外装リフォーム

2016年11月13日|カテゴリー「外装リフォーム
週末の保育園の休みを利用して、外構工事を行いました。
この度は、「ウッドデッキの作成」をご用命いただきました。

保育園外構工事
工事前の写真

部屋の出入り口に、プラスチック製のすのこを敷いていました。
すのこの上を歩いて、部屋からプールへと移動していた。

・すのこが雑然と配置されているので、きれいにしたい!
・すのこがあったり、無かったりして、つまづきやすい。安全性に配慮したい!


この様な悩みを改善するためのリフォーム工事です。


ウッドデッキ
工事後の写真

ウッドデッキにしました。
先生方の悩みのすっきり解消されることでしょう。
さらに、こんなメリットが得られます。
・凹凸もなく、掃除がしやすい
・見た目も木の質感が、温かみを感じさせてくれる

約11メートルの細長いウッドデッキが完成しました。
こちらのリフォームにかかった工事は、2日です。
保育園側の工事日程のリクエストにも、きちんと対応できました。




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遊 建築工房
フリーダイヤル:0120-799-878
TEL:052-883-8854/FAX:052-883-8864(24時間受付)
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主な施工エリア:名古屋市緑区・名古屋市内・日進市・刈谷市・大府市・東海市・知多市・阿久比町ほか
2016年11月10日|カテゴリー「外装リフォーム
以前「アプローチの屋根」についてご相談に乗らせていただきました 刈谷市保育園様より、
工事のご用命を頂戴しました。
他社と比較検討した上で、自社をご選択いただいたようです。
ありがとうございます


今日は施工業者さんとの打ち合わせでした。


アプローチ屋根
保育園からの依頼内容を説明しています。
みなさん忘れないよう書き留めてくださいね。
アプローチ屋根1
アプローチの屋根のサイズ、高さの確認作業中です。

こんな風に、打ち合わせ担当と、現場担当と情報とイメージの共有をしています。
雨の中、園児を抱いたまま傘を持って門扉を開くのはとても大変だから、何とかしてあげたい!
送迎のお父さん、お母さんの気持ちに寄り添った保育園のやさしいリフォーム計画です。


雨の日でも楽ちんねと喜んで頂ける姿を思い浮かべながら、心を込めて工事を行っていきます。





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2016年11月7日|カテゴリー「外装リフォーム
外構フェンス
使用されていたフェンスは、流通の多いメッシュフェンスでした。
外構フェンス変形
変形箇所は、ここです。
保育園という場所ですので、安全への配慮は徹底されています。 小さな壊れも、子どもたちに危険が及ぶかもしれないということで、放置はできないんですね。
現場確認の結果、交換の必要があるのはフェンス1枚でした。
良かったですね
交換もスペードを持って、迅速に対応したいと思います!






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2016年11月5日|カテゴリー「外装リフォーム
OBのお客様からの「雨漏り」に関するご相談が寄せられました。
「雨漏りしたら、どうしよう・・・??」という不安なご様子でした。

OB様が不安に思われたのには、理由がありました。
①ベランダの床に亀裂が入っている。自身で防水テープで一時しのぎはしたものの・・・
②屋根の天窓(トップライト)を、掃除の際に触ってしまった。

今の時点では、部屋の中に、雨がしみ込んだような跡がある訳でもないが、
雨が降る度に不安になるのは嫌というお気持ちです。
2016-11-04-16.21.31-e1478247803387
ベランダの写真

緑色の塗膜が、防水のトップコートです。
排水の廻りは特に、トップコートが剥離していますね。

トップコートの下に見えるのが、FRP防水層です。
このFRP防水層を守っているのが、トップコートなので、トップコートがないと、防水層に亀裂が入ったりします。

2016-11-04-16.21.22-e1478247828770
ベランダの写真2

実際に防水層に亀裂が入ったので、
お客様ご自身で防水テープで補修されていました。
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ベランダの写真3

現場確認して、把握できたことは、
このままの状態を放置しておくと、1階部分に雨漏りが生じるリスクが高まるということ。
被害が大きくなる前の、ベランダ防水処理をお勧めします!



