名古屋市緑区戸建てにて、外壁塗装リフォームが完了しました。
前回の塗装から年数が経過しており、紫外線による色あせが起きていました。
防水の機能と美しさを取り戻すための、外壁塗装リフォームです。
外装リフォーム
2020年7月15日｜カテゴリー「外装リフォーム」
今回のお宅では、建物だけを塗り替えれば美しくなるのか？というと、そうではありませんでした。
門壁や基礎部分も家の印象をとりまく大事な要素でした。
門壁は白からブラウンに色替えをご提案し、遠目で眺めた時に家が美しく見えるように配色アドバイスをさせていただきました。
門壁には透湿性のある塗料を選びましたので、塗膜が浮いてくることを防ぎます。
外壁塗装の業者は施工費用に開きがありますが、安さを売りにしている会社では、
塗る場所の建材によって塗料を選ばないことがあります。
適正な施工方法+適正価格の会社は、お客様にはなかなか見分けがつかないと思います。
安さだけに目を向けないことが大切であろうかと思います。
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2020年7月3日｜カテゴリー「内装リフォーム」
名古屋市緑区のサンルームの床リフォームです。
サンルームは雨が吹き込んできたり、紫外線を多く浴びたりする場所です。
木系の床材を使っていると、経年劣化で張替が必要です。
フローリングは劣化で美化を失い、ベニヤ板のようにさえ見えます。
フローリング模様のフロアタイルを採用しました。
これはタイルですので、耐水性・耐久性に優れています。
住宅の水回りによく使われるクッションフロアとは異なりますので、お気をつけください。
※こちらの画像はサンゲツの「フロアタイルカタログ2019-2021」より転用
※こちらの画像はサンゲツの「フロアタイルカタログ2019-2021」より転用
フロアタイルはデザインが様々です。
フローリング柄や石の模様が模造されています。
リフォームに適した施工のしやすさもポイントです。
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2020年5月6日｜カテゴリー「内装リフォーム」
名古屋市緑区の戸建てリフォームの床下断熱の様子をご覧いただけます。
床下に作業員が潜るスペースがあることが前提ですが、床の張替えをしなくても床下の断熱リフォームは可能です。
もともと発砲スチロール系の断熱材がありましたが、部分的に外れていたり、床下全てが断熱材で覆われている訳ではありませんでした。
吹付の断熱材です。
隙間を埋めることができるのが、この断熱材の長所。
防護服を着た作業員が床下に潜りこみ断熱材を施工します。
床下での作業になりますので、リフォームの間は通常通りの生活はしていただけます。
一般的な戸建ての場合、工期は1～2日で短期間で完了する点も魅力です。
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2020年2月15日｜カテゴリー「外装リフォーム」
築年数が経った家の外壁まわりのリフォーム事例です。
建替えまでは考えていないものの、家のあちらこちらが傷んでいて優先順位をつけてリフォームしたい！と願うリフォームもあります。
今回 優先順位をつけてリフォームした箇所は下記の通り。
・開閉が出来なくなった窓、割れた窓の取替え
・劣化した屋根材の葺き替え
・部分的な外壁の張替え
・部分的な雨といの交換
窓ガラスは木枠のものから、アルミ枠の窓にしました。
新しい外壁は、メンテナンスが楽なガルバ二ウム鋼板にしています。
家の外回りは「雨漏り」が起きそうな箇所が優先順位の上位になってきます。
外壁を撤去したら思いのほか見えないところまで劣化が進んでいる・・ということもあるのですが、お客様に状況を確認していただきながら、追加工事・追加費用の説明もきちんと行っていきますので、ご安心ください
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2020年2月5日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区にて屋根リフォームが行われています。
長い間 メンテナンスをしてこなかったという事で、コロニアルという材質の屋根材はひどく劣化していました。
コロニアルの屋根材は本来の色を失い、材質が水を含みやすい状態になりカビが発生しています。
この場合どのようなリフォーム方法が考えられますか？
屋根材の劣化が進んでいますので、新しい屋根を葺く必要があります。
既存の屋根材を撤去して新しい屋根材を葺く方法と、既存の屋根を残したままで、新しい屋根材で覆ってしまう「カバー工法」という修繕策が考えられます。
カバー工法で新しい屋根で覆う方法を選択
画像：防水シートで下地作り
「カバー工法」の方が屋根材の撤去をしなくて良い分、費用面では安く抑えられます。
ただし既存屋根の材質や屋根の形状によって、カバー工法が出来ない場合もあります。
屋根リフォーム費用の比較
・屋根塗装のメンテナンスの場合 25万円ほど（足場代別途）
・屋根カバー工法での屋根葺き替えの場合 75万円ほど（足場代別途）
※屋根の面積により費用は異なりますが、塗装と葺き替えでは3倍ほど費用が違います。
コロニアルという屋根材の場合は、サイディングの外壁塗装を10年～15年で推奨しているように、同じようなサイクルで塗装メンテナンスが必要です。
メンテナンスをせずずっと放置していると、コロニアルが劣化し強度を保てなくなる、雨漏りが起きるなどの現象がおきてしまいます。
工事完了の様子
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2020年1月29日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区にて、窓まわりを中心とした家の外部のリフォームのご用命を受けました。
窓のリフォームは窓ガラスのみを交換する場合もありますが、今回の事例のように窓枠やレールも含めた窓まるごとの交換もあります。
その場合は、窓周辺の外壁部分にも少し手を加える必要がありますが、それほど大がかりな工事ではありませんのでご安心ください。
劣化した木製枠の窓
アルミ枠の窓へ
ガラスは単板ガラスだけでなく、断熱性を上げたい方は複層ガラスへも仕様が選べます。
窓リフォームのついでに、傷んでいた軒裏も修繕しました。
弊社はリフォームを総合的に扱う工務店なので、この際に家の気になるところを見てほしい！というお客様には大変喜ばれています。
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2019年12月11日｜カテゴリー「内装リフォーム」
名古屋市内の戸建てにて、3か月ほどの工期を経て店舗開業へ向けた増築リフォームが間もなく完成します。
一般的な2階建ての戸建てで隣家との距離も近いけど、工事は可能だろうか？
店舗用のスペースは営業に支障のない広さが欲しいが確保できるか？同時に自宅のスペースはどれくらい狭くなる？
駐車場は確保できるのか？
店舗の内装や家具などこだわりたいが要望を聞いてもらえるのか？
お客様の不安や要望をお伺いしながら、夢を形にしていきます。
前垂れの屋根の箇所が増築範囲です。
既存の家の前面壁・バルコニー・玄関を解体しています。
1階の店舗部分
2階の自宅部分
増築工事の流れは大まかにこのようになります。
増築建物の図面作成、構造計算など
解体工事
地盤補強（増築部）
基礎工事
家の躯体の組み立て、屋根、外壁など
内装工事
新築を建てる工程と同じように進んでいきます。
工事が3か月とか半年に及びますが、その間の仮住まいなども必要な場合もあります。
家づくりについて知識がなくても大丈夫です。その不安な気持ちを是非お聞かせください
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2019年12月3日｜カテゴリー「外装リフォーム」
屋根の補修相談が寄せられました。
下から見ても屋根部材の欠損が確認できるというので、現場確認に行ってきました。
屋根に上ることは一般の方はお控えください。
我々専門の者が現場確認をし、状況を写真でご確認いただけます。
欠損している部材は、専門用語で「棟（むね）板金」と呼びます。
屋根面と屋根面のつなぎ目部分に使われている板金です。
こちらの事例の場合、棟板金の欠損箇所は1か所で、長さにして1.8メートルくらいです。
修繕リフォームの案はベスト案と、ベター案とあります。
ご要望や予算に合った方でご検討ただけると思います。
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2019年11月7日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区にて、築年数が30年を過ぎた戸建てのリフォーム相談がありました。
この築年数ですと、建替えという選択もあるでしょう。
一方でリフォームをしてこの家に住み続けたいと願う方もいらっしゃいます。
ご高齢の方であると、建替えというのはなかなかハードルが高く、あと10年・～15年ほど家が持てば良いから・・ということで、最小限のリフォームをすることもあります。
屋根
増築部の屋根は瓦でしたので、瓦の割れ・ズレなどないようで、ここは手を付けずそのままで良さそうです。
母屋の屋根は、コロニアル材という材質であり、30年以上のノーメンテナンスなので、屋根塗装ではカバーしきれない屋根材の劣化がありました。
こういう場合、新しい屋根を新しくかぶせます。
窓
木枠の窓ガラス + 木の雨戸です。
枠が沈んでいると思うのですが、窓の開閉がスムーズに出来なくなりました。
雨戸は開閉すらできません。
こちらは、アルミ枠の窓とアルミの雨戸に交換が必要です。
リフォーム箇所は家の外装まわりを中心にご提案しました。
必要最小限のリフォームを希望されていますので、雨漏りをさせないことが最優先となります。
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2019年10月31日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の戸建てにて、自転車置き場を作るエクステリア工事が完了しました。
駐車場に自転車を置くスペースは確保できず、玄関までの通路に自転車置き場を設置。
自転車2台ほどが置ける限られたスペースですが、サイクルポートの屋根を玄関の軒まで伸ばし、雨の日に濡れない通路を増やすことが出来ました。
スロープがあれば、お子さんでも自分で自転車の出し入れが出来ます。
自転車置き場（サイクルポート）の屋根を支える支柱は、「通路の妨げにならない＆構造の耐久性を損ねない」をきちんと考慮されて設置しています。
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2019年10月19日｜カテゴリー「外装リフォーム」
大府市の外装リフォームがスタートしました。
お客様が一番気になる箇所が、屋根の苔。
屋根のメンテナンスをそろそろしないと・・・という気づきがあり、ご相談いただきました。
苔は屋根の全体を覆っていました。
屋根材がコロニアルという材質でありますので、塗装のメンテナンスを施さないと紫外線劣化などでもろくなります。
屋根塗装はやらないといけない工事項目になりました。
外壁の状態は悪くありませんでした。
ただ、外壁材の継ぎ目のシールと呼ばれる箇所は弾力がなくなっているので、新しいシールへ打ち替えという作業を行った方が良いとご提案させていただきました。
水での高圧洗浄により、ひとまず苔は取り除くことができました。
これから、塗装工程に入っていきます！
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2019年10月9日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市の戸建て住宅ですが、この度リフォームをして自宅の一部を店舗にすることになりました。
それを実現するための増築リフォームです。
他社で建てられた住宅であっても、リフォームはできます。
今回製作した設計図面に基づいて、増築リフォームが行われます。
バルコニーと壁の一部解体、そして増築部の地盤改良工事からスタートしています。
増築できるかどうかは、その土地の条件で、建蔽（けんぺい）率・容積率という事柄に大きく左右されるでしょう。
まずはそこからしっかり見極めていきましょう。
※この工事は(有)森政様より注文を受けております
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2019年9月20日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の一般住宅の窓リフォームです。
玄関横の窓の古さが気になり始め、ご相談いただきました。
黒のフレームに白い斑点が表面化しています。
白錆び（白化）です。
窓の大きさ、形状など確認させていただき、現行品を納めさせていただきます。
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2019年9月14日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の2階建ての住宅の屋根リフォームが完成しました。
通常は外壁塗装と屋根塗装は同時に行われることが多いのですが、こちらのお客様は屋根のリフォームを業者都合により行ってもらえなかったとのことでした。
屋根はご自身ではなかなか状態を確認するのが難しい部位です。
下から見上げた状態では劣化状況は把握しにくく、プロによって点検されるべき場所です。
こちらの住宅は屋根に明りとりの窓が付いています。
専門用語ではトップライトと呼びます。
屋根材が何であれ、トップライトまわりのコーキングは十分な弾力があるか確認が必要です。
屋根塗装や外壁塗装の時期に、ついでにトップライトまわりも点検してもらうと良いでしょう。
屋根塗装も工程を怠りません。
下地塗り、中塗り、上塗りと丁寧に塗料を塗って屋根をコーティングしています。
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2019年9月9日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区にて、住宅の外壁塗装が完成しました。
屋根の塗装が色あせしているのが気になり、ご相談をいただきました。
築年数は30年を超えている住宅で、過去に1度 屋根と外壁の塗装をメンテナンスとしてしたことがあるそうです。
一番気になるのは、屋根の劣化。
黒い屋根は色あせ、特に玄関上部の前垂れ部分の劣化が目立っています。
屋根の色を黒ではなく、茶系にすることをご提案させていただきました。
それに合わせて、外壁もベージュトーンでコーディネートしました。
120万程度
※屋根も外壁も面積で工事費を算出しますので、価格は目安としてください。
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2019年9月6日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の玄関ドアリフォームです。
ショールームに行っていただき、気に入ったデザインを選ばれました。
アルミ製の玄関ドアです。
アルミが腐食し、錆びが全体に広がっています。
古さ、汚れが気になっていました。
新しくもアルミ製のドアですが、木目調のシートで仕上げられた玄関ドアを選ばれました。
リースをかけるフックを備えています。
玄関ドアリフォームは、工期が1日と短いリフォームです。
カバー工法といって、昔の玄関ドアの枠はそのままに、新しい枠を上からカバーしていきます。
鍵のセキュリティーもひと昔と比べて向上しています。
55万円程度（税別）
親子ドア本体 + 古いドアの処分費+ 設置費が含まれています
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2019年8月26日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の外装リフォーム工事の相談です。
ただいま近隣で外壁塗装をさせており、「うちも見てもらいたい」とお声かけいただきました。
ありがとうございます
現状確認させていただいた時に、壁の方は新しく色を塗ったように見えましたので、お尋ねしてみました。
「今年塗ったばかり。」とのこと。
塗料を吹き付ける方法での外壁塗装です。
その時に屋根の提案はなかったのでしょうか・・・
お客様の立場に立った対応とは思えません。
今回は屋根の塗装のみです。
「屋根だけなら四方に足場が必要か？」と疑問が出てきますが、民家が隣接していることもあり、また職人らの安全確保のためにも足場は必要です。
また足場設置をするために、カーポートの屋根は一時的に外します。
屋根塗装工事 50万円～ （足場設置と屋根塗装2回塗りの工程）
※屋根の面積によって前後します
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2019年8月5日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の外壁塗装リフォームが完成しました。
一般的な2階建ての住宅ですと、工事期間は2週間ほどですが、お天気に左右されるリフォームということもあり、長雨の続いた今回は工期が伸びまして1か月ほどかかりました。
ガレージの上のコンクリートの色ムラは、濡れ跡ではなく汚れです。
外壁をきれいにしても、この場所が汚れたままだとより一層汚れが気になります。
お客様のご要望で外壁のお色味は一新。
また、ガレージの上の汚れが特に気になっていましたので、プロの高圧洗浄と汚れが付きにくいように撥水材を塗って仕上げました。
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2019年7月20日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の外装リフォーム相談です。
屋根の色あせが気になるものの、その他外壁などは塗装が必要なのかも含め、プロの意見をお聞かせしました。
前面道路から確認しても、屋根の色あせが確認できます。
コロニアルという素材の屋根で、10年から15年で塗装メンテナンスが必要な材質です。
お客様も12年ほど前に塗装したとのことですが、日当たりが良いのか色あせが進んでいますね。
屋根の塗装は必須です！
外壁も塗装が必要かどうか？
外壁の継ぎ目のコーキングは打ち替えが必要か？
前回塗装した時期が12年ほど前ということで、歳月の面から考えても外壁面も塗装した方がベターです。
完全に艶は飛んでいましたので、色あせは加速して進んでいくと考えられます。
たとえ今回外壁塗装を見合わせたとしても、5年以内には塗装が必要になってきそうです。
雨戸の塗装はご予算によって、「するorしない」をご選択されると良いでしょう。
腕の良い職人の仕事と、選別した材料で、家を雨漏りから守る外壁塗装を行っています！
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2019年7月7日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の戸建てリフォーム相談が寄せられました。
玄関ドアのリフォームについての相談です。
アルミ製の玄関ドアですが、表面の塗膜が焼けたり、鍵の不具合が起きたりとドア交換を考える時期がやってきました。
築年数は20年を超えたということで、玄関ドアも劣化したり消耗したり。
「親子玄関ドア」というタイプで、開閉のできるドア（親ドア）と採光のための小さなドア（子ドア）が組み合わせられています。
ドア交換の場合、開口サイズはそのままに新しいドアを取り付けますので、新しいドアも親子ドア仕様で選んでいただくことになります。
お客様にはショールームへお出かけいただき、好きなドアを選んでいただき、お見積り提示という流れになります。
上記のような木目のやわらかい玄関ドアが人気があります。
「三協アルミの玄関リフォーム ノバリス 玄関ドア」の一例です。
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2019年7月1日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の戸建て住宅の外壁塗装工事がスタートしました。
まず最初に、高圧洗浄で汚れを落とします。
両側は隣接した民家ですので、洗浄作業をすることはご近所様にも事前にご案内させていただきました。
さて、高圧洗浄作業は塗装する外壁部分、プラスお客様が汚れが気になるという外壁以外の部位も。
例えば階段であったり、擁壁、ブロック塀、門扉などが挙げられます。
外壁以外の汚れが気になる箇所
＜高圧洗浄1＞
プロの行う洗浄は、ご覧のように洗浄跡が分かりません。
洗浄の範囲が広ければ追加費用が発生することもありますが、外壁の「ついで」でサービスで洗浄できる場合もあります。
工事お打ち合わせの際に、汚れが気になっていることなどお聞かせください
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2019年6月19日｜カテゴリー「その他 家のこんな困った」
自社は名古屋市緑区に拠点を置く小さな住宅会社 「工務店」です。
外壁塗装専門リフォーム会社さんや、水回り専門の住宅会社さんなどある中で、住宅のことを総合的に取り扱えるのが工務店の強みです。
ですから、例えば水回りリフォームをしたてら、シロアリの侵食を発見！
こんな時でも、シロアリ駆除施工部隊が出動します。
侵食されていたボソボソの木材を新しくし、薬剤を注入
追加工事の際も、お客様との会話をし、追加費用などでご心配をおかけしないように心がけております
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2019年6月12日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市近郊の2階建ての外壁塗装相談です。
こちらのお客様は以前には水回りや内装のリフォームをさせていただきました。
その時からご縁がつづいていますこと、大変ありがたく思っています
消費税増税の兆しを前に、リフォームのお問い合わせもより増えてきました。
9月までに工事を終わらせたいとお考えなら、
そろそろリフォーム会社を決めたり、見積りを取ったりと動き出しを始められることをお勧めします。
現状はモルタル左官仕上げの外壁です。
屋根は瓦なので塗装は必要ありません。
雨戸、雨といなども塗装するのが良いでしょう。
小庇（こびさし）が窓の上に付いています。
ここも塗装の範囲です。
さて、こちらのお宅は色をガラッと変えることになりそうです。
色をいくつか選んで、カラーシュミレーションをします。
「イメージに近いのは、どのタイプかしら？」
カラーシュミレーションはパソコンで色を編集したものになりますが、塗装色を施した場合の雰囲気がつかめるものです。
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2019年6月7日｜カテゴリー「外装リフォーム」
以前雨漏り相談を寄せられたお宅の、雨漏り補修工事が始まりました。
屋根まわりを示す様々な建築用語があり、軒・軒裏・軒天と呼ばれる部位からの雨漏りでした。
斜線箇所が「軒・軒裏・軒天」という部位です。
正常なら軒裏から雨漏りがする、写真のように腐ってボソボソになる・・という現象は起きません。
軒裏の雨漏りを引き起こした一因と考えられたのは、上の屋根形状。
屋根勾配も緩やかである上に、屋根の板金が横張りです。
赤色の矢印方向に板金が施工されていたら、樋（とい)への通路がスムーズです。
軒を新しい材木で作り直し
その上の屋根も屋根下地から新しくします
家の仕組みについて熟知した大工さんの手によって、部分的な修繕が的確にされていきました。
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2019年5月28日｜カテゴリー「外装リフォーム」
雨といは劣化すると割れたり欠けたりと、雨とい交換が必要な症状が出てくることがあります。
刈谷市の戸建てのお客様より寄せられた相談です。
この雨といは銅製です。
銅製は丈夫で、価格も高額な雨といですが、近年は酸性雨の影響があることから採用することが少なくなりました。
酸性雨はどのような影響を及ぼすのでしょうか？
・酸化して色を変化させる 銅色から緑青色へ
・銅を徐々に溶かして穴をあける
今回のお宅では、縦樋（たてどい）の接合部に割れが生じていました。
横樋は銅製のまま、縦樋だけを塩ビ製の雨どいに交換するプランです。
価格安の塩ビ製以外にも耐久性のある樹脂製もあります。
脚立での施工が可能な場所でない場合、高所作業車を利用して雨とい交換を行います。
高所作業車の工賃がかかりますので、この際ついでに雨どいを全部交換することも可能です。
ご相談ください
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2019年5月24日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区で車庫のリフォーム相談を受けました。
前面道路から階段を上がって家へ入る間取りです。
車利用の頻度が多いと、電動シャッターだと便利だろうな・・・と憧れます。
手動から電動へと変えるには、シャッターの取替と思われがちですが、商品によっては「既存のシャッターにモーターだけを組み込んで電動にする」こんな事も可能です。出来る商品と出来ない商品がありますので、現調が必要です。
ご相談ください
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2019年5月22日｜カテゴリー「内装リフォーム」
屋根の断熱リフォームの様子をご覧いただけます。
断熱材の種類や施工法は、それぞれの家の条件やご予算によっても提案の仕方が変わります。
銀色に見えるのが既存の断熱材です。
5cmの厚みの断熱材がありました。
さらに断熱材を重ねていきました。
グラスウールという綿の断熱材になります。
既存の5cm + 新規の断熱材10cmで、
断熱材の厚みを大きくしました。
解体などせず、コストを抑えたやり方です。
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2019年5月20日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の戸建てのリフォーム相談です。
「家を買ってからメンテナンスというメンテナンスはあまり出来ず、ずっと見て見ぬふりをして来た」
このようにお話の中でお聞かせいただくこともよくあります。
こちらは、築年数が20年を過ぎたところ。
この度 家の気になる箇所を色々と見せていただきました。
この写真はバルコニーの床です。
当初は防水処理をされた床でグレー色をしていたと思うのですが、ご覧の通りに防水塗膜の剥離と汚れが目立ちます。
このようになると雨漏りが起きても不思議でない状態。
リフォーム必須の状態です。
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2019年5月14日｜カテゴリー「外装リフォーム」
築年数を重ねた家は、どこかに損傷が出てきてもおかしくありません。
今回はバルコニーの安全が保てなくなったことで、ご相談が寄せられました。
南向きに横長のバルコニーがある家です。
2X4工法で建てられた家で、一見きれいに保たれているようですが・・・・
バルコニーの腰壁が、根元から動きます。
グラグラと動くので、布団も干せませんし、落下しないかと心配が尽きません。
構造の木が、腐食で腐っているのだろう、つまり「経年劣化ではなく雨漏り」という判断をしました。
雨漏り補修は原因追及のために、必要枠で解体をし現状把握に努めます。
①
グラグラしているバルコニーの壁を壊し、
壁を支えている土台の様子が見えました。
ご覧の通り腐っています。
②
通常は①のように土台は腐りません。
雨水の経路に問題がありそうなので、
バルコニーの下部から排水ます周辺を解体してみました。
マス周辺が特に腐食しており、ここに原因がありそうです。
ここまで解体すると、修繕方法が見出されます。
雨漏り工事は大がかりな工事を望んでいなくても、結果大ががりな工事になってしうこともあります。
工事費についても不安があると思いますが、費用を算出し、見積りご提示して修繕を進めてまいります
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2019年5月8日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市内 戸建ての雨漏り補修を行いました。
雨漏りは原因が一つではないこともありますが、家のことをよく知っているプロだからこそ家が弱りやすい場所もよく知ってしますし、雨漏りを止めた経験値も持っております。
室内の雨漏りが起きた場所になります。
窓側の壁に雨漏りが集中しています。
この部屋の上にベランダがあり、雨漏り相談で伺った際に、要因としてまず疑うべきはベランダでした。
ここは、一番疑わしいベランダです。
緑色の床は、既存の防水シートです。
劣化が進み、シートが切れており、水が入り込む隙間がありました。
ベランダの床から劣化した防水シートの切れ目を通って家の内側へと入り込み、ベランダ側に近い部屋の壁にまで到達したと考えました。
①既存の防水シートを撤去
②撤去後の様子
③新しい防水工事の下地作り
④ウレタン塗膜防水
ベランダ防水工事完了
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2019年4月22日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の一軒家の外装リフォーム相談事例です。
外壁や屋根の塗装、外壁の継ぎ目のコーキングの打ち替えなど、メンテナンスが必要な材質であると多くの場合10年から15年のサイクルでその時期がやって来ます。
メンテナンスはただ見た目をきれいにするだけでなく、実はもっと大切なことがあります。
水が家の構造材の方へ侵入するのを塗膜などで防ぐ役割があるのです。
外壁材はサイディングを使っていました。
したがってサイディングの継ぎ目は、コーキングで処理されています。
こちらが継ぎ目のコーキング。
劣化が進んでいるので、打ち替えとなりそうです。
屋根は瓦ですので、瓦のズレや割れがない限り、手を加えなくても大丈夫です。
築25年が経ちましたが、その間 外壁塗装などはしていませんでした。
両隣に民家が隣接していることもあり紫外線劣化も月日の経過の割には進んでおらず、
こちらのお宅の場合外壁塗装でも修繕できる劣化具合だと判断しました。
外壁塗装で修繕できない劣化の場合、外壁材の張替工事をする必要が出てきます。
新居購入から10年、15年というと、お子さんが高校や大学へ行く時期と重なり、
なかなか家のメンテナンスまで手が回らなかった・・・
よくお聞きするお話です。
ありのままお話していただけると、リフォーム方法をご提案できます。
ぜひご相談ください
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2019年4月16日｜カテゴリー「その他 家のこんな困った」
名古屋市緑区の戸建の “こんな困った” です。
ルーバー窓の不具合でご相談が寄せられました。
ルーバー窓とは、羽状のガラスがブラインドのように構成されている窓。
玄関や、お風呂、洗面などでよく利用されているご家庭が多いかと思います。
ルーバー窓は玄関やお風呂、洗面などでよく利用されているご家庭が多いかと思います。
操作ハンドルが壊れることが多いのですが、こちらのお宅でもその様になりました。
ハンドルの交換も可能です。
AFTER
窓からの冷気の入り込みがお悩みということもあり、断熱性能を上げる窓へ入れ替えとなりました。
操作性の簡単な押し出し窓になりました。
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2019年4月8日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の戸建て住宅の雨漏り相談事例です。
雨水の経路以外のところから雨が漏った、雨染みの跡があったら放置せずに確認をしてもらう必要があります。
家を建てた住宅会社さんとお付き合いが続いている方は相談先がありますが、相談先に困っている方もたくさんおられます。
雨染みの箇所は屋外です。
屋外であっても、雨漏りは木造住宅には大敵です。
問題把握のために、軒裏を一部壊して確認してみました。
木が湿気でカビ、カビの一種であるキノコも生えている状況です。
原因は屋根だと考えます。
屋根の勾配が緩いのにも関わらず、屋根材が横方向に施工してあります。
これでは、屋根で受けた雨が樋へと流れる経路が取りづらいです。
状況を確認させていただきましたので、解決策の方法と見積りをご提示させていただきます。
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2019年4月1日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の戸建てリフォームです。
空き家を再利用するために、最小限の修繕を行うのが目的です。
水回り関係は気になる箇所もありますが、手をかければ費用もかかる。
使えないことはないので、先延ばしという結論に至りました。
お客様のご意向をお聞きし、ベスト案ではないかもしれませんが、ベター案のプランとなりました
木製枠の単板ガラス窓から、アルミ枠の窓へ。
隙間風を防げ、防犯性も高まります。
サイズに合わせた網戸も合わせてご注文いただきました。
このサイズの窓入れ替え工事でも、工期は1日です。
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2019年3月30日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の外壁塗装完了の様子です。
外壁塗装は元の色と同じ通りでなくても、全く新しい色にチェンジさせることもできます！
ただ、黒っぽい濃い色から白系の明るい色にする場合は、塗装工程が増える場合もありますのでご相談ください
2パターンの写真から日が当たる or 当たらないで色の見え方が違うのを知っていただけるかと思います。
また、塗装の仕上げでピカピカした艶が嫌だ・・・というお客様もいらっしゃいます。
そういう場合、艶なし、8分艶、半艶・・と指示ができます。
細かいご要望に添えることができます。
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2019年3月26日｜カテゴリー「外構リフォーム」
名古屋市緑区の外装リフォームです。
外に洗濯物が干せない、共働きで夜に洗濯をするなどの場合には、サンルームはとても重宝します。
サンルームの設置場所は、室内から行き来できると動線が短くてすみます。
掃き出し窓や勝手口のある場所に設置することが多いです。
おおよそ360センチX150センチというサイズです。
吊り下げの物干しが2本かけれます。
サンルームはオーダー製作となり、
例えば窓は [開閉できる or 開閉できない] 、
[透明ガラス or 乳白色のすりガラス]など仕様を選ぶことが可能です。
採用商品：LIXILサニージュ
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2019年3月20日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の戸建て住宅の事例です。
屋根のリフォームを行うタイミングはいつ？、どんな状況になったらリフォームが必要か？
屋根がリフォームを依頼される要因として、下記のようなものがあります。
・雨漏りが起きた
・外壁塗装のついで
・屋根の色ムラがある
・屋根に藻や苔が生えている
・金属部分のサビや腐食を発見した
こちらのお宅は、遠目から見える屋根の状況からも、屋根に何らかのメンテナンスを施す必要があることは確認できました。
屋根材コロニアルの色ムラ、
金属部のサビが遠目でも確認できました。
屋根に上って確認したところ、再塗装の時期を逃しており、塗装でカバーできない劣化であると診断しました。
屋根カバールーフ工法を採用しました。
※外壁塗装で色を変えましたが、BEFOREと同じ家です
屋根塗装よりコスト高ですが、屋根を解体して葺き替えるよりはコストを抑えることができます。
家はどうしてもメンテナンスが必要です。
特に躯体に影響を大きく及ぼす「雨漏り」を起こさないように、
外壁塗装と屋根塗装は劣化の状況を見て、優先的に行っていただきたいリフォームです。
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2019年3月13日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区にて、外壁塗装を行っています。
今回のお宅は色が全く異なる色にチェンジすることから、色選びを成功に導くために、お客様と施工部隊で仕上がりイメージの共有を行ってきました。
下塗りの工程を完了し中塗り→本塗りへと作業は進んでいきますが、
新しい外壁の色にお客様も「いい色！！」と喜んでいただけています。
新しい外壁にはオリーブ系の色を・・・・
オリーブ色と一言で言っても、さまざまです。
見本帳で選ぶ→カラーシュミレーションで見てみみる
参考にしたい家を見に行く→色見本帳の色番号を確認する
このような手段で、お客様の思い描くオリーブ色に近づけていきました。
色選びにはいくつかの注意点があります。
外壁のような大きな面積と、色見本の小さな面積では色の見え方が異なります。
同じ色でも、面積がおおきくなると色味が薄く感じられるので、提案する時にワントーン・ツートーン濃い目を選ぶようにしています。
その他には、近隣と調和のとれる色を選ぶ点や、アルミ製の玄関ドアや窓枠との相性も考えます。
また、色選びに使う色見本帳は、屋内だけでなく、太陽光に当てて色の見え方も確認しましょう。
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2019年2月8日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区 戸建ての玄関ドアリフォームです。
玄関ドアの印象で、家の印象も変わります。
モダンな玄関になりました。
もともとあった玄関ドアの枠を利用して、新しい玄関ドアの枠を取り付けるカバー工法という施工法です。
カバー工法は工期短縮でき、たった1日で施工が完了します。
鍵の機能も向上し、新しい玄関ドアの鍵は電子錠で、施錠をブザー音でお知らせしてくれる機能が付いています。
防犯対策にもなるメリットがあります。
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2019年2月5日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の近くにある豊明市の戸建て外装リフォーム事例です。
外壁は場所によって劣化の進み具合が違うこともあるかと思います。
こちらのお宅では、玄関上部の飾りに当たるサイディングの劣化が激しく、とても気になるということでご相談いただきました。
色が剥がれているので塗装だけでも良さそうですが、手で触れてみると、ボソボソと穴が開きそうなくらいの状態です。
この部位（破風はふ）だけの張替が必要だとわかりました。
AFTER
サイディングはメンテナンスの必要な素材です。
こちらの事例のように、劣化の仕方に差がある案件もあります。
全体補修するまでもないけれど、少し手を加えてあげることで建物の印象が向上することもあります。
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2019年2月1日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の屋根補修工事が完了しました。
丈夫な瓦の屋根ですが、瓦の屋根を補修する時は、どういう時なのでしょうか。
雨漏りをした時、下から見ても瓦がずれているのが確認できる時、落下物で瓦が割れた時などあります。
こちらのお宅の場合には、台風で瓦が落下したことでご相談がありましたので、
屋根に上って「どこがどれだけ悪くなっているのか」の確認ができました。
瓦がずれた、落下した箇所
ここは、雨水を通す溝のようです。
板金仕上げとしていました。
ただ、この板金が長い年月をかけ酸性雨で溶け、雨水が浸透しそうなほどに劣化していました。
板金が劣化しているところは、このまま放置すると、必ず雨漏りが起きます。
お客様にも写真を見てもらい、状況を把握していただき、板金部分の工事についても必要箇所のみ工事が発生する点についてもご理解をいただきました。
AFETR
新しい板金には酸性雨に溶ける銅板は使用ぜず、ガルバ二ウム鋼板としました。
「屋根そろそろリフォームした方が良いですよ」と、こちらからお願いした訳でもないのに訪問販売が来た時は、その会社が信用できる会社なのかに注意を払ってください。
なぜかというと、お客様が見えないところほど、嘘を言ってもバレない、大げさに言っても気づかれないからです。
やらなくてもよい工事をやらされた、必要以上に追加費用を取られた・・ということがありませんように
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2019年1月25日｜カテゴリー「外構リフォーム」
今回ご紹介は、建物に付随するトタン屋根とブロック塀の解体の様子です。
現在は空き家となっているお宅ですが、ブロック塀の倒壊など案じまして、空き家管理として工事に携わらせていただきました。
BEFORE
ブロック塀の倒壊が心配でした。
台風の時に、トタンなどが飛散するのが心配でした。
AFTER
ブロック塀の切断面は、左官仕上げできれいにしました。
自社では、道路使用許可申請が必要な場所にも対応できますので、ご相談ください。
こちらも交通量の多い交差点が隣接しており、ガードマン3名で対応いたしました。
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2019年1月10日｜カテゴリー「外装リフォーム」
どこに頼んだらよいかわからかい 家の困りごとの一例です。
窓にルーバー（格子）を後付けで設置したいという相談です。
ルーバーの後付けは可能です。
防犯性の観点から、後付けで設置されるケースもあります。
窓の両サイドに壁があれば、壁持たせでルーバーが取付できます。
この2つの窓は、片方の壁に設置スペースがないために、取付け方法についてはイレギュラーになりますが、それでも設置は可能です。
「施工できる、できない」の判断は、プロにお尋ねいただくことが一番の近道です。
現場確認は随時行っておりますので、ご連絡下さい。
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2019年1月8日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の戸建て住宅の外壁塗装の様子です。
住宅街であり、隣家と接近しているお宅でしたので、足場の設置にお隣さんの承諾が必要でした。
「お互い様ですから」と快諾いただきまして、無事工事完了の運びとなりました。
足場の一部が隣家の敷地内に入ったのですが、なるべく控えるようにして駐車や生活の妨げにならないように心がけました。
元のお色味を気に入っていらっしゃったので、塗装色は元の色を再現しています。
遠目で見ると変化がないほど元通りの色です。
近くで見ると、壁はツヤを取戻し、また窓廻りの木部のはげはげ感はなくなり綺麗になりました。
外壁塗装は、色を全く元通りにすることも出来れば、
一部変化を持たせる、すべて変化を持たせることも出来ます。
どのような変化が良いかは、お客様のご意志です！
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2018年12月26日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の戸建住宅のお客様の玄関ドアリフォームです。
３０年以上前に建てられた家で、ドアも綺麗にできたらいいけど・・・
でも、ドア本体の交換って費用負担も大きいし。
ひと昔前の玄関ドアは、素材が木であることも多いと思います。
木の場合には、塗装を施すことで、表面の汚れや古びた状態は一新できます。
ドアノブや、鍵の不具合の場合には、部品の代替え品があるかどうかは確認が必要です。
もともとあった色ムラは、プロの塗装職人が塗っても消えませんでしたが、一新できたことで喜ばれました。
一新できた点は、
間近で見ると、汚れも消え、艶が出た！と言う点、
色を変え、雰囲気を変えることが出来たという点です。
塗装の種類は、外部木部塗料 キシラデコールでした。
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2018年12月13日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の戸建住宅の窓まわりの相談事例です。
ルーバー式の窓は、閉めているのに隙間風が入ってくるように・・・
窓の開閉を操作するレバーも不具合をおこしています。
ドアで最初に不具合が出る場所は、ドアノブや鍵の部分が多いです。
加えて、ドア本体も塗装が剥がれているのが気になる、凹凸が多くて掃除が面倒だ・・などのお悩みを抱えている方も多いはずです。
こちらのお客様の修繕箇所の優先順位は、ルーバー窓の交換が上位です。
操作性の良い上げ下げ式の窓をご提案いたしました。
玄関ドアは取替えと言う方法もありますが、他の解決策もあります。
お気軽にご相談下さい。
相談、現調、お見積りは無料です。
会話しながら解決策など見つけて行きましょう
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2018年11月29日｜カテゴリー「外構リフォーム」
名古屋市緑区の外構リフォーム事例です。
持ち出し式で、広々としたオープンテラスが出来ました。
車高の高いファミリーカー ミニバンタイプも駐車場に入ります。
また、常に風雨にさらされているオープンテラスですので、メンテナンスや耐久性を考えて樹脂製にしました。
天然木のデッキとメリット＆デメリットの比較で、スタイルに合った素材を選ばれるといいと思います。
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2018年11月22日｜カテゴリー「外装リフォーム」
お問い合わせが増えています「屋外掲示板設置工事」についてご紹介いたします。
大きさや、仕様などご要望も様々あると思いますが、一例としてご参考にされてください。
アルミ製 自立型屋外掲示板
９０㎝Ｘ１２0㎝
マグネット式掲示、ガラス引き戸の場合
町内会名称印字のアクリル製表札付
参考施工価格 ２２万円程度 （本体+既存掲示板解体費+施工費）
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2018年11月2日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の戸建住宅の外装リフォーム相談です。
屋根の瓦が落下してきたので、普段は目にすることのできない屋根の異常に気付くことが出来ました。
屋根材には、スレートや金属系、そして瓦があります。
中でも瓦は一番長持ちし、塗装の必要性もない点がメリットの屋根材です。
そんな瓦が落下したのは、先日の台風直後でした。
ひとまず現調確認で足場のない状況ではありますが、屋根へのぼりました。
皆さまは、決して真似をしないでください！
お客様にも、この写真を確認していただきました。
瓦の部分補修になりそうです。
木製の雨戸などの塗装劣化が目立つので、ついでに外壁塗装も相談いただきました。
現状はクリーム色のような明るい壁色です。
選ぶ色によっては、同じような色にするだけでなく、濃い茶系やグレー系など汚れの目立ちにくい色へと変化を持たせることは可能です。
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2018年11月1日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の注文住宅は、家の外まわりの工事が完了。
足場が撤去され、家の全体像が見られるようになりました。
自社の家づくりは、どんな素材で、どんなデザインで？と、一つひとつ検討しながら採用を決めて行きます。
外壁について検討をする時、多くの方が検討される内容は「初期費用とメンテナンス」について。
タイルにするか？塗り壁にするか？
サイディングだと塗り替え時期はいつか？など・・・・
お客様自身でも色々と勉強されて、納得して素材選びをしておられます。
さて、一足先に夢のマイホームを建築中のお施主様が選んだ外壁材は・・・・
ニチハ株式会社 [モエンエクセラード16 Ｆugeエコルセ]というサイディング を採用
左右接合部はシーリング目地が入らないので、こちらの石積みのような柄も自然な継ぎ目の仕上がりです。
家の仕上がりには、大工さんの腕が大きく左右されます。
継ぎ目の目立たないサイディングとは言え、下地の木部が丁寧に作られているのは言うまでもありません。
「大工さんの仕事ぶりのおかげで、サイディングの仕上がりが、より綺麗になったよ」と職人さんがねぎらいの言葉をかけてくださいました。
色んな建築会社のサイディングを施工している職人さんなので、大工の仕事ぶりを直に感じるリアルな発言だと思い、紹介させていただきました。
大工さん、丁寧な仕事をありがとう
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2018年10月18日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の戸建のお客様より、外装リフォームの相談です。
緑区においても住宅街では、隣家が近い家は少なくありません。
「隣家の解体をしたところ、我が家の外壁がみっともないことになってね・・・」
そのようにご相談のお電話をいただきました。
現場確認してきました。
１面の外壁の汚れや腐食が目立っています。
「ここだけやり替えたらどうやろう？」
「塗装じゃいかんかね？」
お客様の会話の中から、ご要望を聞き取りしていきます。
私が、現調をしています！
ご相談の方は、自社で以前リフォームを行ったことのあるＯＢさんです。
ご年配の方には、顔がわかる、人柄が見えるのが何よりも安心。
色々お話聞かせてくださいね。
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2018年10月3日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市、刈谷市、東郷町・・・台風被害の相談が続々と寄せられています。
家の外壁、屋根などの被害が多いようです。
火災保険を使うことを考えている場合にも、修繕費の見積もりがまずは必要です。
被害状況を確認させていただき、見積もりご提示しております。
店舗の被害もあれば、戸建の被害もご覧の通りです。
「どうしたら良いですか？」というお問い合わせをいただいております。
まずは、ご自身の火災保険の内容をお確かめいただき、保険会社にお電話を入れて下さい。
自社では被害状況の撮影、見積もりを提出させていただきます。
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2018年9月20日｜カテゴリー「外構リフォーム」
名古屋市内の会社様より、会社設備の台風被害の相談が寄せられました。
火災保険を使って補修を行う予定です。
損害状況の確認と、修繕にかかる費用のお見積り提示を行います。
自転車置き場の屋根の欠損、フレームの欠けや曲り
境界に設けられたフェンスのゆがみ
保険会社によって、補修内容が保険の適用内と認められれば、修繕工事に入る事が出来ます。
この様に台風によって住宅などに被害が及んだ場合、どのような行動を取ったら良いか？
1.お客様ご自身でも被害の状状況写真を撮影してください。
2.その後、速やかに保険会社へご連絡をお願いします。
3.リフォーム会社に現調、見積もり依頼してください。
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2018年8月29日｜カテゴリー「外装リフォーム」
マンションリフォームの事績も数撃多くあります。
先日 名古屋市内のマンションで、玄関ドアのリフォームをしました。
ドア本体の性能は悪くなってなくても、表面に傷がついたり、色が劣化したりしますね。
このようなお悩みを解消するには、シートの張替え案があります。
シート？？と思われた方もいるので、施工事例をご覧ください。
玄関ドアの素材は、アルミ製です。
表面の傷みが気になるのなら、この様に表面だけをリフォームすることも可能です。
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2018年8月6日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市の戸建の外装リフォームが完了しました。
家の外回りの外壁材と屋根を、新しいものへ張替えました。
家の外回りを一新するのは、通常は外壁塗装だと思います。
こちらのお宅でも外壁塗装という方法を検討しましたが、塗装ではカバーしきれない損傷も見られたために、張替えとなりました。
サイディングとサイディングの継ぎ目部分のゴムのような箇所（コーキング部位）が特に傷み、そこから壁の内部にまで雨による浸食が見られました。
下地まで傷みが及んでいると、やはり外壁塗装ではリカバーできません。
ガルバ二ウム鋼板という外壁材へ