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天窓の写真1

ブルーシートは、天窓(トップライト)を覆っています。
お客様ご自身で、処置したものです。

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天窓の写真2

天窓を室内側から見た様子。
室内側のフレームがずれています。
このズレは、劣化による変形ではないかと考えられます。
周辺のクロスがめくれていますが、雨漏りではなく窓の結露により、湿気を含んだためではないでしょうか。
窓は、結露のおきやすい単板ガラスでした。



今回は「雨漏り リスクの原因」を、最も原始的な目視という方法で探ってみました。
経験・技術・知識・ノウハウがあれば、この目視調査が最も有効で、費用対効果のいい調査方法であると思います。
実際 今回の調査に費用は一切頂戴していません。

自社は新築業に携わっているので、家を丸ごと把握できるという利点を生かして、屋根構造や施工不良箇所、さらには痛みやすい箇所について塾知しております。


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2016年11月1日|カテゴリー「外装リフォーム
玄関ドア取り換え


「玄関ドアのお見積り依頼」
をいただきましたので、現場確認してきました。
パッと見た目きれいに見える玄関ドアですが、近くで見ると白い斑点があちこちにあります。
材質はアルミ製ですので、この白い斑点は錆かと思います。
お客様にとっては、毎日出入りする玄関ドアですので白い斑点を目にする機会も多く、
だんだんと汚れてきたな~と不快に感じられているようです


こちらの住宅 外壁はタイルですので、ベストの方法は、ドアの枠を残して、ドアを交換する方法です。
また、別の方法として、「カバー工法」が考えられます。
「カバー工法」は、既存のドア枠の上に、カバーの枠を付けドアを交換する工法のことです。
費用面では、後者の方が割高にはなります。


20年前と比較すると、各メーカー共通して、鍵の防犯性の向上が特徴的です。
キーレスでドアの鍵を開け閉めできたり、ヒッキングに強い構造など、
デザインの一新だけでなくメリットが得られる玄関ドア交換リフォームです

家の顔になる玄関ドアリフォームは、大がかりな工事でなく、通常工期1日もお客様にとっては魅力でないでしょうか。







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2016年10月31日|カテゴリー「内装リフォーム
戸建て住宅の「外壁塗装のお見積もり依頼」がありましたので、現地調査に行ってきました。

この時期に外壁塗装を考えていらっしゃるお客様の多くが、年内に工事完了を希望されます。
お正月をきれいな家で迎えたい!という願いですね。とっても共感できます。

この考えは、今のところお客様からお聞かせ頂いている訳ではありません。
プロとしての先読みです






外壁塗装見積もり 戸建て3階
戸建て住宅 3階建てです。
築10年の塗装仕上げでの家です。
図面で、家の外周の面積を知ることができました。




外壁塗装には、足場が必要です。
職人の安全の確保、作業効率向上のための足場です。
お見積もりの詳細に謳いますが、この足場にも費用がかかります。
築10年・・・ご予算が合うのでしたら、足場があるうちの屋根塗装、屋上の防水なども一緒に行うことをお勧めします。






2016-10-31-10.10.47-e1477901707407
壁を間近で見てみると・・・
コーキングもメンテナンスが必要です。
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コーキングは劣化すると弾力性がなくなり、
亀裂が起こります。

コーキングの亀裂を放置築しておくと雨水が入ります。


今回の現地調査で、後日お見積もりをご提示させていただくことになります。
プロの目から見て、劣化が確認されたコーキングは、優先順位1位です。
「コーキング打替え」の項目で見積もりに反映させます。

さらに、屋根塗装、屋上防水も詳細にご提示し、
お客様のご予算や考えで、何をするか、しないかは自由に選択していただくことになります。



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2016年10月25日|カテゴリー「外装リフォーム
みよし市の店舗様より、ガレージ内の「照明器具の入れ替え工事」をご用命いただきました。
照明の照度が急に下がり、故障か?劣化か?
いずれにしても随分と古くなったので、照明器具の入れ替えを望まれていました。



照明器具の劣化
BEFORE
この照明は、蛍光灯です。
ここでは従業員の方が作業されますので、
早急に明るさを取り戻す必要があります。
LEDスポットライト外部用
AFETR
この際、省エネのLEDは必須ですね。
ガレージ内にスポットライトを設置しました。
防雨仕様の、外でも使える器具です。

店舗様の工事でしたので、定休日を利用しました。
1日の工事で終了いたしました!
照明器具の取り外し、設置ですとお客様ご自身で可能な場合もありますね。
次のようなことに注意してください。
 ☑ 壁・天井等取付箇所より配線および取付け用の補強がされているか?
 ☑ ダウンライト等、埋め込み器具の場合は器具の径は合っているか?
 ☑ シーリングファン等の取付け箇所には重量物用の補強がされているか?