壁に設置していたエアコンの室外機は、一度脱着しています。
屋根もガルバ二ウム鋼板へ
外壁材のリフォームは、重ね貼り（カバー工法）という手段もあります。
その場合、張替えよりも工賃は安くすみますが、外壁材を重ねることで家に重みがかかるというデメリットも見落とせません。
外装リフォームは、①塗り替え、②張り替え、③重ね貼り（カバー工法）と選択肢があります。
それぞれにメリットとデメリットがあり、また家それぞれの状況でどのリフォームが適しているのかは異なります。
自社に相談すると、張替えの場合、重ね貼りの場合でお見積りも比較検討していただけます。
費用を判断材料の一つとしてお考えください。
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2018年7月12日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市戸建の外壁張替え工事の、工事経過の様子です。
古くなった外壁をリフォームしようとすると、外壁塗装が一般的ですが、外壁材を新しくするという方法もあります。
費用は、「外壁塗装＜外壁張替え」なので、一般的には外壁塗装の方が需要が多いです。
今回の物件は、、家を建ててから外壁塗装のメンテナンスを一回もしていないまま３０年近く経過していたという状況もあり、 外壁張替えリフォームという選択になりました。
既存の外壁材を撤去した時の様子
下地は湿気で腐っています。
強度もなく意味をなさない状況なので、下地から新しくする必要性がります。
下地も新しくしました。
白いシートは透湿シートと言って、水を通さないようにするものです。
サイディングをかぶせるための木部＝胴縁（どうぶち）はひのき材で新しく施工。
ひのきの香りは、虫を寄せ付けないと言われています。
また、安い輸入材と比べて、耐久性があります。
見えない所にもこだわりを持って施工していますよ
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2018年7月2日｜カテゴリー「外装リフォーム」
刈谷市の保育園様より、雨漏り補修の相談です。
室内にも雨漏りの影響は出ており、建物の外部の点検をしました。
軒裏に雨染みが見えます。
室内の雨漏り箇所とも近い場所なので、この場所が原因だと思われます。
真上のベランダの雨水を流す排水口を開けてみました。
マニアックな話になりますが、排水口の中に配されている樋（とい）は開口と密着状態にあるのが良好な状態。
ご覧のように矢印と矢印の間に隙間があります。
これは雨水が樋（とい）を通らず、建物の中へ流れる悪い状態です。
以前にも自社に工事を依頼されたことのある保育園様ですので、状況をご覧いただいたところ、「直してください」と今回も依頼をされました。
自社はリピートでのリフォームのご依頼も数多くあります。
「ここに相談すれば安心」という会社を目指しています
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2018年6月22日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市戸建の外装リフォームは、外壁張替えの工程へと進んでいきました。
３０年前に建てられた家ですので、リフォームしたい箇所は挙げればきりがないですが、優先順位を絞ります。
木造住宅の大敵は雨漏りです。
外壁の状態が良くなかったので、新しい外壁材へと張替えることが雨漏りさせない優先的なリフォームになりました。
外壁材の下の状況は、解体をしてみないとわからない事。
先日 解体を終え、下地の状況があらわになりました。
サイディングの下は、木が朽ちたり、カビたりと良い状態ではありませんでした・・・
サイディングとサイディングの継ぎ目のコーキング部分から、雨が入りこんでいた証拠です。
特に、コーキングの多い窓まわりは、木が腐ってぼろぼろでした。
解体して初めて把握できたことなので、ここに関しては修繕の追加費用が発生します。
お客様に現状を見て頂き、修繕の必要性を説明します。
追加費用が発生する場合は、工事着手の前に追加工事の内容、費用についてご説明申し上げます。
リフォームにおいて多くのお客様が不安にあげられるのが、追加費用が発生しないか？という点。
状況によって追加費用が発生するケースもありますが、随時ご説明いたします。
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2018年6月18日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市の戸建住宅での、外装リフォームの工事の様子です。
家の外部の痛みを修繕する方法として、外壁塗装ではなく下記の方法でリフォームをすることになりました。
採用の経緯などは、別の記事でもご紹介しております。
http://www.yu-3.jp/blog/gaisoureform/gaiheki180509.htmlこの度の外装リフォーム内容は、次の通りです。
屋根：コロニアルの屋根からガルバ二ウムの屋根へ
外壁：サイディングの外壁から、新しい外壁材の張替え
屋根の葺き替えが完了しましたので、ご覧ください。
コロニアルという素材の屋根から、ガルバ二ウム鋼板という素材へ葺き替え
屋根形状は寄せ棟
撤去から新しい屋根の設置まで、工期は２～３日程度
ガルバ二ウム鋼板の屋根は、メーカーにもよりますが色のバリエーションもございます。
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2018年6月11日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市内の戸建にて、外装リフォームがスタートしました。
家を建てられてから外壁塗装をする機会がなく、３０年が経過したとのことです。
現状は雨漏りは起きていませんが、劣化を防ぎたい、きれいにしたいというご要望をお聞きして、いくつかのリフォーム方法をご提案しました。
①外壁塗装＆屋根塗装で一新する
②今ある外壁や屋根の上から、新しい外装材を施工する
③今ある外壁や屋根を撤去し、新しい外装材を施工する
（費用面では①＜②＜③の順となる）
工法の違いによるメリット＆デメリット、費用のことを踏まえながらお客様が選ばれた工法は③。
今ある外壁や屋根を撤去し、新しい外装材を施工していきます。
外装リフォーム工事の様子 ～屋根編～
コロニアルという素材の屋根を撤去しています
茶色く見えているのはベニヤ材
ベニヤ材は屋根をめくった時点で問題がなかったので、そのまま使います
緑色のものは、防水シートです
新築の際も屋根にはこの防水シートが張られます
「防水シート + 新しい屋根材」という順番で伏せられます
屋根の葺き替えは一日では終わりません。
こちらのお宅は３５坪ほどの大きさの家ですが、解体から防水シート施工までで１日を要しました。
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2018年5月29日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の外壁塗装工事が完了しました。
塗装部位は、屋根、外壁、雨どいやシャッターボックスなどの外装アクセサリーです。
外壁塗装では、実は全く新しい色に変えることも可能です。
お客様のご要望をお聞きして、外壁シュミレーションを作成し、完成イメージを持っていただきます。
こちらのお客様は、大きくは色を変えず、小さなポイントでの変化を求められました。
2例の違いは、矢印の箇所＝ラインの色です。
サイディングのタイル調の箇所には、クリア塗装を施しました。
塗料で塗りつぶすと、せっかくのタイルの柄が損なわれます。
また、ピカピカした仕上がりではなく3分艶といってピカピカ感を抑えています。
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2018年5月24日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の外壁塗装も終盤です。
外壁＆屋根の塗装ですが、細かい箇所ではベランダの床、雨どい、雨戸のシャッターボックスなど、合わせて塗装するケースが多いです。
ベランダ床のグレー色の表面が剥げています。
新築時のように濃いグレーが復活。
防水の塗装膜ができました！
雨戸のシャッターボックスや、雨どいも塗装
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2018年5月18日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の外壁＆屋根塗装の工事の様子です。
足場設置から工事はスタートし、洗浄、コーキング打ち替え、屋根塗装、外壁塗装と進んで行きます。
40坪ほどの戸建の場合、工期は雨の日に作業できないことも踏まえ3週間程度を想定下さい。
足場設置から工事はスタートし、洗浄、コーキング打ち替え、屋根塗装、外壁塗装と進んで行きます。
40坪ほどの戸建の場合、工期は雨の日に作業できないことも踏まえ3週間程度を想定下さい。
工事の様子 ①洗浄作業
コロニアルの屋根 洗浄の様子
屋根には苔が生えることもあります。
汚れと共に洗い流します。
屋根には苔が生えることもあります。
汚れと共に洗い流します。
工事の様子 ②コーキング打ち替え
作業前
剥がし
新しくコーキングを施工
真っ白で見た目に浮いて見えますが、後ほど外壁に合わせて塗装します。
真っ白で見た目に浮いて見えますが、後ほど外壁に合わせて塗装します。
サイディングとサイディングの継ぎ目に見られるゴムのようなものが、コーキングです。
コーキングは劣化して弾力がなくなると、剥離や割れが起こります。
雨漏りを起こさないための、要のコーキングです。
コーキングは劣化して弾力がなくなると、剥離や割れが起こります。
雨漏りを起こさないための、要のコーキングです。
換気扇の排気口まわり、窓まわり・・・
良くみると家中にコーキングはあります。
外壁や屋根の塗装に関しては、そろそろリフォームしなきゃ・・と気づかれるお客様は多いのですが、
コーキングに関してはご存じない方がほとんど。
自社に塗装の相談があった際には、外装の要となるコーキングの状態はチェックしています。
せめて傷んでいる箇所のコーキング打ち替えだけは必須です。
その必要性を知っていただき、外壁塗装と同じタイミングでコーキング打ち替えをさせていただくケースが多いです。
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2018年5月9日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市の戸建のお客様より寄せられた相談事例です。
相談内容は、外壁リフォーム。
古く傷みや汚れが目立つようになった点や、断熱性能が低い点もお悩みとのこと。
外壁の張替え方法は、2種類。
「外壁カバー工法」と「外壁張替え」があります。
外壁カバー工法とは、現在の壁の上に、新しい外壁材を取り付けていく工法です。
相談内容は、外壁リフォーム。
古く傷みや汚れが目立つようになった点や、断熱性能が低い点もお悩みとのこと。
外壁の張替え方法は、2種類。
「外壁カバー工法」と「外壁張替え」があります。
外壁カバー工法とは、現在の壁の上に、新しい外壁材を取り付けていく工法です。
築30年くらいだと拝見します。
外壁はサイディングでして、塗装などのメンテナンスを施していなかったとお聞きしました。
外壁の張替えは、カバー工法にせよ張替えにせよ、外壁塗装よりは費用の面で負担が大きいです。
一方で、外観の雰囲気をガラッと変えることができたり、現在の性能のよい外壁材を採用することで、
遮音性や断熱性の向上も期待できます。
本日は現況確認で伺わせていただきましたので、次回は数パーターンでのお見積りをご持参いたします。
外壁塗装でいくのか、外壁カバー工法 or 外壁張替え法で比較検討していきたいと思います。
外壁はサイディングでして、塗装などのメンテナンスを施していなかったとお聞きしました。
外壁の張替えは、カバー工法にせよ張替えにせよ、外壁塗装よりは費用の面で負担が大きいです。
一方で、外観の雰囲気をガラッと変えることができたり、現在の性能のよい外壁材を採用することで、
遮音性や断熱性の向上も期待できます。
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暮らしを遊ぶ。これからの趣味は「家時間」
新築、建て替え、リフォーム、オーダーキッチンは、遊建築工房へ
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2018年5月8日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の玄関ドアの部分補修の事例です。
ドアそのものは全く問題なし、鍵の動作もスムーズです。
ただ、表面のシートが破れてしまいました・・・・・
こんな時は、玄関ドアの交換をしなくても、シート張替えの部分補修で解決できます
ドアそのものは全く問題なし、鍵の動作もスムーズです。
ただ、表面のシートが破れてしまいました・・・・・
こんな時は、玄関ドアの交換をしなくても、シート張替えの部分補修で解決できます
工事の様子
破れの箇所は2か所、どちらもドアの上部にあります。
この様に縦のラインでシートを張替えます。
どこを補修したか見分けがつかない仕上がり・・・、だと思いませんか？
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2018年4月19日｜カテゴリー「外装リフォーム」
刈谷市の戸建のお客様からの雨漏り相談事例です。
雨漏りは家の寿命を短くする大敵。
どんな雨漏り原因があるのか？現調してきました。
雨漏りは家の寿命を短くする大敵。
どんな雨漏り原因があるのか？現調してきました。
洋風のデザイン住宅ですね。
目視で雨漏りの原因がわかると言われるのですが・・・・
確認できました。
大きな穴が開いています。
外壁面、専門用語では「破風（はふ）」という部位になります。
現在はサイディングという外壁材が多く使われていますが、こちらはケイ酸カルシウム板という材料で、当時は多く使われていました。
塗装の効力が無くなると水分を吸って強度が無くなってしまいます。
破風（はふ）の部分張替えは必須です。
加えて、修繕箇所が3階相当の高さでもあるので、最小限の足場組も必要です。
加えて、修繕箇所が3階相当の高さでもあるので、最小限の足場組も必要です。
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2018年4月2日｜カテゴリー「外装リフォーム」
「こんな修理できるのかな？」と不安でも、プロにご意見をお聞かせ下さい。
適切なアドバイスをさせて頂きます！
今回は玄関ドアに関することです。
木目調の玄関ドアの表面シートの破れ・・・・。
シートのみ張替え出来るのか？はたまた、ドアの交換になるのか？
適切なアドバイスをさせて頂きます！
今回は玄関ドアに関することです。
木目調の玄関ドアの表面シートの破れ・・・・。
シートのみ張替え出来るのか？はたまた、ドアの交換になるのか？
新しいお家ですね。
遠目では玄関ドアに修理が必要なダメージがあるように見受けられませんが・・・・
遠目では玄関ドアに修理が必要なダメージがあるように見受けられませんが・・・・
ドア上部、木目調のシートが破れています。
玄関ドアという場所がら、アルミ製のドアに、雨にぬれても良い屋外用のシートが覆われています。
シートのみの交換が可能ですので、同じような木目柄＆色を探してみましょうね。
「玄関ドアフィルム」という商品の紹介です。
https://contents.sangetsu.co.jp/digital_book/reatec17/index.html?&_ga=2.173075491.1061984099.1522660274-91431256.1465886492#page=61
施工方法は、ドアを外して既存のシートを剥がし、新しいシートを貼るという工程になります。
ご自宅にての施工になり、施工は１日で終了。
修繕のため、あるいはイメージチェンジで、玄関ドアのシートのみ交換という方法があるんです
シートのみの交換が可能ですので、同じような木目柄＆色を探してみましょうね。
「玄関ドアフィルム」という商品の紹介です。
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施工方法は、ドアを外して既存のシートを剥がし、新しいシートを貼るという工程になります。
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2018年3月12日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市内にて、ドア交換の工事を行いました。
ドアと言っても種類は様々です。
玄関ドアから、勝手口ドア、店舗用ドアなど、幅広く対応できます。
今回は、ガレージと母屋をつなぐドアを交換いたしました。
施工費などご参考にしてください。
ドアと言っても種類は様々です。
玄関ドアから、勝手口ドア、店舗用ドアなど、幅広く対応できます。
今回は、ガレージと母屋をつなぐドアを交換いたしました。
施工費などご参考にしてください。
ランダムテンキーという鍵を採用
１日
ドア本体+設置費+処分費
２４万円（税別）～
（※オプションのランダムテンキーを含む価格）
２４万円（税別）～
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2018年2月28日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区近郊で、リフォームを行っております。
部材交換などの小さな内容から、内装リフォーム、外装リフォーム、全改修まで、新築業のノウハウと技術をリフォームに役立ております。
さて、今回は外壁塗装の色選びの成功法についてご紹介いたします。
満足する仕上がりにするためには、色決めを慎重に行う必要があります。
お客様の中には、「前の色に戻してくれたらいいよ。お任せする！」と言われる方もいらっしゃいますが、
是非ともご自身で色選びをしていただきたいです。
部材交換などの小さな内容から、内装リフォーム、外装リフォーム、全改修まで、新築業のノウハウと技術をリフォームに役立ております。
さて、今回は外壁塗装の色選びの成功法についてご紹介いたします。
満足する仕上がりにするためには、色決めを慎重に行う必要があります。
お客様の中には、「前の色に戻してくれたらいいよ。お任せする！」と言われる方もいらっしゃいますが、
是非ともご自身で色選びをしていただきたいです。
こちらは、塗装職人が色褪せ前の元の色を予測し、再現した４つのカラーシュミレーションです。
茶系の濃いものから薄いものまで、微妙な違いがあるのをご覧いただいております。
茶系の濃いものから薄いものまで、微妙な違いがあるのをご覧いただいております。
こんなシュミレーションで家の正面の画像を作成。
全体像が把握できます。
このような手順を踏むと、イメージした仕上がりに近づき、「色が気に入らない・・・」というクレームが減ります。
お客様の声をお聞きし、改善策として導き出した手順です。
外壁塗装の色選びはとても繊細な作業です
全体像が把握できます。
このような手順を踏むと、イメージした仕上がりに近づき、「色が気に入らない・・・」というクレームが減ります。
お客様の声をお聞きし、改善策として導き出した手順です。
外壁塗装の色選びはとても繊細な作業です
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2018年2月26日｜カテゴリー「外装リフォーム」
先日のベランダの防水リフォーム工事完了を受けて、保証書が送付されてきました。
この保証書は自社管理となるのですが、お客様にはお控えをお渡ししますので、保証内容をご確認いただいております
この保証書は自社管理となるのですが、お客様にはお控えをお渡ししますので、保証内容をご確認いただいております
ベランダ防水リフォームにおいては、５年間の保証期間が約束されます。
第三者保証ですので、あってはならないですが仮に自社が５年以内に存続していない場合でも、
第三者の会社さんで保証をしてもらえます。
自社のような個人経営の小さな工務店では、第三者の保証がお客様には安心材料です。
第三者保証ですので、あってはならないですが仮に自社が５年以内に存続していない場合でも、
第三者の会社さんで保証をしてもらえます。
自社のような個人経営の小さな工務店では、第三者の保証がお客様には安心材料です。
ベランダ防水工事
ベランダの床部分から雨水が浸水しないように、メンテナンスを行うのが、ベランダ防水リフォームです。
防水塗膜の劣化による割れ、ヒビ、浮きなど症状が出たら、メンテナンスの時期です。
防水塗膜の劣化による割れ、ヒビ、浮きなど症状が出たら、メンテナンスの時期です。
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2018年2月22日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の外壁＆屋根塗装リフォームが完了しました。
本日 職人作業用の足場撤去が行われ、きれいに塗装された家の全体が確認できました。
本日 職人作業用の足場撤去が行われ、きれいに塗装された家の全体が確認できました。
外壁塗装ＡＦＴＥＲ
外壁＆屋根は大きな面積ですが、それらに付随する破風（はふ）、軒天、雨どいなども丁寧に塗って仕上げました。
付随する破風（はふ）、軒天、雨どいなどについても色が選べますので、ご安心下さい
付随する破風（はふ）、軒天、雨どいなどについても色が選べますので、ご安心下さい
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2018年2月14日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の外壁塗装リフォームは、まず屋根の塗装からスタートしております。
屋根材が瓦の場合は塗装の必要がないことが多く、コロニアルはメンテナンスが必要です。
建築時の初期費用を抑えるために、屋根はコロニアルを採用されている家が多いようです。
屋根塗装は、外壁塗装と通常 同時期に行います。
職人さんが作業するための足場にも、費用がかかるためです。
屋根材が瓦の場合は塗装の必要がないことが多く、コロニアルはメンテナンスが必要です。
建築時の初期費用を抑えるために、屋根はコロニアルを採用されている家が多いようです。
屋根塗装は、外壁塗装と通常 同時期に行います。
職人さんが作業するための足場にも、費用がかかるためです。
屋根材 コロニアルの塗装
高圧洗浄で汚れや苔を洗い流します。
その後、仕上げ塗装を２回塗り。
その後、仕上げ塗装を２回塗り。
屋根材であるコロニアルは経年劣化します。
紫外線や雨などの自然現象の影響により、塗料の膜が薄くなることで、住まい手の実感としては、「屋根の色が薄くなった・・・」と気づくことでしょう。
塗膜が薄くなると撥水性がなくなるため、屋根材の裏に水が浸入しやすくなります。
家を長持ちさせるための、屋根材コロニアルの塗装が必要なんですね。
新築の場合、屋根材を何にするか？はよくよく考えたいものです。
瓦、ガルバ二ウム鋼板、コロニアル・・・・
それぞれのメリット、デメリットを知った上で、選択していくことをおススメします
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2018年2月13日｜カテゴリー「その他 家のこんな困った」
名古屋市緑区の戸建住宅にて、外壁塗装がスタートしております。
「色褪せ前の、元の色に塗装してください。」というリクエストから、「心機一転 新しい色を取り入れてみようかしら。」というリクエストにもお応えしております。
いずれにせよ、塗装色は色見本帳という小さなパレットで選びます。
その後、本当にその色で良いかを外壁面、もしくはＡ４ノートサイズくらいの面材にに試し塗りして、確認していただきます。
なぜかというと、小さなパレットで見た時よりも、塗装面積が大きくなると色が異なって見えるからです。
「色褪せ前の、元の色に塗装してください。」というリクエストから、「心機一転 新しい色を取り入れてみようかしら。」というリクエストにもお応えしております。
いずれにせよ、塗装色は色見本帳という小さなパレットで選びます。
その後、本当にその色で良いかを外壁面、もしくはＡ４ノートサイズくらいの面材にに試し塗りして、確認していただきます。
なぜかというと、小さなパレットで見た時よりも、塗装面積が大きくなると色が異なって見えるからです。
色見本帳での塗装色選び
試し塗りの様子
また、光の当り方によっても色は違って見えますので、日中での見え方、夜の見え方、日向での見え方、日陰での見え方など、試し塗りを活用してご確認いただくことが可能ですので、より安心ではないでしょうか
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2018年2月9日｜カテゴリー「外装リフォーム」
刈谷市の一戸建てにて、雨漏りリフォーム関連での外壁張替え工事が完了します。
雨漏りも解消し、さらに家の見た目が良くなってお客様に喜んでいただけました。
雨漏りも解消し、さらに家の見た目が良くなってお客様に喜んでいただけました。
外壁は、波板トタンです。
赤茶色は錆の色です。
赤茶色は錆の色です。
ガルバ二ウム鋼板に張替え
壁の一部（白く見える箇所）は塗り壁でした。
塗り壁部分もガルバ二ウム鋼板張りに。
さらには、細かい箇所も丁寧に仕上げます。
雨戸も枠は利用して表面をガルバ二ウムへ。
赤色の矢印箇所は、専門用語で軒天、破風と言いますが、塗装を施しています。
さらには、細かい箇所も丁寧に仕上げます。
雨戸も枠は利用して表面をガルバ二ウムへ。
赤色の矢印箇所は、専門用語で軒天、破風と言いますが、塗装を施しています。
こういう細かい所は実際に費用が大きく変わるところではありません。
ですが、修繕するとしないとでは、仕上がりに大きな差がつきます。
職人さんの優しい心づかいが反映されたポイントです
ですが、修繕するとしないとでは、仕上がりに大きな差がつきます。
職人さんの優しい心づかいが反映されたポイントです
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2018年2月8日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市内にある鉄筋コンクリート造りのアパートの修繕リフォームが完了いたしました。
アパートのリフォーム？？アパートって賃貸が多いけど・・・？と思われた方もいらっしゃるかと思いますので、補足しますと、アパート修繕リフォームのご注文は大家様から入りました。
自社の工事は、一戸建てから、マンション、アパート、店舗、施設などを対象としております。
さて、今回の工事内容は「雨漏り補修」です。