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2016年10月17日|カテゴリー「外装リフォーム
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外壁の部分張替えの仕上げ工事が始まりました。
外壁にはメンテナンスフリーで注目されている
「ガルバ二ウム鋼板」を使います。
足場を利用して、職人さんが丁寧に張っていきました。

外壁部分張替えガルバ二ウム鋼板
足場を撤去すると、きれいに生まれ変わった壁がお目見え
外壁トタンの錆
以前の写真と比較すると、違いが一目瞭然です

「外壁の部分張替え」とは、外壁タイルの剥がれや、ひび割れ、錆などの外壁の劣化箇所に対して、
欠損部分のみ修繕工事を行うことです。

工事費用面でもお値打ちで、工期も短期間で出来ることから、
必要最低限の修繕を行いたいお客様には最適な工事です。



この工事の以前の工事が見たい方は、下記のリンク先をご覧ください!
http://www.yu-3.jp/blog/gaisoureform/gaiheki.html


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2016年10月11日|カテゴリー「外装リフォーム
今日から外壁の部分張替え工事が始まりました。
工事の手順をお伝えしていきます。


外壁トタンの錆
さびが気になる外壁。
隣の家が密接していたため、
通風が悪く、特に屋根の方はさび付が多く出ていました。



2016-10-11-10.41.15-e1476174066513
ステップ1 足場かけ
工事の職人さんの効率を上げるための足場です。
今回は1面だけの張替えですので、足場も必要最小限です。
屋根まで8mほどの高さになります。
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ステップ2  古い外壁の撤去
今の波とたんの外壁を解体すると、
昔ながらの土壁が現れました。



2016-10-11-15.53.57-e1476174195833
ステップ3  雨の養生
雨の養生をして、今日の作業は終了です。

今後の工事の様子も、またご紹介していきます


この住宅は、隣の家が密接していて、隣の外壁との距離が15cm程しかありませんでした。
今回 隣の家を解体したため、H様の外壁が日の目を見るようになりました。

そこでこれをを機に外壁の塗装工事にするか?、張替えをするか?迷われていました。
塗装と張替えの2通りの見積もりをご提示したところ、金額的には張替えの方が高くなったのですが、
将来的なランニングコストもご説明したところ張替えに決まったという経緯があります。




見積もりの金額は安い方がいいに決まっていますが、次のような点にも気を付けて業者選びをされてください。
☑メリットとデメリットの説明をきちんとしてくれる業者であるか?、
☑お客様のことを思い 先々のことも踏まえ方法について提案してくれる業者であるか?






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2016年10月5日|カテゴリー「外装リフォーム
知り合いに建築に詳しい人がいたらいいのに・・・
こんな思いを抱いたことはないでしょうか。
建築業界に身を置く者としては、残念で恥ずかしくて仕方ないのですが、
今でも顧客の不安をあおり、契約を取る強引な業者もあるようです。

これは極端な話ですが、それでも次にお伝えするのは本当にあったこと。
先日 自社のOBのお客様より相談がありました。

というのも、OB様の家に飛び込み営業があり、
「屋根のメンテナンスが必要である!」と押し迫られたとのこと。
不安に思ったOB様より、お電話がかかってきました。

屋根材メンテナンス
写真ではわかりにくいと思いますが・・・・
 屋根材にはコロニアルという素材が使われていました。
コロニアルは初期投資はお値打ちというメリットがある一方で、
メンテナンスの必要な素材でもあります。
一目で、色落ちは把握できました。めくれや欠けはないようです。
またコケは付いていませんでした。
屋根塗装相談
屋根材コロニアルが紫外線劣化していると思われました。
対処法として、塗装をご提案するつもりです。
お見積り詳細が出せるよう 屋根の面積を把握、ひさしのあるorなしも確認します。
屋根塗装メンテナンス
屋根に塗装をする場合、必要最小限の足場も設置しなくてはなりません。
家の裏手の状況も、しっかり確認しました。

屋根のメンテナンスをいつまでも後回しにしていたら、気付かないうちに思わぬ大きな損をする可能性があります。
雨漏り発生のリスクは高まり、そのままにしておくと屋根材の葺き替えという大がかりな工事にもなりかねません。
しかし、だからと言って壊れや破損等をはっきりと確認出来ていないのに、すぐに屋根リフォームするのも禁物。
見えないところだからこそ、信頼のおける会社に相談してください。






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2016年10月4日|カテゴリー「外装リフォーム
名古屋市緑区にて、解体工事のご用命を頂戴しました。
木造2階建ての母屋と、屋外階段、ブロック撤去で、更地の状態までにします。
隣家との幅がほとんどなく、解体の技術が必要になる現場でした!
解体工事

最初は敷地内に重機の入るスペースがなく、
作業員の手作業による解体。
家の中の不用品、ベランダの手すり、サッシの撤去、さらにハンマーで叩いて壁など壊し、少しずつ敷地前方にスペースを確保させていきました。
母屋解体
    次に重機とトラックの出番。
    壊しては積んで・・・この繰り返しです。
    解体に埃が立ちますので、水をまくことも必須。
    ダイナミックさと繊細が同居します。
解体後更地
1週間ほどの工事期間を終え、更地になりました。
外壁トタン錆
隣家の方から相談がありました。
 トタンが錆びているのが表しになり、
1面だけの外壁張替えリフォームの相談でした。


初めての解体で不安だったお客様ですが、
家の中の不用品の量についても現場確認で把握させていただき、見積もりの際に反映させました。


解体工事は騒音・粉塵などが発生するため、他の工事に以上に近隣住民の方への配慮が必要でしょう。
ご近所の方への説明や挨拶をおこない、ご理解いただきながら、
迅速かつ安全に工事をすすめていける業者をお選びください


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2016年9月30日|カテゴリー「外装リフォーム
大府市のO様より玄関ドアの防犯性を上げたいと相談を受けました。
 O様は、以前よりインターホンの取り換えやキッチンの取り換えなどの工事をさせた頂いたOB様です。
先日 確認作業を行い、見積提示、工事内容の説明と終え、工事の手配となりました。

当初 お客様は「ドア本体のみの交換」を希望されていました。私どももなるべくお客様のご意向に添うことを念頭に置いています。けれども時にプロ目線ではYESと言えないこともあります。そんな時は、ベストな工事方法をご提案し、お客様にはきちんとご理解いただくことを大切にしております。
木製玄関ドア
新築当時はおしゃれな木製の玄関ドアでお気に入りだったそうですが、 時代の経過とともに新しい商品の憧れが生まれたとのこと。
デザイン性というよりは、むしろ、防犯性に不安を感じ始めたとのことでした。

この写真でも色鮮やかな木製玄関ドアですが、
実は、色落ちが気になり以前に塗装をされたそうです。

かつてお願いした業者のノーメンテナンスの不満も加わり、弊社へ相談を頂きました。
リフォーム玄関ドア
今回は、鍵も防犯性の高いピッキング鍵に変更し、
ガラスは防犯ガラスを使っていますので、O様も納得のリフォームになりました。

玄関ドアには様々なデザインや色、質感がありますので、実は、O様もかなり悩まれました。

ご予算に合わせてご提案させていただきましたが、
最終的には、ご主人様のご決断でワンランク上の玄関ドアとなりました。

玄関ドアの取り換えなんて何回も行うことではありません。
本当に喜んでいただくようにアドバイスをし、より良いご提案に心がけます。

O様もととても喜んでいただき、お互いに幸せなリフォームをさせて頂きました。


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2016年9月29日|カテゴリー「外装リフォーム
以前 年長児さんたち用のウッドデッキを造らせていただいた刈谷市の保育園様にご相談を頂きました。

今度はもっと小さなクラスの子どもたちがプールまでを裸足でどうできるようにウッドデッキを造りたいということと、
園児のお母さまたちが、雨の中傘をささずに門から入れるように屋根は作れるかという相談でした。