アパートのリフォーム？？アパートって賃貸が多いけど・・・？と思われた方もいらっしゃるかと思いますので、補足しますと、アパート修繕リフォームのご注文は大家様から入りました。
自社の工事は、一戸建てから、マンション、アパート、店舗、施設などを対象としております。
さて、今回の工事内容は「雨漏り補修」です。
長年 雨に浸水された軒裏は、錆びてぼろぼろになっていました。
新しい板金で軒裏を替えました。
勿論 浸水箇所を直してから、張替えを行っています。
勿論 浸水箇所を直してから、張替えを行っています。
雨漏りで錆び、強度不足となった鉄骨を解体
新しい鉄骨へ
庇（ひさし）は、もともとタイルで貼られていました。
ご予算や修繕方法を検討していく中で、新しい屋根材は板金にしました。
ブラウン色の板金で、外壁との相性も良いです。
タイルから板金になりましたが、見た目が著しく損なわれるものではありません。
まさか構造の鉄骨まで雨漏りで錆ついているなんて・・・
雨漏り相談を依頼され、現場確認に伺った時には、プロである私にも予測できなかったことです。
雨漏りを長年放置しておくと、被害がどんどん広がっていきます。
雨染み、雨漏りを見つけ、もしかして？？と不安に思ったら、早めにご相談してください
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2018年2月1日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の近郊 刈谷市にて、外壁の張替えを行っています。
１期工事で、倉庫と母屋の雨漏り箇所を優先し、外壁の張替えを行いました。
２期工事は、古いトタンのままになっている場所の外壁張替えです。
１期工事で、倉庫と母屋の雨漏り箇所を優先し、外壁の張替えを行いました。
２期工事は、古いトタンのままになっている場所の外壁張替えです。
外壁張替え工事の様子
古くなった波板トタンを外していきます。
手で触るとぼろぼろと割れていくほど経年劣化しており、ここは雨漏り事案がなかった場所ですが、外壁張替えの時期を迎えていました。
手で触るとぼろぼろと割れていくほど経年劣化しており、ここは雨漏り事案がなかった場所ですが、外壁張替えの時期を迎えていました。
防水シートを張ります。
新しい外壁材が施工されるまでの間、もし雨が降ったとしてもこのシートを施工しておけば安心です。
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2018年1月30日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区にて、ベランダ防水工事を行いました。
ベランダからの雨漏りを防ぐためには、メンテナンスで防水工事を入れていく必要があります。
防水工事のメンテナンスサイクルは、通常 外壁塗装と同じで１０年くらいを理想としています。
とはいえ、現実的には、ベランダ（バルコニー）防水を知らなかったという方もおみえです。
・ベランダの塗膜が剥がれてきた
・ベランダの床に、ぷかぷか浮いているようなところがある
・ベランダにコケが生えてきた
・床にヒビがある
上記の現象がある場合は、メンテナンスの時期だと言えます。
ベランダの防水工事は、雨漏りがしてから慌ててするべきか、それとも雨漏りがする前に防水工事をするべきかを尋ねられることがありますが、プロの立場の見解は、雨漏りは家に良いことは一つもないので、そうなる前にメンテナンスをする方が良いという点です。また、後者の方がリフォーム費も結果的に抑えることが出来ます。
ベランダからの雨漏りを防ぐためには、メンテナンスで防水工事を入れていく必要があります。
防水工事のメンテナンスサイクルは、通常 外壁塗装と同じで１０年くらいを理想としています。
とはいえ、現実的には、ベランダ（バルコニー）防水を知らなかったという方もおみえです。
・ベランダの塗膜が剥がれてきた
・ベランダの床に、ぷかぷか浮いているようなところがある
・ベランダにコケが生えてきた
・床にヒビがある
上記の現象がある場合は、メンテナンスの時期だと言えます。
ベランダの防水工事は、雨漏りがしてから慌ててするべきか、それとも雨漏りがする前に防水工事をするべきかを尋ねられることがありますが、プロの立場の見解は、雨漏りは家に良いことは一つもないので、そうなる前にメンテナンスをする方が良いという点です。また、後者の方がリフォーム費も結果的に抑えることが出来ます。
防水塗膜が劣化している現状
ベランダ防水の様子
ＦＲＰ防水完了
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2018年1月24日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区にて、断熱リフォーム工事を行っております。
断熱工事のステップ1＞断熱塗装工事が終了しました。
断熱塗装って何？？と思われる方も多いと思いますが、
別の記事に載せていますので、ご興味のある方はご覧ください。
http://www.yu-3.jp/blog/gaisoureform/dannetsu180116.html
生活しながらのリフォーム工事。
「なるべく大がかりな工事を避け、また予算の範囲内で出来る事をしたい」というのが、お客様のご要望でした。
断熱工事のステップ1＞断熱塗装工事が終了しました。
断熱塗装って何？？と思われる方も多いと思いますが、
別の記事に載せていますので、ご興味のある方はご覧ください。
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生活しながらのリフォーム工事。
「なるべく大がかりな工事を避け、また予算の範囲内で出来る事をしたい」というのが、お客様のご要望でした。
ＡＦＥＴＲ
別の角度から
別の角度から
通常の外壁塗装と工程はかわりませんので、生活しながらでもそれほど苦ではありません。
今回採用した塗料は、嫌な臭いもありませんでした。
しいて言うならば、色のバリエーションが豊富でない点がデメリットでしょうか。
外壁塗装と断熱と、一石二鳥の断熱塗装でした。
今回採用した塗料は、嫌な臭いもありませんでした。
しいて言うならば、色のバリエーションが豊富でない点がデメリットでしょうか。
外壁塗装と断熱と、一石二鳥の断熱塗装でした。
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2018年1月18日｜カテゴリー「外装リフォーム」
岡崎市にて、オー二ング設置相談を頂戴しました。
窓上部の外壁面に設置するタイプをご希望です。
様々なオー二ングテントがあります。
ご予算によって、提案の種類を変えています。
窓上部の外壁面に設置するタイプをご希望です。
様々なオー二ングテントがあります。
ご予算によって、提案の種類を変えています。
カフェ風のデザイン性に優れたオー二ング
※画像 リクシル 「スタイルシェード＆オー二ングカタログ」より引用
リクシル 採風Ｃ型
電動の魅力・・・風が強い時や、太陽に合わせて自動で張りだしたり、巻き込んだりします。
便利な機能が付いています。
サイズ 間口 182㎝Ｘ 出幅 125㎝、ポリエステル素材の場合、定価 242,000円
お値段もしかり、憧れのオー二ングがこちらです。
※画像 リクシル 「スタイルシェード＆オー二ングカタログ」より引用
リクシル 採風Ｃ型
電動の魅力・・・風が強い時や、太陽に合わせて自動で張りだしたり、巻き込んだりします。
便利な機能が付いています。
サイズ 間口 182㎝Ｘ 出幅 125㎝、ポリエステル素材の場合、定価 242,000円
お値段もしかり、憧れのオー二ングがこちらです。
窓辺のお悩みが解決できるスタイルシェード
※画像 リクシル 「スタイルシェード＆オー二ングカタログ」より引用
夏の日差しを遮り、室内温度の上昇を抑えます。
また、外からの視線を気にせず、プライバシーが保てます。
サイズ 幅 182㎝ Ｘ 高さ 303㎝ 壁付けタイプの場合、 定価３４，５００円
よしずやすだれは、見た目がちょっと・・という場合には、こちらのスタイルシェードがお値段でも魅力です。
※画像 リクシル 「スタイルシェード＆オー二ングカタログ」より引用
夏の日差しを遮り、室内温度の上昇を抑えます。
また、外からの視線を気にせず、プライバシーが保てます。
サイズ 幅 182㎝ Ｘ 高さ 303㎝ 壁付けタイプの場合、 定価３４，５００円
よしずやすだれは、見た目がちょっと・・という場合には、こちらのスタイルシェードがお値段でも魅力です。
相談者様の設置希望場所は、こちらです。
スタイルシェードを設置することになりそうです。
暮らしを遊ぶ。これからの趣味は「家時間」
新築、建て替え、リフォーム、オーダーキッチンは、遊建築工房へ
遊 建築工房
フリーダイヤル： 0120-799-878 （※機種によってフリーダイヤルをご利用いただけない場合あり）
TEL： 052-883-8854 ／FAX：052-883-8864(24時間受付)
営業時間：8：00～19：00
主な施工エリア：名古屋市緑区・名古屋市内・日進市・刈谷市・大府市・東海市・知多市・阿久比町ほか
2018年1月16日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の断熱リフォームの様子です。
前回お話したように、鉄筋コンクリート建のこちらのお宅では、断熱塗装+内窓設置で、断熱効果を図ります。
前回お話したように、鉄筋コンクリート建のこちらのお宅では、断熱塗装+内窓設置で、断熱効果を図ります。
断熱塗料には、株式会社日進産業のガイナという塗料を使っています。
洗浄し、下塗りした外壁面に、上記のガイナを２回塗りで仕上げます。
塗料で断熱ができるのだろうか？の疑問には、ガイナの公式ＨＰをご覧ください。
http://nissin-sangyo.jp/about.html
名古屋では冬の断熱より、夏の断熱をどうにかしたい（夏の暑すぎる家を何とかしたい・・）と願う方が多いです。
ガイナ塗装面をズームで見てみると、塗料に細かい粒子が混ざっており、これが陽射しを反射させるのに一役かっているのだと思います。
断熱塗装？？聞いたことが無い方もいらっしゃると思いますが、
建物の現状や、予算に応じて、様々な断熱リフォームの提案をしております。
http://nissin-sangyo.jp/about.html
名古屋では冬の断熱より、夏の断熱をどうにかしたい（夏の暑すぎる家を何とかしたい・・）と願う方が多いです。
ガイナ塗装面をズームで見てみると、塗料に細かい粒子が混ざっており、これが陽射しを反射させるのに一役かっているのだと思います。
断熱塗装？？聞いたことが無い方もいらっしゃると思いますが、
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2018年1月13日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区にて、断熱リフォームがスタートしました。
断熱リフォームと言っても様々ですが、今回は外壁に特殊な塗料を施工+内窓設置をご提案しました。
鉄筋コンクリートの家は、木造の家に比べて、外気の熱が室内に伝わりやすくなります。
実際 こちらのお客様も、夏の室温が耐え難い・・・という理由で、断熱リフォームを考え始めたそうです。
そうは言っても、部屋の壁を全部取り壊すなどの大がかりな工事もね・・・
数社に相談し、それぞれの提案と見積もりを比較され、自社を選んでいただきました。
断熱リフォームと言っても様々ですが、今回は外壁に特殊な塗料を施工+内窓設置をご提案しました。
鉄筋コンクリートの家は、木造の家に比べて、外気の熱が室内に伝わりやすくなります。
実際 こちらのお客様も、夏の室温が耐え難い・・・という理由で、断熱リフォームを考え始めたそうです。
そうは言っても、部屋の壁を全部取り壊すなどの大がかりな工事もね・・・
数社に相談し、それぞれの提案と見積もりを比較され、自社を選んでいただきました。
工事の様子
足場設置の様子
下地塗り工程の様子
今回 採用した断熱塗装は、通常の外壁塗装と工程は変わりません。
ただ塗料が特殊で、ロケット技術を応用した最新技術なんです。
次回 この特殊な塗料について、詳しくご紹介いたします
ただ塗料が特殊で、ロケット技術を応用した最新技術なんです。
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2018年1月11日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区近郊の東海市で、雪止め金具設置工事を行いました。
屋根の積雪が急に落下すると、下にあるモノを壊したり、人がけがをするほど、意外に威力があります。
実際にこちらのお客様は、積雪の落下により、自家用車がへこんでしまったという苦い経験をされています。
さて、雪止め金具は、屋根の材質によって種類を変えます。
今回は瓦屋根に後付で設置できるタイプです。
屋根の積雪が急に落下すると、下にあるモノを壊したり、人がけがをするほど、意外に威力があります。
実際にこちらのお客様は、積雪の落下により、自家用車がへこんでしまったという苦い経験をされています。
さて、雪止め金具は、屋根の材質によって種類を変えます。
今回は瓦屋根に後付で設置できるタイプです。
屋根職人さんによって施工されています。
工事完了後の様子
瓦屋根 後付け雪止め工事 １５万円～
半日ほど
※２階建ての家でしたら、脚立での作業になります
※２階建ての家でしたら、脚立での作業になります
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2018年1月9日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市内のアパートで、雨漏り補修工事の初日を迎えました。
アパート大家様からのご用命です。
ありがとうございます
アパートは鉄骨造りの３階建で、雨漏り箇所は、ベランダの屋根です。
アパート大家様からのご用命です。
ありがとうございます
アパートは鉄骨造りの３階建で、雨漏り箇所は、ベランダの屋根です。
ベランダ屋根を上から見下ろした様子
この角度だと、どこが傷んでいるのかわかりませんが、角度を変えてみると・・・
この角度だと、どこが傷んでいるのかわかりませんが、角度を変えてみると・・・
ベランダの屋根に穴が開いて、ここから雨が流れてきます。
さて、こちらの現場は、本日より工事がスタートしました。
雨漏り補修工事の様子
ベランダ屋根部材のみを交換する想定で、解体をしました。
雨漏り被害の影響は想像を超えており、屋根を支える躯体の鉄骨がご覧のように錆びて、もろくなっていました。
屋根材の交換だけでなく、屋根を支える躯体にも修繕をかけなければならない必要性が出てきました。
屋根材の交換だけでなく、屋根を支える躯体にも修繕をかけなければならない必要性が出てきました。
今回のように、事前の現場確認では把握できなかったことが、解体して始めて判るという事は無きにしも非ず。
お客様には問題点をご自身の目で確認していただき、工事内容の変更または、追加についてご理解を頂く必要があります。
「追加工事なし」というキャッチコピーを謳っているリフォーム会社さんのチラシなどを見かけることがありますが、個人的には「どうして追加工事なしと言い切れるのか？」「最初から高めの値段設定なのでは？」と疑ってしまいます
それでは、工事内容の見直しと、工程の組み直しを行っていきますね。
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2017年12月27日｜カテゴリー「外装リフォーム」
刈谷市の戸建のお客様より、雨漏り相談が寄せられました。
自社でリフォームをしたお客様のご紹介で、お電話を頂戴しました。
雨漏りの程度も色々ありますが、雨が室内にポタポタ、時にはザーザー垂れる状況ですので、緊急性の高い雨漏り事案です。
現場確認してきました。
自社でリフォームをしたお客様のご紹介で、お電話を頂戴しました。
雨漏りの程度も色々ありますが、雨が室内にポタポタ、時にはザーザー垂れる状況ですので、緊急性の高い雨漏り事案です。
現場確認してきました。
窓枠の木は、腐食しています。
壁には、雨染みとカビも見受けられます。
最近始まった雨漏りではなく、しばらく雨漏りをそのままにしていたのだと思います。
壁には、雨染みとカビも見受けられます。
最近始まった雨漏りではなく、しばらく雨漏りをそのままにしていたのだと思います。
雨漏りの症状が起きているのは、天井の窓（トップライト）の周辺です。
トップライトは、雨漏り事案の多い場所になります。
天井材が落下したことが、相談のきっかけとお聞きしました。
理想は、ここまで被害が大きくなる前に、早めの処置をすることです。
人の病気に例えてお話することが多いのですが、早期発見、早期治療がベストではあります。
が、それぞれご事情もあり、なかなか相談できなかった・・・というケースも少なくありません。
家のことを気軽に相談できるホームドクターを見つけて下さいね
自社を頼っていただけるにでしたら、誠意にご対応いたします。
トップライトは、雨漏り事案の多い場所になります。
天井材が落下したことが、相談のきっかけとお聞きしました。
理想は、ここまで被害が大きくなる前に、早めの処置をすることです。
人の病気に例えてお話することが多いのですが、早期発見、早期治療がベストではあります。
が、それぞれご事情もあり、なかなか相談できなかった・・・というケースも少なくありません。
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2017年12月18日｜カテゴリー「外装リフォーム」
東海市の戸建のお客様より、屋根リフォームの相談が寄せられました。
雪止め設置といって、屋根に積もった雪がどさっと落ちるのを防ぐ施工方法があります。
現調に伺わせていただきました。
雪止め設置といって、屋根に積もった雪がどさっと落ちるのを防ぐ施工方法があります。
現調に伺わせていただきました。
瓦屋根の新しいお家でした。
雪止め瓦というものもありますが、今回は雪止め金具を後付けで設置する方法となります。
雪の重さは想像以上にあります。
実際、こちらのお客様は以前の積雪で自家用車の屋根がへこんでしまったようです。
雪止め金具を設置することで、車だけでなく、雨どいの破損も防ぐことが出来ますね。
雪止め瓦というものもありますが、今回は雪止め金具を後付けで設置する方法となります。
雪の重さは想像以上にあります。
実際、こちらのお客様は以前の積雪で自家用車の屋根がへこんでしまったようです。
雪止め金具を設置することで、車だけでなく、雨どいの破損も防ぐことが出来ますね。
瓦屋根 後付け雪止め工事 １５万円～
およそ１日
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2017年12月5日｜カテゴリー「外装リフォーム」
刈谷市の雨漏り修繕リフォームが完了しました。
古くなったトタンの外壁材が部分的に剥がれ、そこから雨水が浸水していました。
家まるごとの外壁張替えではなく、雨漏り箇所のある劣化の激しい面で、外壁材の張替えをしました。
古くなったトタンの外壁材が部分的に剥がれ、そこから雨水が浸水していました。
家まるごとの外壁張替えではなく、雨漏り箇所のある劣化の激しい面で、外壁材の張替えをしました。
リフォーム前の様子
リフォーム後の様子
母屋と倉庫の外壁材の部分的な張替え
倉庫の雨どいの設置
お悩み、ご要望、ご予算などお客様と対話しながら、ベストな修繕方法を提案していきます
こちらのリフォームは、工期は２週間ほどでした。
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2017年11月30日｜カテゴリー「外装リフォーム」
刈谷市の外壁部分張替え工事も、終盤に差し掛かりました。
こちらのお客様は雨漏りに悩まれ、錆や劣化の激しい壁面の張替えをすることになった経緯があります。
こちらのお客様は雨漏りに悩まれ、錆や劣化の激しい壁面の張替えをすることになった経緯があります。
工事中の様子
母屋の方に雨漏りがありました。
雨は、劣化して剥がれた壁の隙間から浸水していました。
雨は、劣化して剥がれた壁の隙間から浸水していました。
壁の一面だけを、ガルバ二ウム鋼板に張替えました。
新しい外壁には、和風の家に似合う緑色のガルバ二ウムを採用しています。
新しい外壁には、和風の家に似合う緑色のガルバ二ウムを採用しています。
こちらは、母屋に隣接している 倉庫の外壁の様子です。
倉庫は、全面の壁を新しく張替えました。
雨漏りからの外壁の張替えの施工では、透湿シートという水を通さないシートを下地に施して、その上に外壁を張っています。
こちらのお客様は、お知り合いを通じて、自社に雨漏りの相談を尋ねてこられました。
どこに頼んだら良いかわからない、ちゃんとした会社（価格）かどうかが心配だ・・・というお悩みを多くの方がお持ちのようです。
地域の住宅会社をお探しなら、自社のような工務店をあなたの地元で見つけて下さい。
地元で仕事をしている会社なので、悪い仕事は決してしないでしょうから安心です。
倉庫は、全面の壁を新しく張替えました。
雨漏りからの外壁の張替えの施工では、透湿シートという水を通さないシートを下地に施して、その上に外壁を張っています。
こちらのお客様は、お知り合いを通じて、自社に雨漏りの相談を尋ねてこられました。
どこに頼んだら良いかわからない、ちゃんとした会社（価格）かどうかが心配だ・・・というお悩みを多くの方がお持ちのようです。
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地元で仕事をしている会社なので、悪い仕事は決してしないでしょうから安心です。
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主な施工エリア：名古屋市緑区・名古屋市内・日進市・刈谷市・大府市・東海市・知多市・阿久比町ほか
2017年11月24日｜カテゴリー「外装リフォーム」
刈谷市戸建ての雨漏り補修の現場の進行状況です。
トタンで出来た倉庫の屋根を修繕しています。
トタンで出来た倉庫の屋根を修繕しています。
新しい屋根には、緑色のガルバ二ウムを採用しました。
屋根の下地からやり替えが必要でしたので、木下地の上に防水シートを張って、その上から屋根材を置きました。
屋根の下地からやり替えが必要でしたので、木下地の上に防水シートを張って、その上から屋根材を置きました。
相談時の様子
木下地のやり直しの様子
倉庫の屋根の次は、壁のやりかえへと工程は移っていきます。
雨漏りは放置しておくほどに、被害が広がって行きます。
リフォームの資金調達に、リフォームローンなどを利用されるお客様もいらっしゃいます。
お気軽にご相談ください
雨漏りは放置しておくほどに、被害が広がって行きます。
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2017年11月20日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の近郊 ＞刈谷市にて、外装リフォームがスタートしました。
雨漏り相談をうけ現調したところ、屋根や外壁材に使われている金属系の材料が、古くなり劣化して割れたり、剥がれたりしていました。
そこで、劣化の激しい部分を中心に、屋根＆外壁の部分張替えを行うことになりました。
今日は既存の屋根材の解体をし、木下地のやり替えを行っていきました。
雨漏り相談をうけ現調したところ、屋根や外壁材に使われている金属系の材料が、古くなり劣化して割れたり、剥がれたりしていました。
そこで、劣化の激しい部分を中心に、屋根＆外壁の部分張替えを行うことになりました。
今日は既存の屋根材の解体をし、木下地のやり替えを行っていきました。
母屋に隣接した車庫の屋根の解体からスタート
トタン材の下地となる木部のやり替えを行っているところです。
木下地の上に、新しい金属系の屋根材を載せます。
木下地の上に、新しい金属系の屋根材を載せます。
ＢＥＦＯＲＥは、雨といも壊れていました。
雨どいもしっかり設置し、雨の経路を確保していきます。
リフォームは数日続きます・・・・
情報を更新していきますので、そちらもぜひご覧くださいね。
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2017年11月18日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の幼稚園から屋根の見積もり依頼がありました。
以前にも工事をご注文いただいた幼稚園様です。
ありがとうございます
以前にも工事をご注文いただいた幼稚園様です。
ありがとうございます
黒い格子状のものが、屋根の骨組み部分
貼ってあった屋根面が無くなり、骨組みだけが残っていました。
ここは通路部分なので、濡れないようにしたいとの事。
貼ってあった屋根面が無くなり、骨組みだけが残っていました。
ここは通路部分なので、濡れないようにしたいとの事。
下地の骨組みにも傷みが及んでいました。
補修が必要です。
補修が必要です。
ただ骨組を補修して、屋根材を張り替える工事だけでは、同じことの繰り返しになってしまいます。
雨水の流れる経路、折半屋根との水勾配などを再考慮する必要があるようです。
雨水の流れる経路、折半屋根との水勾配などを再考慮する必要があるようです。
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2017年11月10日｜カテゴリー「外装リフォーム」
日進市のアパート雨漏り補修に携わりました。
アパート大家様からのご用命です。
入居者の皆様には工事中に何かとご不自由をおかけしますが、大家様を通してご説明いただいております。
アパート大家様からのご用命です。
入居者の皆様には工事中に何かとご不自由をおかけしますが、大家様を通してご説明いただいております。
雨が侵入していた為に、割れてしまった軒下
軒下材を部分的に張替え
下記のような工程を踏んで、軒下材の張替えが行われました。
①雨による腐食で、もろくなっていた軒下材を解体
②壁に吊り下げのエアコンの脱着も、専門の職人さんによって行われます。
工事は数日続きます。
雨漏り補修工事は、工事の説明が難しいので、現場情報更新しましたら、そちらも合わせてご覧いただければと思います。
雨漏り補修工事は、工事の説明が難しいので、現場情報更新しましたら、そちらも合わせてご覧いただければと思います。
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2017年11月4日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区近郊 ＞ 日進市から工事の注文が入りました。
雨漏り相談を受けまして、現調→見積り提示をさせていただき、工事着工の運びとなりました。
ありがとうございます
雨漏り相談を受けまして、現調→見積り提示をさせていただき、工事着工の運びとなりました。
ありがとうございます
必要最小限で足場を設置しました。
アパートの前面にだけ足場を設置しております。
今後 ベランダ屋根部分の雨漏り補修を行っていきます。
工事の様子は、日々情報更新していきますので、ご覧ください。