前回のウッドデッキは、取り外しができるような作りにしてほしいとのことでしたので、
女性の保育士さんでも持てる大きさで、パズル式にしたのでした。

今度は、扇型にしたいとのことでしたので、
早速調査にお伺いいたしました。
ウッドデッキ
こちらの保育園では園内を裸足で過ごすことを大切にさせているとのことです。園児たちを冷たいコンクリートの上ではなく、木の上で歩かせてあげたい!という先生たちの願いだそうです。
ウッドデッキ1
ウッドデッキの希望のサイズ、形は、端から端まで12mぐらいあって、扇形に作りたいそうです。ウッドデッキというよりは、木でできた通路といったイメージです。
保育園では、子供たちが裸足でウッドデッキの上を走るので、
足に負担が少なく、ささくれなどでケガをしない最新の注意を払いながら
木材の素材選びからスタートです。

その上、外部で使われるので腐りにくいことも重要です。

素材を生かしたウッドデッキをご提案しようと思います。



もう一つは、門の上にも屋根を作りたいというご相談。
今の屋根から直角に伸ばす形で、
柱はできるだけない方が邪魔にならないようにとのことでした。
アプローチ屋根に増築
雨の中、園児を抱いたまま傘を持って門扉を開くのはとても大変。送迎のお父さん、お母さんの気持ちに寄り添ったやさしいリフォーム計画ですね。
アプローチ屋根
どの様な形でアプローチの屋根を作るのがいいか思案中です。


保育園では住宅と違って様々なご要望が出てきます。

園長さんやたくさんの保育士さんは、園児たちはさることながら、
毎日の送り迎えに頑張っているお母さんたちのことにも気にかけているんですね。

そんなことから、普通では考えもつかないようなご要望も言われたこともあります。

それでも皆さんが快適に保育園を使えるように、
より良いアイディアを出し、
既製品で無いものは加工したり、オーダーで造ったりして
ご希望に沿っていきたいと思います。




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2016年8月10日|カテゴリー「内装リフォーム
ゲート修繕
賃貸アパートの修繕依頼がありました。


内容は、敷地内の駐車ゲートの修繕工事でした。


住人の方が、誤ってぶつけてしまったとかで・・・


自動車保険 適用の案件ということです。


この様に元通り、復元できました!

保険会社様への工事完了の報告も、オーナー様より一任されましたので、手配までして終了です。

クロス張替えやクリーニング・・・など、オーナー様に必須の部分リフォームも承っております!



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2016年5月6日|カテゴリー「外装リフォーム

こんにちは、遊建築工房です。

「テラス設置工事」完了しました!


こちらのテラスは、オーダーです。


オーダーにしたのには、ちゃんと理由があります。


・二階の外壁とお揃いにしたい!

・屋根を延長させ、玄関の雨の侵入を防ぎたい!

・室内側と、外からの出入りを可能にしたい!

 

というご要望を全て叶えるため、オーダーテラスをご提案しました。



↓AFTER 外から見た仕上がり





↓ 室内から見た仕上がり


奥様チョイスのペンダントライトを設置して、完成!!

 

床は外用のタイル仕上げです。ガーデニングの水まきにも最適です。


念願のテラス設置で、暮らしがさらに楽しくなりそうですね♪


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2016年4月17日|カテゴリー「外装リフォーム

こんにちは、遊建築工房です。

弊社で家を数年前に建てられたOB様より、テラス設置のご用命がありました。
”洋風のテラスでカフェ気分を味わいたい”
奥様の思い描いた夢の実現へ向けて、工事がスタート。

既製品のテラスでは、使い勝手の面で思い通りにならなかった為、サッシメーカーとタッグを組んで、オリジナルのテラスを設計しました。
工事初日は、エアコンの室外機の移動、それに伴うダクトの移設工事と、テラスの枠組みをしました。
完成は追ってご報告します。お楽しみに♪

 
 
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2016年2月9日|カテゴリー「外装リフォーム

こんにちは、遊建築工房です。
弊社では、住宅だけではなく、
店舗や施設の改修などにも携わっています。
先日 保育園で、屋根を設置する工事をしました。

↓テラスの屋根を設置
BEFORE

  
お洗濯の場所に屋根がつきました


保育園の工事ですから、
園児さんのことが何はともかく最優先。
工事の日程を、園児さんの少ない土曜日にしたり、
先生方のご意見を伺いながら、
使いやすい園舎へとリフォームしました。