アパートの前面にだけ足場を設置しております。
今後 ベランダ屋根部分の雨漏り補修を行っていきます。
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2017年10月27日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の近郊＞ 刈谷市戸建住宅にて、雨漏り相談です。
現調してきました。
現調してきました。
築年数は３０年を超えるであろうと目測です。
３０年を過ぎると、家のあちらこちらが傷んでいますね。
家のお悩みは色々とあると思いますが、雨漏りは我慢の出来ないお悩みになります。
シート養生の下の様子
外壁やバルコニーの屋根は、板金です。
この板金部分が、劣化でもろくなっているので、雨はどこからでも侵入できる状態にあるようです。
家が古いという理由で、大がかりなリフォームは希望されていません。
板金の劣化の激しい部分の、外壁部分張替えをご提案していくつもりです。
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2017年10月17日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の近郊＞日進市のお客様より、雨漏り相談です。
お客様が「もしや雨漏り？？」と思ったのには、ある現象が起こったためです。
それは、外壁塗装の時に起こりました・・・
お客様が「もしや雨漏り？？」と思ったのには、ある現象が起こったためです。
それは、外壁塗装の時に起こりました・・・
ベランダの屋根を下から見上げた写真
軒裏と呼ばれる箇所が破損しています。
外壁塗装で職人さんが作業をしていると、ポロポロと落ちたそうです。
軒裏と呼ばれる箇所が破損しています。
外壁塗装で職人さんが作業をしていると、ポロポロと落ちたそうです。
ここは、破損個所の内部のズーム写真
金属系の素材が錆びているので、雨が浸水していたことがわかります。
金属系の素材が錆びているので、雨が浸水していたことがわかります。
雨漏りの原因は？ 雨の侵入箇所は？と現場確認をします。
外壁と雨どいの接合部分に穴が開いています。
ここが侵入箇所であろうと推測。
ひとまずこの穴を塞ぐところから始めたいと思います。
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2017年10月9日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の戸建住宅のお客様より、玄関ドア取り換えリフォームのご用命を頂きました。
相談→現場確認→見積もり提示→ご注文→採寸→発注の流れを踏み、今日は工事日でした。
工事自体は１日の工期で終わります。
玄関ドアの交換が本当にたった一日で交換可能なの？
そんなリフォームが出来るのが, 『玄関ドアリフォームのカバー工法』
相談→現場確認→見積もり提示→ご注文→採寸→発注の流れを踏み、今日は工事日でした。
工事自体は１日の工期で終わります。
玄関ドアの交換が本当にたった一日で交換可能なの？
そんなリフォームが出来るのが, 『玄関ドアリフォームのカバー工法』
古い玄関ドアをはずし,枠はそのままで新しい玄関ドアを取り付け・・・・
古い玄関ドアの枠の上に、新しい玄関ドアの枠をかぶせていきます。
アルミの黒い玄関ドアが・・・
たった一日で木の温かみのある玄関ドアに変わりました。
玄関ドアを買えただけでかわいらしい雰囲気にイメージチェンジ。
重厚感のある木目色で、お施主様も大喜びです
重厚感のある木目色で、お施主様も大喜びです
アルミの玄関ドアを変えるのは、たった一日のカバー工法がおススメ。
タイプにもよりますがサイズもオーダーが可能なので、親子扉、片開きタイプ、両開きタイプと多種多様に対応可能。
玄関ドアのデザインも豊富なのでお気に入りの玄関ドアが見つかるかも。
暮らしを遊ぶ。これからの趣味は「家時間」
新築、建て替え、リフォーム、オーダーキッチンは、遊建築工房へ
遊 建築工房
フリーダイヤル： 0120-799-878 （※機種によってフリーダイヤルをご利用いただけない場合あり）
TEL： 052-883-8854 ／FAX：052-883-8864(24時間受付)
営業時間：8：00～19：00
主な施工エリア：名古屋市緑区・名古屋市内・日進市・刈谷市・大府市・東海市・知多市・阿久比町ほか
2017年10月5日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区にて、バルコニー屋根の設置を行いました。
外壁を利用して、屋根を設けました。
物干し竿をかける金具は、屋根から吊り下げとしました。
躯体のアルミ色は、窓枠の色などと合わせることが出来ます。
また、屋根のポリカーボネートは、かすみ色、クリア、ブルーなど何種かございます。
（※施工写真は、アルミ色/ブラウン、ポリカ/かすみ）
それぞれの家に合わせて、長さ＆奥行きのサイズ調整が可能です。
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2017年10月4日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の近郊、大府市にて外装リフォームが完了しました。
窓の面格子設置工事です。
お風呂やトイレの窓に設置されている家が多いと思いますが、こちらのお宅では、腰窓などの中窓にも設置。
防犯対策の一策です。
事前に「相談→採寸→見積もり→発注」という工程を踏み、本日 納品及び設置工事に至りました。
窓の面格子設置工事です。
お風呂やトイレの窓に設置されている家が多いと思いますが、こちらのお宅では、腰窓などの中窓にも設置。
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2017年9月25日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市名東区の賃貸アパート大家様より、外装相談です。
「雨がダーダーと流れ出して困る」ということで、内容をよく把握するために現場へ出向きました。
「雨がダーダーと流れ出して困る」ということで、内容をよく把握するために現場へ出向きました。
アパートの全体像です。
矢印箇所が問題の場所です。
ズームしてみます。
矢印箇所が問題の場所です。
ズームしてみます。
専門用語では小庇（こびさし）という場所の割れ
窓へ雨が入りにくいように設けられた庇としての役割を失っています。
さあ、この小庇をどのように加工して作るか？
板金加工もしくは、サイディングでの製作になります。
費用面でお値打ちな方にしたいところです。
いずれにせよ、アパートの外壁のタイルの色に、馴染むような色合いで製作することとなります。
窓へ雨が入りにくいように設けられた庇としての役割を失っています。
さあ、この小庇をどのように加工して作るか？
板金加工もしくは、サイディングでの製作になります。
費用面でお値打ちな方にしたいところです。
いずれにせよ、アパートの外壁のタイルの色に、馴染むような色合いで製作することとなります。
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2017年9月21日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の戸建住宅のお客様より、外壁塗装相談です。
ご相談を頂きましたら、お客様と日程の調整をさせていただきまして、状態確認に訪問させていただきます。
ご相談を頂きましたら、お客様と日程の調整をさせていただきまして、状態確認に訪問させていただきます。
２階建ての家です。
屋根の上に小さな屋根のようなモノが見えますが、ドーマと呼ばれる換気や明かりとり、デザイン性の目的で設置されたものです。
屋根の上に小さな屋根のようなモノが見えますが、ドーマと呼ばれる換気や明かりとり、デザイン性の目的で設置されたものです。
隣家との距離
足場をかける場所が確保できるか確認。
足場があるついでに、雨といなどのアクセサリーも塗装することをおススメしています。
するorしないは、お客様の判断に委ねますが
するorしないは、お客様の判断に委ねますが
コロニアルの屋根は、紫外線焼けをおこしますので、最優先の項目となりそうです。
日が当たらない屋根部分には、コケが生えているのも目視できました。
塗装の時期だけど、費用を抑えたい・・・
優先事項を教えて貰って、優先すべき内容から予算の範囲で考えたい・・
お客様とのお話の中で、思いをくみ取っていきます
日が当たらない屋根部分には、コケが生えているのも目視できました。
塗装の時期だけど、費用を抑えたい・・・
優先事項を教えて貰って、優先すべき内容から予算の範囲で考えたい・・
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2017年9月15日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区のお客様より、外装リフォーム相談が寄せられました。
外部ベランダ床の劣化を治したいというご要望でした。
建築専門では、「ベランダ床の防水処理」の工事名に該当します。
床面積によって費用が異なりますので、現場確認させていただきました。
外部ベランダ床の劣化を治したいというご要望でした。
建築専門では、「ベランダ床の防水処理」の工事名に該当します。
床面積によって費用が異なりますので、現場確認させていただきました。
鉄筋コンクリートの構造です。
床は劣化して、この様な状態に。
現時点では雨漏り被害が発生している訳ではないのですが、早め早めの処置をした方が良いです。
家も人の体と同じように、メンテナンスや治療が必要ですね。
ベランダ床の防水処理は、外壁塗装の塗り替え時期と揃えて行うお客様が多いです。
１０年～１５年サイクルでの施工をおススメしています
家も人の体と同じように、メンテナンスや治療が必要ですね。
ベランダ床の防水処理は、外壁塗装の塗り替え時期と揃えて行うお客様が多いです。
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2017年9月8日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の戸建住まいのお客様より、玄関ドアの交換相談です。
こちらのお客様が「玄関ドアを交換したい！」と願うきっかけは、鍵の不具合からでした。
鍵のシリンダーのみの交換も可能なのですが、新しい玄関ドアで家の顔をイメージチェンジも憧れてしまいます。
迷われているお客様には、①シリンダーのみの交換の場合、②玄関ドアごと交換の場合、2パターンのお見積りを作成します。
どちらにするかをお客様が選ばれます。
こちらのお客様が「玄関ドアを交換したい！」と願うきっかけは、鍵の不具合からでした。
鍵のシリンダーのみの交換も可能なのですが、新しい玄関ドアで家の顔をイメージチェンジも憧れてしまいます。
迷われているお客様には、①シリンダーのみの交換の場合、②玄関ドアごと交換の場合、2パターンのお見積りを作成します。
どちらにするかをお客様が選ばれます。
玄関ドア現場確認の様子①
親子ドアという種類の幅広の玄関ドア
親子ドアという種類の幅広の玄関ドア
玄関ドア現場確認の様子②
既存の枠をそのまま残し、新しい玄関ドアをインセットするカバー工法というやり方が、工事がスピーディー＆施工費はお値打ち。
カバー工法に対応できるか、サイズ等の確認が必要。
既存の枠をそのまま残し、新しい玄関ドアをインセットするカバー工法というやり方が、工事がスピーディー＆施工費はお値打ち。
カバー工法に対応できるか、サイズ等の確認が必要。
カバー工法という方法が採用できれば、玄関ドア交換の工期は１日です。
プロの現場確認で、工法が採用できるかを判断して貰って下さい。
自社での施工エリアは、名古屋市緑区を中心の移動時間１時間圏内を対象としています
プロの現場確認で、工法が採用できるかを判断して貰って下さい。
自社での施工エリアは、名古屋市緑区を中心の移動時間１時間圏内を対象としています
カバー工法の説明
※画像 三協アルミＨＰ ノバリスリフォーム玄関ドアより転用
※画像 三協アルミＨＰ ノバリスリフォーム玄関ドアより転用
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2017年8月21日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の戸建住宅のお客様より、断熱リフォームのご相談を頂きました。
「夏の室内温度がかなり上昇する」とお悩みをお聞かせいただきました。
今建てられている家は、断熱性能を高めるために、家を断熱材で包み込むように施工しています。
建築技法も時代が変われば異なります。
加えて、断熱材も質のいいものに変わってきています。
さて、夏の暑さが辛いという相談者様の家の造り方について、現調することで把握し、問題解決へと導きたいと思います。
「夏の室内温度がかなり上昇する」とお悩みをお聞かせいただきました。
今建てられている家は、断熱性能を高めるために、家を断熱材で包み込むように施工しています。
建築技法も時代が変われば異なります。
加えて、断熱材も質のいいものに変わってきています。
さて、夏の暑さが辛いという相談者様の家の造り方について、現調することで把握し、問題解決へと導きたいと思います。
現場確認の様子
鉄筋コンクリート、2階建ての家です。
屋根は瓦、外壁はタイルと吹き付けです。
内装の梁はコンクリート現し、屋根面にはトップライトがあり、当時の家としては主流の断熱材 グラスウールが敷きこまれている状態でした。
壁の内部にもグラスウールが詰められているとは思いますが、
コンクリートの家では暑さをしのげる状態ではなさそうです。
コンクリートの家は暑さや寒さを蓄える性質がありますので、
その熱を放熱する時間もかかってしまうので、しっかりした断熱対策が必要です。
外断熱という施工法は、コンクリートの家に合った断熱リフォームです。
子育て世代のご家族様からの相談です。
リフォーム費用は少しでも抑えたいと思いますので、ベストではないかもしれませんが、ベターな方法で断熱リフォームを提案したと思います
鉄筋コンクリート、2階建ての家です。
屋根は瓦、外壁はタイルと吹き付けです。
内装の梁はコンクリート現し、屋根面にはトップライトがあり、当時の家としては主流の断熱材 グラスウールが敷きこまれている状態でした。
壁の内部にもグラスウールが詰められているとは思いますが、
コンクリートの家では暑さをしのげる状態ではなさそうです。
コンクリートの家は暑さや寒さを蓄える性質がありますので、
その熱を放熱する時間もかかってしまうので、しっかりした断熱対策が必要です。
外断熱という施工法は、コンクリートの家に合った断熱リフォームです。
子育て世代のご家族様からの相談です。
リフォーム費用は少しでも抑えたいと思いますので、ベストではないかもしれませんが、ベターな方法で断熱リフォームを提案したと思います
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2017年8月17日｜カテゴリー「外装リフォーム」
外壁塗装の見積もり依頼のため、現場確認に行ってきました。
外壁塗装の際には、壁 + アクセサリー、付随部位の塗装も行います。
雨とい、破風、軒裏、予算によっては屋根や雨戸も含めます。
サイディングの場合は、つなぎ目のコーキングの粘り気具合で劣化状態も確認しています。
外壁塗装リフォーム会社さんも数多くありますので、どこに頼んだらいいのか？と困ってしまいますね。
塗装の仕上がりの良し悪しは、経年と共に表面化してきます。
塗装してすぐの時は、なかなか良し悪しを見分けられない・・・
だからこそ、信用第一でリフォーム会社を選んでいただきいです。
どんな材料を使っているのか？どんな職人が揃っているのか？は、要チェックポイントです。
塗装の仕上がりの良し悪しは、経年と共に表面化してきます。
塗装してすぐの時は、なかなか良し悪しを見分けられない・・・
だからこそ、信用第一でリフォーム会社を選んでいただきいです。
どんな材料を使っているのか？どんな職人が揃っているのか？は、要チェックポイントです。
自社での塗装リフォームは、この職人と固定しています。
色の調合も得意としています。
外壁から、家具の塗装、金属の塗装まで幅広く。
塗装一筋20年以上のベテランです。
外壁から、家具の塗装、金属の塗装まで幅広く。
塗装一筋20年以上のベテランです。
働き盛りの30代。
塗装歴は１５年ほどで経験豊富です。
こちらも、外壁塗装をメインに、門扉やポストなどの外装周りの塗装が得意です。
塗装歴は１５年ほどで経験豊富です。
こちらも、外壁塗装をメインに、門扉やポストなどの外装周りの塗装が得意です。
腕のいい職人と、現場監督による日々の工程のチェックにより、質のいい外壁塗装をお届けしております
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営業時間：8：00～19：00
主な施工エリア：名古屋市緑区・名古屋市内・日進市・刈谷市・大府市・東海市・知多市・阿久比町ほか
2017年7月27日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の新築現場では、ベランダの防水処理が施されました。
ベランダ床は、雨にさらされる場所です。
そのため、床に防水塗膜を施工して、ベランダの床から1階の天井部への雨が侵入するのを妨げます。
ベランダ床は、雨にさらされる場所です。
そのため、床に防水塗膜を施工して、ベランダの床から1階の天井部への雨が侵入するのを妨げます。
ベランダ防水処理には、第三者機関による保証が付きます。
新築においては主にベランダ防水施工に、10年の保証が付きます。
期間中、万一施工に起因する漏水が発生した場合、防水層の補修がされます。
新築においては主にベランダ防水施工に、10年の保証が付きます。
期間中、万一施工に起因する漏水が発生した場合、防水層の補修がされます。
この様に新築のベランダ防水に携わっているので、リフォームにも対応できます。
リフォームの場合、防水塗膜が剥離した際の補修や、ベランダが原因と考えられる雨漏りの補修、屋上の防水処理などに、活用していただけます
リフォームの場合、防水塗膜が剥離した際の補修や、ベランダが原因と考えられる雨漏りの補修、屋上の防水処理などに、活用していただけます
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2017年6月21日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区近郊 豊明市の戸建住宅にて、外壁の部分塗装が完了しました。
部分塗装とは、家一軒を丸ごと塗装するのではなく、部分的に塗装をすることです。
今回のお宅では、壁の3面は鉄板系の外壁であり、残りの1面が塗り壁でした。
部分塗装とは、家一軒を丸ごと塗装するのではなく、部分的に塗装をすることです。
今回のお宅では、壁の3面は鉄板系の外壁であり、残りの1面が塗り壁でした。
家の全体像
リフォーム後の様子
部分塗装箇所＞ 南側の壁1面、雨戸、雨とい
リフォーム前の様子
（遠目の写真しかなく、わかりづらいのですが・・・）
・ヒビ割れあり
・触ると手に白い粉がつくチョーキング現象あり
紫外線や直射日光、風雨などが原因で塗装の表面が劣化して起こる現象のこと。
（遠目の写真しかなく、わかりづらいのですが・・・）
・ヒビ割れあり
・触ると手に白い粉がつくチョーキング現象あり
紫外線や直射日光、風雨などが原因で塗装の表面が劣化して起こる現象のこと。
自社は、ケースバイケースのご要望にお応えできる柔軟性がある店です。
また、総合リフォーム店であることも売りであります。
こちらのお宅では、雨漏り補修+外壁塗装+内装リフォームを一手にお引き受けいたしました。
「この際 気になる箇所を直したい！」というお客様には、総合リフォーム店の方が手っ取り早いですね。
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2017年6月5日｜カテゴリー「外装リフォーム」
愛知県豊明市の戸建住宅の雨漏り修繕が完了しました。
雨の経路を外壁の内側から外側へ移設させ、これで安心です。
工事の内容は言葉だけで問題点と改善点をお伝えするのは難しいので、写真とともにご覧ください。
雨漏り相談を受け、現場確認で分かった問題点
http://www.yu-3.jp/blog/gaisoureform/amamori-yane170401.html
雨の経路を外壁の内側から外側へ移設させ、これで安心です。
工事の内容は言葉だけで問題点と改善点をお伝えするのは難しいので、写真とともにご覧ください。
雨漏り相談を受け、現場確認で分かった問題点
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雨どいは外壁の外側になりました。
１階部分の小さな面積の屋根も、葺き替えと雨どい交換を行いました。
立ち上がりの外壁と屋根の間に、雨の経路があった。
必要最小限で、外壁の上部を解体し、雨どいを外壁の外側へと設置した。
家は見た目のデザインも大事ですが、工法はもっと大事です。
リスク説明を聞き、デザインと工法のどっちを優先するかを検討していただけたらと思います
プロの立場からでは、雨漏りなどのリスクが大きくなりそうなコトに関しては、デザインよりも工法を優先していただきたいというのが本音です。
なぜなら、「家を建てる時はその方がいいと思ったけど、実際に問題が起きてしまうと、やっぱりデザインは２の次だった・・」というリアルなお声を聞く機会があるからです。
現在では、新築の場合１０年の瑕疵（かし）保険が付きますね。
雨漏りだと、瑕疵保険に対応できることが多いと思いますが、保証期間は１０年ですのでそのことも念頭に入れて置いてくださいね。
リスク説明を聞き、デザインと工法のどっちを優先するかを検討していただけたらと思います
プロの立場からでは、雨漏りなどのリスクが大きくなりそうなコトに関しては、デザインよりも工法を優先していただきたいというのが本音です。
なぜなら、「家を建てる時はその方がいいと思ったけど、実際に問題が起きてしまうと、やっぱりデザインは２の次だった・・」というリアルなお声を聞く機会があるからです。
現在では、新築の場合１０年の瑕疵（かし）保険が付きますね。
雨漏りだと、瑕疵保険に対応できることが多いと思いますが、保証期間は１０年ですのでそのことも念頭に入れて置いてくださいね。
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2017年5月27日｜カテゴリー「外装リフォーム」
愛知県豊明市の戸建住宅の雨漏り改修のリフォームに、変化が出たのでご覧ください。
錆びついた屋根を撤去し、新しい屋根材を葺きました。
新しい屋根の素材は、ガルバ二ウムです。
錆びついた屋根を撤去し、新しい屋根材を葺きました。
新しい屋根の素材は、ガルバ二ウムです。
シルバー色のガルバ二ウムにしました。
黒よりも反射しますので、熱の吸収率が低いと思われます。
黒よりも反射しますので、熱の吸収率が低いと思われます。
１階の屋根部分は小面積ですが、こちらも葺き替えました。
工事が短期で終わらない場合、お客様はどうされているのでしょうか？
・家の外での工事なので、朝のご挨拶だけご在宅いただき、その日一日職人さんにお任せ
・工事の初日だけは直接会って説明するが、あとは電話やメールでの現場報告で立会いは極力少なくする
・やっぱり仕上がりが気になるので、仕事や用事を入れずに日々見守る
上記のようにお客様によって様々ですが、工事は信頼で成り立っております。
ご立会いはなくても、責任もって行いますのでご安心ください
こちらの現場の以前の様子は、下記でご覧いただけます。
http://www.yu-3.jp/blog/gaisoureform/amamori-yane170515.html
・家の外での工事なので、朝のご挨拶だけご在宅いただき、その日一日職人さんにお任せ
・工事の初日だけは直接会って説明するが、あとは電話やメールでの現場報告で立会いは極力少なくする
・やっぱり仕上がりが気になるので、仕事や用事を入れずに日々見守る
上記のようにお客様によって様々ですが、工事は信頼で成り立っております。
ご立会いはなくても、責任もって行いますのでご安心ください
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2017年5月18日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市の戸建住宅の外壁部分張替えリフォームが終了しました。
リフォーム後の様子
もともとは、白と黒のモノトーンの見た目だった家が、ベージュ系の石調サイディングに張替えたことで、イメージチェンジに成功。
柔らかい風合いで、優雅な雰囲気になりました
もともとは、白と黒のモノトーンの見た目だった家が、ベージュ系の石調サイディングに張替えたことで、イメージチェンジに成功。
柔らかい風合いで、優雅な雰囲気になりました
リフォーム中の様子
もともとは塗り壁の外壁でしたので、サイディングを設置するための木下地を組みました。
工事後、お客様よりメールを頂戴しました
「たいへん良い感じになったと思います」とお喜びのお言葉でした。
この様に喜びの声をお聞かせいただくと、「さあ、次も頑張るぞ！」という気持ちになります。
ありがとうございます
「たいへん良い感じになったと思います」とお喜びのお言葉でした。
この様に喜びの声をお聞かせいただくと、「さあ、次も頑張るぞ！」という気持ちになります。
ありがとうございます
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2017年5月15日｜カテゴリー「外装リフォーム」
豊明市の一戸建ての雨漏り補修工事が始まりました。
本格的な雨のシーズンを前に、雨漏りの不安を解消してさしあげたいと思います。
相談＆現場確認について詳しく知りたい方は、下記をご覧ください。
http://www.yu-3.jp/blog/gaisoureform/amamori-yane170401.html
工事は、屋根上の使っていない温水器と屋根材の撤去から始まりました。
雨漏りの原因は、雨の経路が悪い点ですが、鉄板の屋根材が錆びついて劣化していましたので、屋根の葺き替えもこの際行うことになりました。
本格的な雨のシーズンを前に、雨漏りの不安を解消してさしあげたいと思います。
相談＆現場確認について詳しく知りたい方は、下記をご覧ください。
http://www.yu-3.jp/blog/gaisoureform/amamori-yane170401.html
工事は、屋根上の使っていない温水器と屋根材の撤去から始まりました。
雨漏りの原因は、雨の経路が悪い点ですが、鉄板の屋根材が錆びついて劣化していましたので、屋根の葺き替えもこの際行うことになりました。
屋根の解体作業①
屋根の解体作業②
屋根の解体作業③
屋根を隠すように立ち上がっている外壁を必要最小限で取り壊します。
なぜなら、現在は立ち上がりの外壁と屋根の間に、雨の経路があるためです。
雨は家の外周を通るようにして、雨漏りを解消！これが、今回の解決策です。
今後 現場状況を更新していきますので、同じような悩みを持たれている方はご参考にしてください
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2017年5月12日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市の戸建にお住いのお客様より、外壁部分張替えのご依頼を受けました。
ご依頼を頂戴するに当たっては、現場確認とお見積り提示を数か月前にさせていただきました。
外壁の部分張替えをするのには、理由がありますね。
古くなった、外因的衝撃で穴が開くなどの損傷、雨漏り・・・。
今回のお客様は、家の見た目のイメージを変える為にリフォームを行います。
周りに新しく建った家が、同じく白と黒のモノトーンの家が多くなった・・と嘆かれていました。
せっかく持てたマイホーム “人と同じは嫌”という価値観に共感できる方も多いのではないでしょうか？
ご依頼を頂戴するに当たっては、現場確認とお見積り提示を数か月前にさせていただきました。
外壁の部分張替えをするのには、理由がありますね。
古くなった、外因的衝撃で穴が開くなどの損傷、雨漏り・・・。
今回のお客様は、家の見た目のイメージを変える為にリフォームを行います。
周りに新しく建った家が、同じく白と黒のモノトーンの家が多くなった・・と嘆かれていました。
せっかく持てたマイホーム “人と同じは嫌”という価値観に共感できる方も多いのではないでしょうか？
張替えの部分だけ、既存の外壁の解体です。
ベランダ部分と1階部分を解体しています。
サイディングはデザインの種類も豊富です。
部分的に張替えても、家のイメージは変わります。
イメージをガラッと変えたい！、イメージを少しだけ変えたい！サイディングのデザインは豊富ですので、どちらにも対応できます。
仕上がりをお楽しみに
部分的に張替えても、家のイメージは変わります。
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仕上がりをお楽しみに
暮らしを遊ぶ。これからの趣味は「家時間」
新築、建て替え、リフォーム、オーダーキッチンは、遊建築工房へ
遊 建築工房
フリーダイヤル： 0120-799-878 （※機種によってフリーダイヤルをご利用いただけない場合あり）
TEL： 052-883-8854 ／FAX：052-883-8864(24時間受付)
営業時間：8：00～19：00
主な施工エリア：名古屋市緑区・名古屋市内・日進市・刈谷市・大府市・東海市・知多市・阿久比町ほか
2017年4月27日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市のある店舗様より、屋外照明器具の工事のご用命をいただきました。
商品や看板にライトを当て、お客様に見て頂くのがねらいです。
また、明るい店舗になると、夜間の防犯対策にもなりそうですね。
商品や看板にライトを当て、お客様に見て頂くのがねらいです。
また、明るい店舗になると、夜間の防犯対策にもなりそうですね。
商品を明るく照らすスポット照明や、人の動きを感知して作動するセンサーライトなど、ご要望に合わせた商品を設置いたします。
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2017年4月27日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の新築現場は、屋根が伏せられました。
こちらのお宅は、外壁にこげ茶のガルバ二ウムを採用したこともあり、屋根も素材はガルバ二ウムとして揃えました。
そうすることで、外観が統一感を持ちます。
こちらのお宅は、外壁にこげ茶のガルバ二ウムを採用したこともあり、屋根も素材はガルバ二ウムとして揃えました。
そうすることで、外観が統一感を持ちます。
ガルバ二ウム外壁と屋根 外観イメージ
実際の仕上がり写真
屋根リフォームについても少しだけ・・・
屋根リフォームは①塗装と、②葺き替え、③カバー工法に分類されるかと思います。
①塗装は最も手軽なリフォームで、屋根材に塗料を塗布する作業であり、外壁塗装と一緒に工事を注文されることが多いです。
屋根の基礎部分である下地が、それほど傷んでいないことが前提であり、日本瓦の場合は塗り替えの必要はありません
②また、地震対策で屋根の重さを軽くする葺き替えも近年 需要が増えているようです。
熊本地震で瓦屋根が道路に落ちた映像を見た方も多いと思います。
③カバー工法とは、既存の屋根の上に新しい屋根材を設置することで、新しい屋根には軽量の屋根材を採用します。
自分の家の屋根には、どの工事が合っているのか？を知りたい方は、「塗装＆葺き替え＆カバー工法」すべての技術を持った工務店にご相談下さい。
屋根リフォームは①塗装と、②葺き替え、③カバー工法に分類されるかと思います。
①塗装は最も手軽なリフォームで、屋根材に塗料を塗布する作業であり、外壁塗装と一緒に工事を注文されることが多いです。
屋根の基礎部分である下地が、それほど傷んでいないことが前提であり、日本瓦の場合は塗り替えの必要はありません
②また、地震対策で屋根の重さを軽くする葺き替えも近年 需要が増えているようです。
熊本地震で瓦屋根が道路に落ちた映像を見た方も多いと思います。
③カバー工法とは、既存の屋根の上に新しい屋根材を設置することで、新しい屋根には軽量の屋根材を採用します。
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新築、建て替え、リフォーム、オーダーキッチンは、遊建築工房へ
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TEL： 052-883-8854 ／FAX：052-883-8864(24時間受付)
営業時間：8：00～19：00
主な施工エリア：名古屋市緑区・名古屋市内・日進市・刈谷市・大府市・東海市・知多市・阿久比町ほか
2017年4月26日｜カテゴリー「外装リフォーム」
自社で以前にリフォームをされたお客様より、お友達をご紹介いただきました。
一戸建ての住まいの雨漏りに悩んでいらっしゃるとのことで、ご自宅を訪問させていただきました。
一戸建ての住まいの雨漏りに悩んでいらっしゃるとのことで、ご自宅を訪問させていただきました。
家の構造は、鉄筋ですね。
家の外回りに足場用のような金物も付いており、何だろうな？？と思いましたが・・・
ご家族の方から話を伺うと、「お父様の趣味で家に手を入れてきた。」とのこと。
びっくりすることに、この外壁のタイルもご自身で全部貼ったというのです。
家の外回りに足場用のような金物も付いており、何だろうな？？と思いましたが・・・
ご家族の方から話を伺うと、「お父様の趣味で家に手を入れてきた。」とのこと。
びっくりすることに、この外壁のタイルもご自身で全部貼ったというのです。
家の内部も見せていただきました。
2階は倉庫だというのですが、天井のあちこちに、雨染みがあります。
雨漏りは1階の居住スペースにまでおよび、困り果てたご様子でした。
さて、雨漏りの原因は何なのでしょうか？
問題把握のために、詳細に見ていきます。
①まずは、ご自身で張り替えたという外壁。
鉄筋の構造躯体にベニヤ板を数枚貼って、その上からタイルで施工しています。
断面に雨の処理、下地に防水処理を施していません・・・ これでは雨漏りしても当然かなと思いますよ。
鉄筋の構造躯体にベニヤ板を数枚貼って、その上からタイルで施工しています。
断面に雨の処理、下地に防水処理を施していません・・・ これでは雨漏りしても当然かなと思いますよ。
②ご自身でコンクリートを足してきた屋上
コンクリートがひび割れしています。
おそらく、雨漏りもご自身で直そうと、コンクリートを重ねたのでしょう。
屋上からの雨漏りは、本来なら防水処理を施してあげないといけません。
外壁の張替えと、屋上防水は必須ですが、構造躯体が雨で錆びついていないか心配です。
プロの意見を述べさせていただきましたが、理想形は、生きた構造躯体を残しての解体＆大改修リフォームです。
お客様のご意向にも耳を傾けていきながら、問題解決のお力になれるように努めたいと思います
くれぐれも、雨漏りは被害が拡大する前に、信頼できる人や会社に早めの相談を！！そのように願います。
プロの意見を述べさせていただきましたが、理想形は、生きた構造躯体を残しての解体＆大改修リフォームです。
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くれぐれも、雨漏りは被害が拡大する前に、信頼できる人や会社に早めの相談を！！そのように願います。
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2017年4月17日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の一軒家にお住いの方から、屋根の相談がありました。
お電話での相談でしたが、「何かの部品が外れそうで、今にも風で飛びそうだ・・・」ということで、早々に確認に行ってきました。
お電話での相談でしたが、「何かの部品が外れそうで、今にも風で飛びそうだ・・・」ということで、早々に確認に行ってきました。
下から見ても部材が外れているのがわかりましたが、屋根に上って詳細の確認をしました。
ここは、専門用語で棟（むね）つつみという場所になります。
下地材の木は、どこにも見当たりません。風で飛ばされたのでしょう。
ここは、専門用語で棟（むね）つつみという場所になります。
下地材の木は、どこにも見当たりません。風で飛ばされたのでしょう。
棟（むね）つつみが、いつ飛んでもおかしくないぶらんぶらんの状態でしたので、ひとまず応急処置をしました。
壊れている箇所の下地を作り直し、部材交換の必要性があります。
お見積りを提出させていただきますね
壊れている箇所の下地を作り直し、部材交換の必要性があります。
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2017年4月1日｜カテゴリー「外装リフォーム」
豊明市 戸建住宅のお客様より、天井からの雨漏りについてご相談がありました。
四角い家で、道路から屋根が見えない形の家でした。
この形状の家は、屋根が雨漏りの原因ということがしばしばあります。
屋根に上って、状況を確認させていただきました。
四角い家で、道路から屋根が見えない形の家でした。
この形状の家は、屋根が雨漏りの原因ということがしばしばあります。
屋根に上って、状況を確認させていただきました。
専門用語で「亜鉛鉄板 瓦棒ぶき」の屋根です。
鉄板が錆びついています。
雨どいが外壁と屋根の間に設置されており、最終的には、外壁外の縦樋へと雨の経路が作られています。
以前の建築技法だと、四角い家の屋根が見えない作りの家は、内側で雨を受けることが多っかたため、雨漏りリスクが高かったのです。
鉄板が錆びついています。
雨どいが外壁と屋根の間に設置されており、最終的には、外壁外の縦樋へと雨の経路が作られています。
以前の建築技法だと、四角い家の屋根が見えない作りの家は、内側で雨を受けることが多っかたため、雨漏りリスクが高かったのです。
屋根の上のは、温水器がありました。
雨漏りを解消するためには、雨の受け方を内から外へと変える必要があります。
屋根の鉄板も劣化しているので、新しく屋根を葺き替え、雨どいを新規に設置する工事が必要だと考えられます。
雨漏りを解消するためには、雨の受け方を内から外へと変える必要があります。
屋根の鉄板も劣化しているので、新しく屋根を葺き替え、雨どいを新規に設置する工事が必要だと考えられます。
雨漏り確認で訪問させていただきましたが、ついでに・・と、家の中にも入らせていただきました。
廊下の床の張替えのお見積りも依頼されました
廊下の床の張替えのお見積りも依頼されました
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2017年3月29日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の一軒家にお住いのお客様より、外壁と屋根の塗装の見積もり依頼がありました。
屋根は道路からの目視でも、塗膜が劣化しているのがわかりました。
お客様ご自身も気になっていらっしゃるようです。
屋根塗装・・・雨漏りなどの被害がある訳ではないので、先延ばしにされていたと思います。
屋根は道路からの目視でも、塗膜が劣化しているのがわかりました。
お客様ご自身も気になっていらっしゃるようです。
屋根塗装・・・雨漏りなどの被害がある訳ではないので、先延ばしにされていたと思います。
白い家の洋風住宅です。
外壁の材質は、サイディングで横方向に貼ってあります。
サイディングとサイディングのつなぎ目は、コーキング処理されていますが、特に日当たりのいいところはコーキングの弾力が無くなっていました。
外壁の材質は、サイディングで横方向に貼ってあります。
サイディングとサイディングのつなぎ目は、コーキング処理されていますが、特に日当たりのいいところはコーキングの弾力が無くなっていました。
通常 外壁塗装のタイミングが、コーキンの打ち替えのタイミングです。
ということで、コーキング打ち替えも見積もりに反映させていただきますね。
自社では、お見積りは詳細に作成することを心がけておりますので、項目で工事内容が把握できると思います。
①足場設置②洗浄③コーキング打ち替え④下塗り・・・・・・外壁塗装の工程が見えてくるはずです。
ということで、コーキング打ち替えも見積もりに反映させていただきますね。
自社では、お見積りは詳細に作成することを心がけておりますので、項目で工事内容が把握できると思います。
①足場設置②洗浄③コーキング打ち替え④下塗り・・・・・・外壁塗装の工程が見えてくるはずです。
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2017年3月22日｜カテゴリー「外装リフォーム」
愛知県瀬戸市のアパート大家様よりご用命いただきました木製バルコニーの修繕。
事前の現場確認で、ウッドフェンスは腐食し、グラグラの箇所もあり危険だと判断しました。
大家様のご意向は、
☑ご入居様の安全は確保したい
☑アパート建替えの予定があるので、大がかりな修繕は考えていない
この2点については優先順位の高いものだと判断しました。
事前の現場確認で、ウッドフェンスは腐食し、グラグラの箇所もあり危険だと判断しました。
大家様のご意向は、
☑ご入居様の安全は確保したい
☑アパート建替えの予定があるので、大がかりな修繕は考えていない
この2点については優先順位の高いものだと判断しました。
ウッドフェンス修繕の様子
グラグラなフェンスを固定するために、強度を保っている柱や壁に板を回しました。
明るい色の木が、今回の修繕箇所です。
この板には、防腐材を塗っています。
パッと見た目、デザインのようにも見え、外観も損ないませんね。
お客様のご意向を踏まえた上で、プロとしての提案をさせていただいております。
本来なら腐食の具合から言うと、フェンス交換がベストだと思いますが、来年度にはアパート建替えという事情もありましたので、ベストでなくベターな解決策となりました。
フェンスが下へ落下するのではないか？という不安から、ご相談を頂いた案件。
お客様の不安解消に努めております
グラグラなフェンスを固定するために、強度を保っている柱や壁に板を回しました。
明るい色の木が、今回の修繕箇所です。
この板には、防腐材を塗っています。
パッと見た目、デザインのようにも見え、外観も損ないませんね。
お客様のご意向を踏まえた上で、プロとしての提案をさせていただいております。
本来なら腐食の具合から言うと、フェンス交換がベストだと思いますが、来年度にはアパート建替えという事情もありましたので、ベストでなくベターな解決策となりました。
フェンスが下へ落下するのではないか？という不安から、ご相談を頂いた案件。
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2017年2月25日｜カテゴリー「外装リフォーム」
以前 門扉からアプローチの屋根を設置させていただきました保育園様より、
今度は別の場所で屋根を設置してほしい！！というリクエストがありました。
ありがとうございます
土曜日は比較的園児さんが少ないということで、今日工事に入りました。
今度は別の場所で屋根を設置してほしい！！というリクエストがありました。
ありがとうございます
土曜日は比較的園児さんが少ないということで、今日工事に入りました。
通路の長さは、全長ｙ約10メートル。
このサイズだと、規格品ではありません。
事前に現場確認させていただき、採寸に基づき製作は進めておりました。
事前に現場確認させていただき、採寸に基づき製作は進めておりました。
設置作業は1日で終了しました。
雨をしのげるだけでなく、夏の強い日差しが部屋に入りこみにくくなりますね。
通路を行き来するかわいい園児さんの姿が目に浮かびます。
雨をしのげるだけでなく、夏の強い日差しが部屋に入りこみにくくなりますね。
通路を行き来するかわいい園児さんの姿が目に浮かびます。
保育園という場所がら、一般のリフォームに比べてイレギュラーなリフォームも多いのですが、経験豊富なスタッフとメーカーさんの技術でもって、今日の工事も無事に終わりました。
ありがとうございました
ありがとうございました
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2017年2月24日｜カテゴリー「外装リフォーム」
アパート大家さんより、ご相談が寄せられましたので、現場確認行ってきました。
輸入住宅風に建てたアパートのウッドバルコニーの腐食についてでした。
輸入住宅風に建てたアパートのウッドバルコニーの腐食についてでした。
築24年の輸入住宅風アパート
当時は輸入住宅の先駆け
当時は輸入住宅の先駆け
屋根の上には飾り窓、
ウッドデッキのような作りのバルコニー
ウッドデッキのような作りのバルコニー
木のように見えるあるみではなく、本物の木が材料のバルコニーなので、メンテナンスは必要です。
しっかりメンテナンスをしていたそうですが、それでも経年劣化の方が勢いを増し、腐食が進んで危なくなってきました。
しっかりメンテナンスをしていたそうですが、それでも経年劣化の方が勢いを増し、腐食が進んで危なくなってきました。
床を支えている大きな梁が腐食で下がってしまいました。
斜めの格子状のラチスフェンスですが、外れてしまっています。
斜めの格子状のラチスフェンスですが、外れてしまっています。
ウッドデッキのバルコニーは、しっかり防腐材、塗装などをしていけば十分耐久性はあると言われています。
しかし木材は、割れや隙間などから雨水を吸い込みメンテナンスをしていても腐食は進んでしまうことは少なくありません。
特に、ウッドデッキ材としては使われやすいツーバイ材と言われる木材は柔らかい素材なので腐食しやすいことも事実です。
耐久性を考え、メンテナンスのコストや周期などを考慮の上、選択することをおススメします。
素材としては、アルミ、人工木、アイアン系木材など多種にわたっていますので、ご希望があればご相談ください
しかし木材は、割れや隙間などから雨水を吸い込みメンテナンスをしていても腐食は進んでしまうことは少なくありません。
特に、ウッドデッキ材としては使われやすいツーバイ材と言われる木材は柔らかい素材なので腐食しやすいことも事実です。
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2017年2月6日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市の戸建住宅にお住まいの方から、外壁の部分張替えの相談がありました。
1社で見積もりを出して貰ったそうですが、費用がこんなにかかるものか？？と疑問に思われたということです。
詳細のお見積り提をさせていただくことがお客様の安心につながると思い、現場確認させていただきました。
1社で見積もりを出して貰ったそうですが、費用がこんなにかかるものか？？と疑問に思われたということです。
詳細のお見積り提をさせていただくことがお客様の安心につながると思い、現場確認させていただきました。
まだ新しくきれいな外観の家です。
不具合もなさそうですが・・・・
なぜ、外壁の張替えを希望されるのか？？とお尋ねしてみたところ、ご近所に建った家との差別化を図りたいとの事です。
現在は塗装仕上げの外壁なのですが、ストーン調のサイディングでイメージチェンジをしたい！とご要望されています。
不具合もなさそうですが・・・・
なぜ、外壁の張替えを希望されるのか？？とお尋ねしてみたところ、ご近所に建った家との差別化を図りたいとの事です。
現在は塗装仕上げの外壁なのですが、ストーン調のサイディングでイメージチェンジをしたい！とご要望されています。
必要な箇所に最小限での張替えは、工期は短く、費用も抑えられるのが魅力です。
今回のように1Ｆのみということであれば、足場もなしで良さそうです。
見積もりの比較検討をしていただき、適正価格を把握していただければ幸いです
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2017年1月6日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区にて、戸建住宅＞屋上の防水処理を行いました。
自社では、ＦＲＰ防水という施工方法を推奨しております。
ＦＲＰ防水のメリット
・軽量ながらで耐久性に優れており、車両の走行も可能
・様々な形状に施工できる多様性、着色も可能
・継ぎ目のない防水層を形成できるため、継ぎ目からの劣化の心配は少ない
・工期が短い
ＦＲＰ防水のデメリット
・メンテナンスフリーではない、紫外線劣化する（外壁塗装と同じように塗り替えが必要）
・施工の際に臭いがある
自社では、ＦＲＰ防水という施工方法を推奨しております。
ＦＲＰ防水のメリット
・軽量ながらで耐久性に優れており、車両の走行も可能
・様々な形状に施工できる多様性、着色も可能
・継ぎ目のない防水層を形成できるため、継ぎ目からの劣化の心配は少ない
・工期が短い
ＦＲＰ防水のデメリット
・メンテナンスフリーではない、紫外線劣化する（外壁塗装と同じように塗り替えが必要）
・施工の際に臭いがある
今までの汚れを落としています。
10年の汚れをきれいにしましょう。
10年の汚れをきれいにしましょう。
洗浄、清掃後
汚れも落ちきれいになりました。
汚れも落ちきれいになりました。
1回目のウレタン防水塗装です。
2回目のウレタン防水塗装の様子です。
2回塗りの工程がおわり、継ぎ目なく均一に防水膜ができました。
通常 外壁塗装と時期を揃えて、屋根の防水、バルコニーの防水を行います。
足場がある時に、メンテナンスの必要な部分に手を加える方法が、理にかなっているためです。
こちらのお客様も、外壁塗装と屋根防水＆バルコニー防水を行いました。
現場確認の際に、防水層の紫外線劣化が把握できましたので、その様にご提案させていただきました。
3年先、5年先・・先々を見据えて、お客様のためになるアドバイスをしております。
場合によっては、「今はまだリフォームしなくていいと思います」ということもあるように、正直さや誠実さを大切にしています。
足場がある時に、メンテナンスの必要な部分に手を加える方法が、理にかなっているためです。
こちらのお客様も、外壁塗装と屋根防水＆バルコニー防水を行いました。
現場確認の際に、防水層の紫外線劣化が把握できましたので、その様にご提案させていただきました。
3年先、5年先・・先々を見据えて、お客様のためになるアドバイスをしております。
場合によっては、「今はまだリフォームしなくていいと思います」ということもあるように、正直さや誠実さを大切にしています。
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2016年12月26日｜カテゴリー「その他 家のこんな困った」
名古屋市緑区にて、雨漏りの原因と思われるベランダ防水層の劣化を対処する、ベランダ防水工程が完了いたしました。
先日は、防水層の下地作りを行いました。
http://www.yu-3.jp/blog/other/bousui1219.html
本日は、ＦＲＰの防水層を形成しました。
先日は、防水層の下地作りを行いました。
http://www.yu-3.jp/blog/other/bousui1219.html
本日は、ＦＲＰの防水層を形成しました。
防水層のＦＲＰというものを、作る工程です。
防水塗料を塗る前に、白いモノを貼っています。
防水塗料を塗る前に、白いモノを貼っています。
白いモノとは、ガラス繊維です。
ズームすると、こんな感じです。
ズームすると、こんな感じです。
ガラス繊維の上に、防水塗料を塗りました。
塗料が乾燥すれば、ＦＲＰ防水層の完成です
ベランダからの浸水で、雨漏りが起こり始めていました。
今回、雨漏り被害が拡大する前に処置が出来ました。
被害が拡大すると、リフォーム費用も膨らんでいきますね。
早めの処置が費用を抑えることにも、繋がっていくのです。
塗料が乾燥すれば、ＦＲＰ防水層の完成です
ベランダからの浸水で、雨漏りが起こり始めていました。
今回、雨漏り被害が拡大する前に処置が出来ました。
被害が拡大すると、リフォーム費用も膨らんでいきますね。
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2016年12月20日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区にて、外壁塗装が完成しました。
本日 足場を撤去しましたので、仕上がりが見えました。
本日 足場を撤去しましたので、仕上がりが見えました。
上塗り２回目までの工事の様子は、工程がわかるように紹介をしております。
腕のいい職人の、仕事ぶりをわかっていただけると思います
①屋根塗装
http://www.yu-3.jp/blog/gaisoureform/gaisou-yane1209.html
②外壁塗装
http://www.yu-3.jp/blog/gaisoureform/gaihekitosou1212.html
③雨戸、といなどアクセサリーの塗装
http://www.yu-3.jp/blog/gaisoureform/gaiheki-tosou1215.html
腕のいい職人の、仕事ぶりをわかっていただけると思います
①屋根塗装
http://www.yu-3.jp/blog/gaisoureform/gaisou-yane1209.html
②外壁塗装
http://www.yu-3.jp/blog/gaisoureform/gaihekitosou1212.html
③雨戸、といなどアクセサリーの塗装
http://www.yu-3.jp/blog/gaisoureform/gaiheki-tosou1215.html
おまけです・・・
門扉の塗装を、サービスでして差し上げました。
綺麗になって、大変喜ばれました