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2015年7月16日|カテゴリー「外装リフォーム

こんにちは、遊建築工房です。

弊社では外壁塗装をする際、
雨戸や雨どいの塗装も一緒にすることをお勧めしています。
それは、「家まるごときれいになった^^」とお客様に喜んでいただくためです。
予算にもよりますが、多くの方が  雨戸、雨どい、軒天、外壁を含んだ
家まるごとコミコミ塗装を選択されます。
↓BEFORE

↓AFTER

また、外壁を新しく塗る際に、
ベランダだったり、1Fと2Fでの色分けも可能です。
少し雰囲気が変わって喜ばれていますよ^^
  
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遊 建築工房
住所:愛知県名古屋市緑区漆山203番地
フリーダイヤル:0120-799-878
TEL:052-883-8854
FAX:052-883-8864(24時間受付)
営業時間:8:00~19:00
ホームページ:http://www.yu-3.jp/

2014年11月19日|カテゴリー「外装リフォーム

こんにちは、遊建築工房です。
今回の塗装は、元の色と異なる色で模様替えです。
がらっとイメージチェンジしたい!というお客様には向いています。
「前よりもシックな色合いに・・・」というご要望でした。
(ビフォア―の写真なくて・・・ごめんなさい。)

↑アフター
メインカラーのベージュ色も
周りの住宅や景色とのバランスで微妙な調合で作りました。
きれいになった家の玄関に、クリスマスのリースが飾られていました^^


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2013年1月15日|カテゴリー「外装リフォーム

こんにちは、遊建築工房です。

先日 名古屋市中区にあるニチハショールームに行ってきました。
自分らしい家を作りたいと思ったら、外観にもこだわりたいですね。
外壁材の色や素材選びは、やはり現物を見てイメージを膨らませる方が失敗しません。
ニチハさんでは、事前に予約を入れておけばシュミレーションが出来ます。
また、外壁材のサンプルを屋外に持ち出して、光が当たった時の色の変化など
細やかに説明を受けることが出来ました。
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白い外壁にしたいけど、メンテナンスはどうですか?・・・疑問を直接ぶつけてみるといいですよ。
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2012年10月15日|カテゴリー「外装リフォーム

こんにちは、遊建築工房 です。

弊社はリフォームの工務店として7年前に会社の設立をしました。

10年目を目指して邁進中です。

今回は、同居のおばあちゃんのことを思う

息子さんからリフォームの依頼がありました。

リフォームの場所は、おばあちゃんの元気のシンボル 自転車にまつわる場所でした。

まだまだ元気に自転車に乗って、出かけてほしいという事と、

自転車の出し入れをスムーズに出来るように・・という

息子さんのやさしさを形にしました。



リフォーム前の自転車置き場
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リフォーム後  道路から置き場へは直線の動線にして。
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2012年9月13日|カテゴリー「外装リフォーム

こんにちは、遊建築工房 です。

今回は玄関ドアのリフォーム工事の依頼でした。

ドアが古くなり、鍵の開け閉めもスムーズに出来なくなったようでお困りのご夫婦様。

お客様に取り換えのサインであることをお話し、

防犯性の高い玄関ドアへとリフォームしました。

お客様のご要望で、ポスト付きドアスタイルはそのままに、

取り外し~取り付けまで1日で終わりました。

玄関は家の顔です。

新しいドアに変えたことで、雰囲気が変わりました。

「明るくなって嬉しいわ!!」と奥様から喜びの声を頂戴しました。

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2012年8月26日|カテゴリー「外装リフォーム

こんにちは、遊建築工房 です。

現在、外壁塗装の仕事をさせて頂いています。
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外壁で家の見た目の印象は随分と変わるものですね。
実物のサンプルで選んでも、仕上がりが違うのはなぜでしょう?
その理由は、色は同じでも使う面積や、光の量によって、違って見えていまうものなのです。
お客様の思い描いたイメージに近づけるために、外壁選びは、お天気と時間がポイント。
「晴れた日の午後2時がベストです」
大きめのカットサンプルを屋外で少し離れたところから確認してみましょう。

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2012年4月29日|カテゴリー「外装リフォーム

遊建築工房 です。

大切な車を少しでも傷まないようにしたいですね。

これからカーポートを設置します。

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工期はたったの1日で。

「早いもんですね。」と喜ばれました。

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