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フリーダイヤル： 0120-799-878 （※機種によってフリーダイヤルをご利用いただけない場合あり）
TEL： 052-883-8854 ／FAX：052-883-8864(24時間受付)
営業時間：8：00～19：00
主な施工エリア：名古屋市緑区・名古屋市内・日進市・刈谷市・大府市・東海市・知多市・阿久比町ほか
2016年12月19日｜カテゴリー「その他 家のこんな困った」
名古屋市緑区にて、ベランダ防水を行いました。
「ベランダ防水」聞きなれない言葉だと思いますが、ベランダ（バルコニー）からの漏水を防ぐための工事がそれにあたります。
建物内部に雨水が浸入してしまうと、木造では大事な柱や梁を腐食させていきます。
鉄骨では、骨組みにサビを生じさせ、強度が弱くなるでしょう。
従って、新築の時には、必ず行われている工事内容です。
ベランダ防水のメンテナンス時期としては、10年と言われています！
さて、こちらのお宅では、『防水をそろそろしなきゃ！！』と思ったきっかけは、雨漏りの発生です。
目視でも防水層のヒビ割れが確認できるので、これ以上は放置できない状態ですね。
詳細は、こちらに載せています。
http://www.yu-3.jp/blog/gaisoureform/amamori.html
「ベランダ防水」聞きなれない言葉だと思いますが、ベランダ（バルコニー）からの漏水を防ぐための工事がそれにあたります。
建物内部に雨水が浸入してしまうと、木造では大事な柱や梁を腐食させていきます。
鉄骨では、骨組みにサビを生じさせ、強度が弱くなるでしょう。
従って、新築の時には、必ず行われている工事内容です。
ベランダ防水のメンテナンス時期としては、10年と言われています！
さて、こちらのお宅では、『防水をそろそろしなきゃ！！』と思ったきっかけは、雨漏りの発生です。
目視でも防水層のヒビ割れが確認できるので、これ以上は放置できない状態ですね。
詳細は、こちらに載せています。
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今日は、防水層を成形するための下地作りをしました。
「えっ？！下地作りもするの？」
こちらのお宅の場合、防水層の上塗りだけでは同じ現象がまた起きると判断したためです。
「えっ？！下地作りもするの？」
こちらのお宅の場合、防水層の上塗りだけでは同じ現象がまた起きると判断したためです。
ＢＥＦＯＲＥの写真
下地作りをする必要性は、現状が「木部+防水層」のため、木の収縮で防水層が割れやすいためです。
下地作りをする必要性は、現状が「木部+防水層」のため、木の収縮で防水層が割れやすいためです。
改善策
①木部下地のやり直し
①木部下地のやり直し
改善策
②木部+ケイカル板を貼る
※ケイカル板とは、軒裏などでの用途がある材料で、安価な不燃ボードです。
②木部+ケイカル板を貼る
※ケイカル板とは、軒裏などでの用途がある材料で、安価な不燃ボードです。
大切な建物を守るための、ベランダ防水工事～その①でした。
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2016年12月17日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区にて、外壁塗装を承りました。
「そろそろ外壁塗装しませんか？」の訪問営業に合い、気になって自社へ相談をしてくださいました。
本当に外壁塗装のタイミングなのか？
外壁の状態を確認させていただき、壁のつなぎ目のコーキングが劣化している事もあり、外壁塗装の時期であることを、ご説明させていただいたという経緯があります。
「そろそろ外壁塗装しませんか？」の訪問営業に合い、気になって自社へ相談をしてくださいました。
本当に外壁塗装のタイミングなのか？
外壁の状態を確認させていただき、壁のつなぎ目のコーキングが劣化している事もあり、外壁塗装の時期であることを、ご説明させていただいたという経緯があります。
本日は、足場組みです。
家の四方を、足場で囲んでいきます。
①素朴な疑問
Ｑ．脚立で塗装をしたり、上からぶら下がったりして、足場を組まずに塗装することはできないのだろうか・・・・
Ａ．その様にお考えのお客様もいらっしゃいますが、良い塗装をしてもらうためには、安定した足場が必須です。
①素朴な疑問
Ｑ．脚立で塗装をしたり、上からぶら下がったりして、足場を組まずに塗装することはできないのだろうか・・・・
Ａ．その様にお考えのお客様もいらっしゃいますが、良い塗装をしてもらうためには、安定した足場が必須です。
足場に養生シートをかけたら、本日の作業は終了です。
②素朴な疑問
Ｑ．チラシなどで、足場代がタダ！！を謳っている会社があるので、足場代をタダにして貰えるのか？
Ａ．①でお伝えしたように、塗装に足場は必須です。
３０坪の家でおよそ１５万円くらいが相場だと思います。
足場代がタダ！！と謳っているのは、その費用を塗装代などに上乗せしていると考えられます。足場代タダ！！はできません。その言い回しに惑わされないでください。
Ｑ．チラシなどで、足場代がタダ！！を謳っている会社があるので、足場代をタダにして貰えるのか？
Ａ．①でお伝えしたように、塗装に足場は必須です。
３０坪の家でおよそ１５万円くらいが相場だと思います。
足場代がタダ！！と謳っているのは、その費用を塗装代などに上乗せしていると考えられます。足場代タダ！！はできません。その言い回しに惑わされないでください。
他にも外壁塗装で、よくあるのが、「仕上がりの色がイメージと違った・・・」です。
色のイメージは面積や光の当たり方によっても変わってきます。
色見本帳の小さな面積だけで終わらず、試し塗りをおススメいたします
こちらのお宅でも、試し塗りでＯＫサインを頂戴してから、塗料の発注に入っております。
色のイメージは面積や光の当たり方によっても変わってきます。
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2016年12月15日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の外壁塗装は、仕上げ工程になりました。
本日は、破風（はふ）、雨樋（あまどい）など細かいところの塗装です。
用語が難しいので、説明いたします。
屋根と軒裏をつなぐ部分は、破風（はふ）、鼻隠しと言います。
雨樋（雨どい）とは、屋根の雨水を受け、道路にある側溝に流すための配管で、横どい・縦どいと言い分ける場合もあります。
本日は、破風（はふ）、雨樋（あまどい）など細かいところの塗装です。
用語が難しいので、説明いたします。
屋根と軒裏をつなぐ部分は、破風（はふ）、鼻隠しと言います。
雨樋（雨どい）とは、屋根の雨水を受け、道路にある側溝に流すための配管で、横どい・縦どいと言い分ける場合もあります。
破風（はふ）、鼻隠しの塗装です。
外壁と色を変えて、濃い色を選びました。
“重厚感ある屋根”という仕上がりになります。
外壁と色を変えて、濃い色を選びました。
“重厚感ある屋根”という仕上がりになります。
雨樋の塗装です。
色は破風（はふ）に合わせて塗装しています。
基本外壁塗装でも、色をいろいろ使いすぎるのは、ファッションと同じでナンセンスだと言われています。
色は破風（はふ）に合わせて塗装しています。
基本外壁塗装でも、色をいろいろ使いすぎるのは、ファッションと同じでナンセンスだと言われています。
雨戸も塗装していきます。
外壁の色、屋根の色、雨戸の色・・は、現場が動き出す前に、色のコーディネート打ち合わせをさせて頂いております。
自社では、外壁塗装の際には、雨戸や雨どいなども一緒に塗ることを推奨しているのです。
ご予算によって、「やる」or「やらない」を決めるのはお客様ですが、推奨するには理由があります。
太陽の紫外線で塗膜がなくなるとこれらも劣化していくので、ちょっとした衝撃で割れてしまうこともあります。
塗装の際には足場が必須ですから、足場がある時に外壁のアクセサリーも一緒に塗装しておく方が、先々お得になると思います
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2016年12月14日｜カテゴリー「外装リフォーム」
数日前からスタートしました、外壁塗装も仕上げ2回塗りの工程に入りました。
寒い中、職人さんたちも手を休めず頑張ってくれています
寒い中、職人さんたちも手を休めず頑張ってくれています
壁の2回塗りが終了しています。
そのため、雨戸の養生ビニールが外されています。
雨戸、こびさし、雨どいなども、これから塗装します。
そのため、雨戸の養生ビニールが外されています。
雨戸、こびさし、雨どいなども、これから塗装します。
こちらの家は、1階のアクセントにタイルの外壁が貼ってあります。
タイルは塗装の必要がない箇所になります。
軒下はシリコン塗料できれいに塗っていますね。
タイルは塗装の必要がない箇所になります。
軒下はシリコン塗料できれいに塗っていますね。
私の私見ですが、外壁塗装は、秋～冬にかけて需要が伸びると感じています。
綺麗に塗装された家で新年を迎えたいというお客様心理もあると思うのですが、雨が少ないこの時期は、ベストタイミングだと思うのです。
塗装の際には、乾燥に神経を使っています。
下地塗りの乾燥、仕上げ１回塗りの乾燥・・乾燥をしていないと重ね塗りはできません。
晩秋～冬にかけては雨も少なく、空気も乾燥していることは皆さんもご存じの通り。
その分、この時期は塗装駆け込み需要が多いですから、早めに工事の予約を入れておくのもいいかもしれませんね。
綺麗に塗装された家で新年を迎えたいというお客様心理もあると思うのですが、雨が少ないこの時期は、ベストタイミングだと思うのです。
塗装の際には、乾燥に神経を使っています。
下地塗りの乾燥、仕上げ１回塗りの乾燥・・乾燥をしていないと重ね塗りはできません。
晩秋～冬にかけては雨も少なく、空気も乾燥していることは皆さんもご存じの通り。
その分、この時期は塗装駆け込み需要が多いですから、早めに工事の予約を入れておくのもいいかもしれませんね。
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2016年12月12日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区にて、外壁塗装工事が進行中です。
屋根塗装が終わりましたので、外壁塗装に進んでいます。
こちらの現場の屋根塗装についてご覧になれます。
http://www.yu-3.jp/blog/gaisoureform/gaisou-yane1209.html
屋根塗装が終わりましたので、外壁塗装に進んでいます。
こちらの現場の屋根塗装についてご覧になれます。
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屋根塗装 2回塗り工程が終了しました。
色ムラが無いか、塗り残しがないか、現場監督のチェックが入ります。
色ムラが無いか、塗り残しがないか、現場監督のチェックが入ります。
こちらは1回目の屋根塗装の写真。
壁の塗装が進んできました。
壁は、①洗浄②下地塗り③上塗り1回目④上塗り2回目この様に進んで行きます。
4枚の写真は、工程③の様子です。
軒天も塗り残しがないように、丁寧に。
壁は、①洗浄②下地塗り③上塗り1回目④上塗り2回目この様に進んで行きます。
4枚の写真は、工程③の様子です。
軒天も塗り残しがないように、丁寧に。
屋根、雨戸にも養生をしっかりと。
塗装と言っても、どんな材料を使うか？塗装方法は？によって、様々。
一般的に「シリコンという材料を使うシリコン塗装」と、「ウレタンという材料を塗るウレタン塗装」という2種が多いかと思います。
ローラーを使った塗り替えは、この材料を使っていることが多いです。一度はリフォームの現場で見かけたことのあるかもしれませんね。
シリコンと、ウレタンの比較を、簡単にお伝えします。
・材料代は、ウレタンの方が安い
・光沢支持率は、シリコンの方が長い
自社で塗り替えをする時は、シリコン塗装を推奨しています。
シリコンの方が費用面では高いのですが、10万円の費用を削るより、きれいな状態を長続きさせた方がいいという考えです。
塗装リフォームと言っても様々ですので、よくよく説明を聞いて下さい。
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2016年12月9日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の外壁塗装の工事です。
こちらの現場は、外壁だけでなく屋根の塗装も行います。
工程として、屋根塗装から始まっています。
昨日は、高圧の水圧による洗浄を行ました。
しっかり汚れを取って塗装の仕上がり、持ちを良くしましょう
こちらの現場は、外壁だけでなく屋根の塗装も行います。
工程として、屋根塗装から始まっています。
昨日は、高圧の水圧による洗浄を行ました。
しっかり汚れを取って塗装の仕上がり、持ちを良くしましょう
今日は、屋根塗装のスタートです。
その前に塗装が飛ばないようにビニール養生を行いました。
足場にも養生ネットがありますが、
最善の注意を払ってビニールの養生をしています。
その前に塗装が飛ばないようにビニール養生を行いました。
足場にも養生ネットがありますが、
最善の注意を払ってビニールの養生をしています。
塗装は２回塗りをします。
２回塗りをすることで、塗膜が厚くなり、屋根の紫外線劣化を防ぎます。
まず１回目の塗りです。
２回塗りをすることで、塗膜が厚くなり、屋根の紫外線劣化を防ぎます。
まず１回目の塗りです。
高圧洗浄で汚れが落ち、滑りにくくなりましたが
足を滑らせないよう気を付けて塗装しています。
足を滑らせないよう気を付けて塗装しています。
まずは屋根片面の1回目の塗装が終わりました。
艶が少し出ています。
２回目塗装をすると、さらに艶が出てきれいになります
現場監督として、仕上がりチェックは欠かせません。
塗装の良し悪しは、経年とともに表面化します。
職人にはいい仕事をしてもらい、お客様にはきれいな状態が長続きして喜んでもらいたいからです
艶が少し出ています。
２回目塗装をすると、さらに艶が出てきれいになります
現場監督として、仕上がりチェックは欠かせません。
塗装の良し悪しは、経年とともに表面化します。
職人にはいい仕事をしてもらい、お客様にはきれいな状態が長続きして喜んでもらいたいからです
リフォーム訪問販売では、塗装業者が多い、さらにその営業マンの言いなりで塗装してトラブルに・・・こういう報告もあるようです。
なぜって・・・
塗装の仕上がりの良し悪しは素人目にはわからないし、相場もあいまいな為です。
「屋根の塗装をしないと、屋根が劣化し最悪雨漏りしますよ。」と不安をあおったり、
「ご近所で塗装しているので、一緒にどうですか？今ならお値引きします。」と決断のタイミングを急いだり・・
この様な業者には注意が必要だと思います。
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2016年12月4日｜カテゴリー「つぶやき」
リフォーム工事に際して、ご近所の方への挨拶をしています。
行ってきます
行ってきます
工事の日程、工事の内容、リフォーム中の音や車の出入りなどについてご説明申し上げたお手紙と、心ばかりの品を添えて・・・。
リフォーム後も、お客様がご近所様と円満に生活できるように最低限のマナーとして。
リフォーム後も、お客様がご近所様と円満に生活できるように最低限のマナーとして。
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2016年11月13日｜カテゴリー「外装リフォーム」
週末の保育園の休みを利用して、外構工事を行いました。
この度は、「ウッドデッキの作成」をご用命いただきました。
この度は、「ウッドデッキの作成」をご用命いただきました。
工事前の写真
部屋の出入り口に、プラスチック製のすのこを敷いていました。
すのこの上を歩いて、部屋からプールへと移動していた。
・すのこが雑然と配置されているので、きれいにしたい！
・すのこがあったり、無かったりして、つまづきやすい。安全性に配慮したい！
この様な悩みを改善するためのリフォーム工事です。
部屋の出入り口に、プラスチック製のすのこを敷いていました。
すのこの上を歩いて、部屋からプールへと移動していた。
・すのこが雑然と配置されているので、きれいにしたい！
・すのこがあったり、無かったりして、つまづきやすい。安全性に配慮したい！
この様な悩みを改善するためのリフォーム工事です。
工事後の写真
ウッドデッキにしました。
先生方の悩みのすっきり解消されることでしょう。
さらに、こんなメリットが得られます。
・凹凸もなく、掃除がしやすい
・見た目も木の質感が、温かみを感じさせてくれる
ウッドデッキにしました。
先生方の悩みのすっきり解消されることでしょう。
さらに、こんなメリットが得られます。
・凹凸もなく、掃除がしやすい
・見た目も木の質感が、温かみを感じさせてくれる
約１１メートルの細長いウッドデッキが完成しました。
こちらのリフォームにかかった工事は、２日です。
保育園側の工事日程のリクエストにも、きちんと対応できました。
こちらのリフォームにかかった工事は、２日です。
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2016年11月10日｜カテゴリー「外装リフォーム」
以前「アプローチの屋根」についてご相談に乗らせていただきました 刈谷市保育園様より、
工事のご用命を頂戴しました。
他社と比較検討した上で、自社をご選択いただいたようです。
ありがとうございます
今日は施工業者さんとの打ち合わせでした。
工事のご用命を頂戴しました。
他社と比較検討した上で、自社をご選択いただいたようです。
ありがとうございます
今日は施工業者さんとの打ち合わせでした。
保育園からの依頼内容を説明しています。
みなさん忘れないよう書き留めてくださいね。
みなさん忘れないよう書き留めてくださいね。
アプローチの屋根のサイズ、高さの確認作業中です。
こんな風に、打ち合わせ担当と、現場担当と情報とイメージの共有をしています。
こんな風に、打ち合わせ担当と、現場担当と情報とイメージの共有をしています。
雨の中、園児を抱いたまま傘を持って門扉を開くのはとても大変だから、何とかしてあげたい！
送迎のお父さん、お母さんの気持ちに寄り添った保育園のやさしいリフォーム計画です。
雨の日でも楽ちんね
と喜んで頂ける姿を思い浮かべながら、心を込めて工事を行っていきます。
送迎のお父さん、お母さんの気持ちに寄り添った保育園のやさしいリフォーム計画です。
雨の日でも楽ちんね
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2016年11月7日｜カテゴリー「外装リフォーム」
使用されていたフェンスは、流通の多いメッシュフェンスでした。
変形箇所は、ここです。
保育園という場所ですので、安全への配慮は徹底されています。 小さな壊れも、子どもたちに危険が及ぶかもしれないということで、放置はできないんですね。
保育園という場所ですので、安全への配慮は徹底されています。 小さな壊れも、子どもたちに危険が及ぶかもしれないということで、放置はできないんですね。
現場確認の結果、交換の必要があるのはフェンス１枚でした。
良かったですね
交換もスペードを持って、迅速に対応したいと思います！
良かったですね
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2016年11月5日｜カテゴリー「外装リフォーム」
ＯＢのお客様からの「雨漏り」に関するご相談が寄せられました。
「雨漏りしたら、どうしよう・・・？？」という不安なご様子でした。
ＯＢ様が不安に思われたのには、理由がありました。
①ベランダの床に亀裂が入っている。自身で防水テープで一時しのぎはしたものの・・・
②屋根の天窓（トップライト）を、掃除の際に触ってしまった。
今の時点では、部屋の中に、雨がしみ込んだような跡がある訳でもないが、
雨が降る度に不安になるのは嫌というお気持ちです。
「雨漏りしたら、どうしよう・・・？？」という不安なご様子でした。
ＯＢ様が不安に思われたのには、理由がありました。
①ベランダの床に亀裂が入っている。自身で防水テープで一時しのぎはしたものの・・・
②屋根の天窓（トップライト）を、掃除の際に触ってしまった。
今の時点では、部屋の中に、雨がしみ込んだような跡がある訳でもないが、
雨が降る度に不安になるのは嫌というお気持ちです。
ベランダの写真
緑色の塗膜が、防水のトップコートです。
排水の廻りは特に、トップコートが剥離していますね。
トップコートの下に見えるのが、FRP防水層です。
このＦＲＰ防水層を守っているのが、トップコートなので、トップコートがないと、防水層に亀裂が入ったりします。
緑色の塗膜が、防水のトップコートです。
排水の廻りは特に、トップコートが剥離していますね。
トップコートの下に見えるのが、FRP防水層です。
このＦＲＰ防水層を守っているのが、トップコートなので、トップコートがないと、防水層に亀裂が入ったりします。
ベランダの写真2
実際に防水層に亀裂が入ったので、
お客様ご自身で防水テープで補修されていました。
実際に防水層に亀裂が入ったので、
お客様ご自身で防水テープで補修されていました。
ベランダの写真3
現場確認して、把握できたことは、
このままの状態を放置しておくと、1階部分に雨漏りが生じるリスクが高まるということ。
被害が大きくなる前の、ベランダ防水処理をお勧めします！
現場確認して、把握できたことは、
このままの状態を放置しておくと、1階部分に雨漏りが生じるリスクが高まるということ。
被害が大きくなる前の、ベランダ防水処理をお勧めします！
天窓の写真1
ブルーシートは、天窓（トップライト）を覆っています。
お客様ご自身で、処置したものです。
ブルーシートは、天窓（トップライト）を覆っています。
お客様ご自身で、処置したものです。
天窓の写真2
天窓を室内側から見た様子。
室内側のフレームがずれています。
このズレは、劣化による変形ではないかと考えられます。
周辺のクロスがめくれていますが、雨漏りではなく窓の結露により、湿気を含んだためではないでしょうか。
窓は、結露のおきやすい単板ガラスでした。
天窓を室内側から見た様子。
室内側のフレームがずれています。
このズレは、劣化による変形ではないかと考えられます。
周辺のクロスがめくれていますが、雨漏りではなく窓の結露により、湿気を含んだためではないでしょうか。
窓は、結露のおきやすい単板ガラスでした。
今回は、「雨漏り リスクの原因」を、最も原始的な目視という方法で探ってみました。
経験・技術・知識・ノウハウがあれば、この目視調査が最も有効で、費用対効果のいい調査方法であると思います。
実際 今回の調査に費用は一切頂戴していません。
自社は新築業に携わっているので、家を丸ごと把握できるという利点を生かして、屋根構造や施工不良箇所、さらには痛みやすい箇所について塾知しております。
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2016年11月1日｜カテゴリー「外装リフォーム」
「玄関ドアのお見積り依頼」をいただきましたので、現場確認してきました。
パッと見た目きれいに見える玄関ドアですが、近くで見ると白い斑点があちこちにあります。
材質はアルミ製ですので、この白い斑点は錆かと思います。
お客様にとっては、毎日出入りする玄関ドアですので白い斑点を目にする機会も多く、
だんだんと汚れてきたな～と不快に感じられているようです
こちらの住宅 外壁はタイルですので、ベストの方法は、ドアの枠を残して、ドアを交換する方法です。
また、別の方法として、「カバー工法」が考えられます。
「カバー工法」は、既存のドア枠の上に、カバーの枠を付けドアを交換する工法のことです。
費用面では、後者の方が割高にはなります。
２０年前と比較すると、各メーカー共通して、鍵の防犯性の向上が特徴的です。
キーレスでドアの鍵を開け閉めできたり、ヒッキングに強い構造など、
デザインの一新だけでなくメリットが得られる玄関ドア交換リフォームです
家の顔になる玄関ドアリフォームは、大がかりな工事でなく、通常工期１日もお客様にとっては魅力でないでしょうか。
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2016年10月31日｜カテゴリー「内装リフォーム」
戸建て住宅の「外壁塗装のお見積もり依頼」がありましたので、現地調査に行ってきました。
この時期に外壁塗装を考えていらっしゃるお客様の多くが、年内に工事完了を希望されます。
お正月をきれいな家で迎えたい！という願いですね。とっても共感できます。
この考えは、今のところお客様からお聞かせ頂いている訳ではありません。
プロとしての先読みです
この時期に外壁塗装を考えていらっしゃるお客様の多くが、年内に工事完了を希望されます。
お正月をきれいな家で迎えたい！という願いですね。とっても共感できます。
この考えは、今のところお客様からお聞かせ頂いている訳ではありません。
プロとしての先読みです
戸建て住宅 ３階建てです。
築１０年の塗装仕上げでの家です。
図面で、家の外周の面積を知ることができました。
築１０年の塗装仕上げでの家です。
図面で、家の外周の面積を知ることができました。
外壁塗装には、足場が必要です。
職人の安全の確保、作業効率向上のための足場です。
お見積もりの詳細に謳いますが、この足場にも費用がかかります。
築１０年・・・ご予算が合うのでしたら、足場があるうちの屋根塗装、屋上の防水なども一緒に行うことをお勧めします。
職人の安全の確保、作業効率向上のための足場です。
お見積もりの詳細に謳いますが、この足場にも費用がかかります。
築１０年・・・ご予算が合うのでしたら、足場があるうちの屋根塗装、屋上の防水なども一緒に行うことをお勧めします。
壁を間近で見てみると・・・
コーキングもメンテナンスが必要です。
コーキングもメンテナンスが必要です。
コーキングは劣化すると弾力性がなくなり、
亀裂が起こります。
コーキングの亀裂を放置築しておくと雨水が入ります。
亀裂が起こります。
コーキングの亀裂を放置築しておくと雨水が入ります。
今回の現地調査で、後日お見積もりをご提示させていただくことになります。
プロの目から見て、劣化が確認されたコーキングは、優先順位1位です。
「コーキング打替え」の項目で見積もりに反映させます。
さらに、屋根塗装、屋上防水も詳細にご提示し、
お客様のご予算や考えで、何をするか、しないかは自由に選択していただくことになります。
プロの目から見て、劣化が確認されたコーキングは、優先順位1位です。
「コーキング打替え」の項目で見積もりに反映させます。
さらに、屋根塗装、屋上防水も詳細にご提示し、
お客様のご予算や考えで、何をするか、しないかは自由に選択していただくことになります。
新築、建て替え、リフォーム、オーダーキッチンは
‘遊び心いっぱいの空間づくり’を得意とする 遊建築工房へ
遊 建築工房
フリーダイヤル： 0120-799-878 （※機種によってフリーダイヤルをご利用いただけない場合あり）
TEL： 052-883-8854 ／FAX：052-883-8864(24時間受付)
営業時間：8：00～19：00
主な施工エリア：名古屋市緑区・名古屋市内・日進市・刈谷市・大府市・東海市・知多市・阿久比町ほか
2016年10月25日｜カテゴリー「外装リフォーム」
みよし市の店舗様より、ガレージ内の「照明器具の入れ替え工事」をご用命いただきました。
照明の照度が急に下がり、故障か？劣化か？
いずれにしても随分と古くなったので、照明器具の入れ替えを望まれていました。
照明の照度が急に下がり、故障か？劣化か？
いずれにしても随分と古くなったので、照明器具の入れ替えを望まれていました。
ＢＥＦＯＲＥ
この照明は、蛍光灯です。
ここでは従業員の方が作業されますので、
早急に明るさを取り戻す必要があります。
この照明は、蛍光灯です。
ここでは従業員の方が作業されますので、
早急に明るさを取り戻す必要があります。
ＡＦＥＴＲ
この際、省エネのＬＥＤは必須ですね。
ガレージ内にスポットライトを設置しました。
防雨仕様の、外でも使える器具です。
店舗様の工事でしたので、定休日を利用しました。
１日の工事で終了いたしました！
この際、省エネのＬＥＤは必須ですね。
ガレージ内にスポットライトを設置しました。
防雨仕様の、外でも使える器具です。
店舗様の工事でしたので、定休日を利用しました。
１日の工事で終了いたしました！
照明器具の取り外し、設置ですとお客様ご自身で可能な場合もありますね。
次のようなことに注意してください。
☑ 壁・天井等取付箇所より配線および取付け用の補強がされているか？
☑ ダウンライト等、埋め込み器具の場合は器具の径は合っているか？
☑ シーリングファン等の取付け箇所には重量物用の補強がされているか？
次のようなことに注意してください。
☑ 壁・天井等取付箇所より配線および取付け用の補強がされているか？
☑ ダウンライト等、埋め込み器具の場合は器具の径は合っているか？
☑ シーリングファン等の取付け箇所には重量物用の補強がされているか？
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主な施工エリア：名古屋市緑区・名古屋市内・日進市・刈谷市・大府市・東海市・知多市・阿久比町ほか
2016年10月17日｜カテゴリー「外装リフォーム」
外壁の部分張替えの仕上げ工事が始まりました。
外壁にはメンテナンスフリーで注目されている
「ガルバ二ウム鋼板」を使います。
足場を利用して、職人さんが丁寧に張っていきました。
外壁にはメンテナンスフリーで注目されている
「ガルバ二ウム鋼板」を使います。
足場を利用して、職人さんが丁寧に張っていきました。
足場を撤去すると、きれいに生まれ変わった壁がお目見え
以前の写真と比較すると、違いが一目瞭然です
「外壁の部分張替え」とは、外壁タイルの剥がれや、ひび割れ、錆などの外壁の劣化箇所に対して、
欠損部分のみ修繕工事を行うことです。
工事費用面でもお値打ちで、工期も短期間で出来ることから、
必要最低限の修繕を行いたいお客様には最適な工事です。
この工事の以前の工事が見たい方は、下記のリンク先をご覧ください！
http://www.yu-3.jp/blog/gaisoureform/gaiheki.html
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2016年10月11日｜カテゴリー「外装リフォーム」
今日から外壁の部分張替え工事が始まりました。
工事の手順をお伝えしていきます。
工事の手順をお伝えしていきます。
さびが気になる外壁。
隣の家が密接していたため、
通風が悪く、特に屋根の方はさび付が多く出ていました。
隣の家が密接していたため、
通風が悪く、特に屋根の方はさび付が多く出ていました。
ステップ1 足場かけ
工事の職人さんの効率を上げるための足場です。
今回は１面だけの張替えですので、足場も必要最小限です。
屋根まで8ｍほどの高さになります。
工事の職人さんの効率を上げるための足場です。
今回は１面だけの張替えですので、足場も必要最小限です。
屋根まで8ｍほどの高さになります。
ステップ２ 古い外壁の撤去
今の波とたんの外壁を解体すると、
昔ながらの土壁が現れました。
今の波とたんの外壁を解体すると、
昔ながらの土壁が現れました。
ステップ3 雨の養生
雨の養生をして、今日の作業は終了です。
今後の工事の様子も、またご紹介していきます
雨の養生をして、今日の作業は終了です。
今後の工事の様子も、またご紹介していきます
この住宅は、隣の家が密接していて、隣の外壁との距離が15ｃｍ程しかありませんでした。
今回 隣の家を解体したため、H様の外壁が日の目を見るようになりました。
そこでこれをを機に外壁の塗装工事にするか?、張替えをするか？迷われていました。
塗装と張替えの２通りの見積もりをご提示したところ、金額的には張替えの方が高くなったのですが、
将来的なランニングコストもご説明したところ張替えに決まったという経緯があります。
見積もりの金額は安い方がいいに決まっていますが、次のような点にも気を付けて業者選びをされてください。
今回 隣の家を解体したため、H様の外壁が日の目を見るようになりました。
そこでこれをを機に外壁の塗装工事にするか?、張替えをするか？迷われていました。
塗装と張替えの２通りの見積もりをご提示したところ、金額的には張替えの方が高くなったのですが、
将来的なランニングコストもご説明したところ張替えに決まったという経緯があります。
見積もりの金額は安い方がいいに決まっていますが、次のような点にも気を付けて業者選びをされてください。
☑メリットとデメリットの説明をきちんとしてくれる業者であるか？、
☑お客様のことを思い 先々のことも踏まえ方法について提案してくれる業者であるか？
☑お客様のことを思い 先々のことも踏まえ方法について提案してくれる業者であるか？
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2016年10月5日｜カテゴリー「外装リフォーム」
知り合いに建築に詳しい人がいたらいいのに・・・
こんな思いを抱いたことはないでしょうか。
建築業界に身を置く者としては、残念で恥ずかしくて仕方ないのですが、
今でも顧客の不安をあおり、契約を取る強引な業者もあるようです。
これは極端な話ですが、それでも次にお伝えするのは本当にあったこと。
先日 自社のＯＢのお客様より相談がありました。
というのも、ＯＢ様の家に飛び込み営業があり、
「屋根のメンテナンスが必要である！」と押し迫られたとのこと。
不安に思ったＯＢ様より、お電話がかかってきました。
こんな思いを抱いたことはないでしょうか。
建築業界に身を置く者としては、残念で恥ずかしくて仕方ないのですが、
今でも顧客の不安をあおり、契約を取る強引な業者もあるようです。
これは極端な話ですが、それでも次にお伝えするのは本当にあったこと。
先日 自社のＯＢのお客様より相談がありました。
というのも、ＯＢ様の家に飛び込み営業があり、
「屋根のメンテナンスが必要である！」と押し迫られたとのこと。
不安に思ったＯＢ様より、お電話がかかってきました。
写真ではわかりにくいと思いますが・・・・
屋根材にはコロニアルという素材が使われていました。
コロニアルは初期投資はお値打ちというメリットがある一方で、
メンテナンスの必要な素材でもあります。
一目で、色落ちは把握できました。めくれや欠けはないようです。
またコケは付いていませんでした。
屋根材にはコロニアルという素材が使われていました。
コロニアルは初期投資はお値打ちというメリットがある一方で、
メンテナンスの必要な素材でもあります。
一目で、色落ちは把握できました。めくれや欠けはないようです。
またコケは付いていませんでした。
屋根材コロニアルが紫外線劣化していると思われました。
対処法として、塗装をご提案するつもりです。
お見積り詳細が出せるよう 屋根の面積を把握、ひさしのあるorなしも確認します。
対処法として、塗装をご提案するつもりです。
お見積り詳細が出せるよう 屋根の面積を把握、ひさしのあるorなしも確認します。
屋根に塗装をする場合、必要最小限の足場も設置しなくてはなりません。
家の裏手の状況も、しっかり確認しました。
家の裏手の状況も、しっかり確認しました。
屋根のメンテナンスをいつまでも後回しにしていたら、気付かないうちに思わぬ大きな損をする可能性があります。
雨漏り発生のリスクは高まり、そのままにしておくと屋根材の葺き替えという大がかりな工事にもなりかねません。
しかし、だからと言って壊れや破損等をはっきりと確認出来ていないのに、すぐに屋根リフォームするのも禁物。
見えないところだからこそ、信頼のおける会社に相談してください。
雨漏り発生のリスクは高まり、そのままにしておくと屋根材の葺き替えという大がかりな工事にもなりかねません。
しかし、だからと言って壊れや破損等をはっきりと確認出来ていないのに、すぐに屋根リフォームするのも禁物。
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2016年10月4日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区にて、解体工事のご用命を頂戴しました。
木造２階建ての母屋と、屋外階段、ブロック撤去で、更地の状態までにします。
隣家との幅がほとんどなく、解体の技術が必要になる現場でした！
木造２階建ての母屋と、屋外階段、ブロック撤去で、更地の状態までにします。
隣家との幅がほとんどなく、解体の技術が必要になる現場でした！
最初は敷地内に重機の入るスペースがなく、
作業員の手作業による解体。
家の中の不用品、ベランダの手すり、サッシの撤去、さらにハンマーで叩いて壁など壊し、少しずつ敷地前方にスペースを確保させていきました。
次に重機とトラックの出番。
壊しては積んで・・・この繰り返しです。
解体に埃が立ちますので、水をまくことも必須。 ダイナミックさと繊細が同居します。
１週間ほどの工事期間を終え、更地になりました。
隣家の方から相談がありました。
トタンが錆びているのが表しになり、
1面だけの外壁張替えリフォームの相談でした。
トタンが錆びているのが表しになり、
1面だけの外壁張替えリフォームの相談でした。
初めての解体で不安だったお客様ですが、
家の中の不用品の量についても現場確認で把握させていただき、見積もりの際に反映させました。
解体工事は騒音・粉塵などが発生するため、他の工事に以上に近隣住民の方への配慮が必要でしょう。
ご近所の方への説明や挨拶をおこない、ご理解いただきながら、
迅速かつ安全に工事をすすめていける業者をお選びください
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2016年9月30日｜カテゴリー「外装リフォーム」
大府市のO様より玄関ドアの防犯性を上げたいと相談を受けました。
O様は、以前よりインターホンの取り換えやキッチンの取り換えなどの工事をさせた頂いたOB様です。
先日 確認作業を行い、見積提示、工事内容の説明と終え、工事の手配となりました。
当初 お客様は「ドア本体のみの交換」を希望されていました。私どももなるべくお客様のご意向に添うことを念頭に置いています。けれども時にプロ目線ではYESと言えないこともあります。そんな時は、ベストな工事方法をご提案し、お客様にはきちんとご理解いただくことを大切にしております。
O様は、以前よりインターホンの取り換えやキッチンの取り換えなどの工事をさせた頂いたOB様です。
先日 確認作業を行い、見積提示、工事内容の説明と終え、工事の手配となりました。
当初 お客様は「ドア本体のみの交換」を希望されていました。私どももなるべくお客様のご意向に添うことを念頭に置いています。けれども時にプロ目線ではYESと言えないこともあります。そんな時は、ベストな工事方法をご提案し、お客様にはきちんとご理解いただくことを大切にしております。
新築当時はおしゃれな木製の玄関ドアでお気に入りだったそうですが、 時代の経過とともに新しい商品の憧れが生まれたとのこと。
デザイン性というよりは、むしろ、防犯性に不安を感じ始めたとのことでした。
この写真でも色鮮やかな木製玄関ドアですが、
実は、色落ちが気になり以前に塗装をされたそうです。
かつてお願いした業者のノーメンテナンスの不満も加わり、弊社へ相談を頂きました。
デザイン性というよりは、むしろ、防犯性に不安を感じ始めたとのことでした。
この写真でも色鮮やかな木製玄関ドアですが、
実は、色落ちが気になり以前に塗装をされたそうです。
かつてお願いした業者のノーメンテナンスの不満も加わり、弊社へ相談を頂きました。
今回は、鍵も防犯性の高いピッキング鍵に変更し、
ガラスは防犯ガラスを使っていますので、O様も納得のリフォームになりました。
玄関ドアには様々なデザインや色、質感がありますので、実は、O様もかなり悩まれました。
ご予算に合わせてご提案させていただきましたが、
最終的には、ご主人様のご決断でワンランク上の玄関ドアとなりました。
玄関ドアの取り換えなんて何回も行うことではありません。
本当に喜んでいただくようにアドバイスをし、より良いご提案に心がけます。
O様もととても喜んでいただき、お互いに幸せなリフォームをさせて頂きました。
ガラスは防犯ガラスを使っていますので、O様も納得のリフォームになりました。
玄関ドアには様々なデザインや色、質感がありますので、実は、O様もかなり悩まれました。
ご予算に合わせてご提案させていただきましたが、
最終的には、ご主人様のご決断でワンランク上の玄関ドアとなりました。
玄関ドアの取り換えなんて何回も行うことではありません。
本当に喜んでいただくようにアドバイスをし、より良いご提案に心がけます。
O様もととても喜んでいただき、お互いに幸せなリフォームをさせて頂きました。
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2016年9月29日｜カテゴリー「外装リフォーム」
以前 年長児さんたち用のウッドデッキを造らせていただいた刈谷市の保育園様にご相談を頂きました。
今度はもっと小さなクラスの子どもたちがプールまでを裸足でどうできるようにウッドデッキを造りたいということと、
園児のお母さまたちが、雨の中傘をささずに門から入れるように屋根は作れるかという相談でした。
前回のウッドデッキは、取り外しができるような作りにしてほしいとのことでしたので、
女性の保育士さんでも持てる大きさで、パズル式にしたのでした。
今度はもっと小さなクラスの子どもたちがプールまでを裸足でどうできるようにウッドデッキを造りたいということと、
園児のお母さまたちが、雨の中傘をささずに門から入れるように屋根は作れるかという相談でした。
前回のウッドデッキは、取り外しができるような作りにしてほしいとのことでしたので、
女性の保育士さんでも持てる大きさで、パズル式にしたのでした。
今度は、扇型にしたいとのことでしたので、
早速調査にお伺いいたしました。
こちらの保育園では園内を裸足で過ごすことを大切にさせているとのことです。園児たちを冷たいコンクリートの上ではなく、木の上で歩かせてあげたい！という先生たちの願いだそうです。
ウッドデッキの希望のサイズ、形は、端から端まで12ｍぐらいあって、扇形に作りたいそうです。ウッドデッキというよりは、木でできた通路といったイメージです。
保育園では、子供たちが裸足でウッドデッキの上を走るので、
足に負担が少なく、ささくれなどでケガをしない最新の注意を払いながら
木材の素材選びからスタートです。
その上、外部で使われるので腐りにくいことも重要です。
素材を生かしたウッドデッキをご提案しようと思います。
もう一つは、門の上にも屋根を作りたいというご相談。
今の屋根から直角に伸ばす形で、
柱はできるだけない方が邪魔にならないようにとのことでした。
足に負担が少なく、ささくれなどでケガをしない最新の注意を払いながら
木材の素材選びからスタートです。
その上、外部で使われるので腐りにくいことも重要です。
素材を生かしたウッドデッキをご提案しようと思います。
もう一つは、門の上にも屋根を作りたいというご相談。
今の屋根から直角に伸ばす形で、
柱はできるだけない方が邪魔にならないようにとのことでした。
雨の中、園児を抱いたまま傘を持って門扉を開くのはとても大変。送迎のお父さん、お母さんの気持ちに寄り添ったやさしいリフォーム計画ですね。
どの様な形でアプローチの屋根を作るのがいいか思案中です。
保育園では住宅と違って様々なご要望が出てきます。
園長さんやたくさんの保育士さんは、園児たちはさることながら、
毎日の送り迎えに頑張っているお母さんたちのことにも気にかけているんですね。
そんなことから、普通では考えもつかないようなご要望も言われたこともあります。
それでも皆さんが快適に保育園を使えるように、
より良いアイディアを出し、
既製品で無いものは加工したり、オーダーで造ったりして
ご希望に沿っていきたいと思います。
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2016年8月10日｜カテゴリー「内装リフォーム」
賃貸アパートの修繕依頼がありました。
内容は、敷地内の駐車ゲートの修繕工事でした。
住人の方が、誤ってぶつけてしまったとかで・・・
自動車保険 適用の案件ということです。
この様に元通り、復元できました！
保険会社様への工事完了の報告も、オーナー様より一任されましたので、手配までして終了です。
クロス張替えやクリーニング・・・など、オーナー様に必須の部分リフォームも承っております！
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2016年5月6日｜カテゴリー「外構リフォーム」
名古屋市緑区にて、テラスの設置を行いました。
掃出し窓からテラスへの動線が可能です。
既製品では奥様の細かいリクエストに対応できないため、オーダーテラスとなりました。
掃出し窓からテラスへの動線が可能です。
既製品では奥様の細かいリクエストに対応できないため、オーダーテラスとなりました。
・二階の外壁とお揃いにしたい！
・屋根を延長させ、玄関の雨の侵入を防ぎたい！
・室内側と、外からの出入りを可能にしたい！
というご要望を全て叶えるため、オーダーテラスをご提案しました。
勿論 費用面でもご納得していただけましたので、テラスを諦めることなく実現できた訳です
勿論 費用面でもご納得していただけましたので、テラスを諦めることなく実現できた訳です
テラスの屋根を玄関先まで延長しました。
2階の外壁とお揃いの外壁が可能でした。
戸外からも、家からも行き来が可能です。
奥様チョイスのかわいいペンダントライトを設置して、完成！！
床は外用のタイル仕上げです。ガーデニングの水まきにも最適
念願のテラス設置で、暮らしがさらに楽しくなりそうですね♪
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2016年4月17日｜カテゴリー「外構リフォーム」
リビングと一体の空間になる、サンルーム（テラス）の設置工事がスタートしています。
“ 洋風のテラスでカフェ気分を味わいたい ”
“ リビングの窓を開けて、開放感を味わいたい ”
“ 他人の目が気にならないようなサンルームにしたい ”
子育て世代の奥様の、リフレッシュ空間になったらいいですね。
“ リビングの窓を開けて、開放感を味わいたい ”
“ 他人の目が気にならないようなサンルームにしたい ”
子育て世代の奥様の、リフレッシュ空間になったらいいですね。
既製品のテラスでは、使い勝手の面で思い通りにならなかった為、サッシメーカーとタッグを組んで、オリジナルのサンルームを設計しました。
工事初日は、エアコンの室外機の移動、それに伴うダクトの移設工事と、サンルームの枠組みをしました。
完成は追ってご報告します。お楽しみに♪
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2015年7月16日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区にて、外壁塗装リフォームを行いました。
お客様は共働きですが、家の外回りはお留守でも作業が出来ます。
また、打ち合わせはご帰宅後や出社前など隙間時間を利用しました。
弊社では外壁塗装をする際、 雨戸や雨どいの塗装も一緒にすることをお勧めしています。
それは、「家まるごときれいになった＾＾」とお客様に喜んでいただくためです。
予算にもよりますが、多くの方が 雨戸、雨どい、軒天、外壁を含んだ 家まるごとコミコミ塗装を選択されます。
↓ＢＥＦＯＲＥ
↓ＡＦＴＥＲ
また、外壁を新しく塗る際に、同じ色で塗り替えする必要はありません。
ちょっとだけ雰囲気を変えたい時は、 ベランダだったり、1Ｆと2Ｆでの色分けなどをおススメしております。
少し雰囲気が変わって喜ばれていますよ＾＾
お客様は共働きですが、家の外回りはお留守でも作業が出来ます。
また、打ち合わせはご帰宅後や出社前など隙間時間を利用しました。
弊社では外壁塗装をする際、 雨戸や雨どいの塗装も一緒にすることをお勧めしています。
それは、「家まるごときれいになった＾＾」とお客様に喜んでいただくためです。
予算にもよりますが、多くの方が 雨戸、雨どい、軒天、外壁を含んだ 家まるごとコミコミ塗装を選択されます。
↓ＢＥＦＯＲＥ
↓ＡＦＴＥＲ
また、外壁を新しく塗る際に、同じ色で塗り替えする必要はありません。
ちょっとだけ雰囲気を変えたい時は、 ベランダだったり、1Ｆと2Ｆでの色分けなどをおススメしております。
少し雰囲気が変わって喜ばれていますよ＾＾
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2015年7月1日｜カテゴリー「外装リフォーム」
今回は、玄関ドアの取り換えの施工をご紹介できます。
しかも、既製品のドアでなく、オリジナリティーを求めたオーダーの玄関ドアです。
仕上げに塗装をしましたが、塗料のしみ込みが木それぞれで異なるため、いろんな種類の木を継ぎ合わせたように見えます。
しかも、既製品のドアでなく、オリジナリティーを求めたオーダーの玄関ドアです。
仕上げに塗装をしましたが、塗料のしみ込みが木それぞれで異なるため、いろんな種類の木を継ぎ合わせたように見えます。
同じ素材の木を組んで作った玄関ドア。
本物の木だからこそ、木目がそれぞれ異なって味わいになります。
取っ手は、真鍮をチョイスしました。 「思っていたイメージ通りの仕上がりです！！」 と、喜んでいただけました＾
本物の木だからこそ、木目がそれぞれ異なって味わいになります。
取っ手は、真鍮をチョイスしました。 「思っていたイメージ通りの仕上がりです！！」 と、喜んでいただけました＾
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2014年11月19日｜カテゴリー「外装リフォーム」
名古屋市緑区の戸建住宅の外壁塗装が終了いたしました。
今回の塗装は、元の色と異なる色で模様替えです。
がらっとイメージチェンジしたい！、ちょこっとイメージチェンジしたい！！というお客様には向いています。
「前よりもシックな色合いに・・・」というご要望でした。 （ビフォア―の写真なくて・・・ごめんなさい。）
施工後の外観
メインカラーのベージュ色も 周りの住宅や景色とのバランスで微妙な調合で作りました。
きれいになった家の玄関に、クリスマスのリースが飾られていました＾＾
今回の塗装は、元の色と異なる色で模様替えです。
がらっとイメージチェンジしたい！、ちょこっとイメージチェンジしたい！！というお客様には向いています。
「前よりもシックな色合いに・・・」というご要望でした。 （ビフォア―の写真なくて・・・ごめんなさい。）
施工後の外観
メインカラーのベージュ色も 周りの住宅や景色とのバランスで微妙な調合で作りました。
きれいになった家の玄関に、クリスマスのリースが飾られていました＾＾
新築、建て替え、リフォーム、オーダーキッチンは
‘遊び心いっぱいの空間づくり’を得意とする 遊建築工房へ
遊 建築工房
フリーダイヤル： 0120-799-878 （※機種によってフリーダイヤルをご利用いただけない場合あり）
TEL： 052-883-8854 ／FAX：052-883-8864(24時間受付)
営業時間：8：00～19：00
主な施工エリア：名古屋市緑区・名古屋市内・日進市・刈谷市・大府市・東海市・知多市・阿久比町ほか
2013年1月15日｜カテゴリー「外装リフォーム」
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2012年10月15日｜カテゴリー「外装リフォーム」
こんにちは、遊建築工房 です。
弊社はリフォームの工務店として7年前に会社の設立をしました。
10年目を目指して邁進中です。
今回は、同居のおばあちゃんのことを思う
息子さんからリフォームの依頼がありました。
リフォームの場所は、おばあちゃんの元気のシンボル 自転車にまつわる場所でした。
まだまだ元気に自転車に乗って、出かけてほしいという事と、
自転車の出し入れをスムーズに出来るように・・という
息子さんのやさしさを形にしました。
リフォーム前の自転車置き場
リフォーム後 道路から置き場へは直線の動線にして。
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2012年9月13日｜カテゴリー「外装リフォーム」
こんにちは、遊建築工房です。
今回は玄関ドアのリフォーム工事の依頼でした。
ドアが古くなり、鍵の開け閉めもスムーズに出来なくなったようでお困りのご夫婦様。
お客様に取り換えのサインであることをお話し、
防犯性の高い玄関ドアへとリフォームしました。
お客様のご要望で、ポスト付きドアスタイルはそのままに、
取り外し～取り付けまで１日で終わりました。
玄関は家の顔です。
新しいドアに変えたことで、雰囲気が変わりました。
「明るくなって嬉しいわ！！」と奥様から喜びの声を頂戴しました。
before
after
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2012年8月26日｜カテゴリー「外装リフォーム」
こんにちは、遊建築工房 です。
現在、外壁塗装の仕事をさせて頂いています。
外壁で家の見た目の印象は随分と変わるものですね。
実物のサンプルで選んでも、仕上がりが違うのはなぜでしょう？
その理由は、色は同じでも使う面積や、光の量によって、違って見えていまうものなのです。
お客様の思い描いたイメージに近づけるために、外壁選びは、お天気と時間がポイント。
「晴れた日の午後2時がベストです」 大きめのカットサンプルを屋外で少し離れたところから確認してみましょう。
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2012年4月29日｜カテゴリー「外装リフォーム」
遊建築工房 です。
大切な車を少しでも傷まないようにしたいですね。
これからカーポートを設置します。
工期はたったの1日で。
「早いもんですね。」と喜ばれました。
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